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出版者:人民交通

作者:张敏莉

出品人:

页数:470

译者:

出版时间:2007-3

价格:38.00元

装帧:

isbn号码:9787114063121

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 金融
• 经济学
• 策划
• 啊
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• 规划
• 开发
• 市场
• 运营
• 可行性
• 策略

《城市脉搏：洞悉新兴房地产发展趋势与策略》 本书并非一本关于房地产项目策划的教科书，而是深入剖析当前中国房地产市场变革浪潮中，那些驱动城市发展、塑造未来居住与生活空间的新兴力量和前瞻性策略。我们不再聚焦于项目落地的具体流程与技术细节，而是将目光投向更宏观的层面，审视那些正在重塑行业格局的宏观趋势、颠覆性创新以及引领未来的发展范式。 第一部分：巨变中的城市肌理——房地产市场新语境 在这一部分，我们将首先跳出“项目”的框架，去理解整个房地产行业所处的宏大背景。我们探讨中国经济转型升级对房地产市场带来的深远影响，分析城镇化进程的演变，从过去的高速扩张转向高质量发展，以及人口结构变化（如老龄化、少子化、人口流动趋势）如何重塑住房需求的多样性与复杂性。我们将深入研究国家宏观调控政策的演进逻辑，理解“房住不炒”的深层含义，以及其对市场主体行为的长远引导。 我们还将关注技术革命对城市形态和居住体验的颠覆性影响。大数据、人工智能、物联网等新兴技术如何赋能智慧城市建设，催生新的商业模式与服务场景。例如，如何通过技术手段优化城市资源配置，提升居民生活便利度，以及这些技术如何与不动产开发和服务产生奇妙的化学反应，形成新的价值增长点。 第二部分：创新驱动的增长引擎——新兴房地产发展模式 抛开传统的开发模式，本书着重介绍那些正在引领行业走向未来的创新模式。我们将详细阐述“租赁住房”作为国家战略性发展方向的意义，分析长租公寓、人才公寓、保障性租赁住房等不同类型租赁产品的发展现状、挑战与机遇。重点不在于如何运营一个具体的长租项目，而是剖析其背后的经济逻辑、社会价值以及对城市功能完善的重要作用。 “产业地产”的崛起是另一个核心关注点。我们不再局限于住宅开发，而是深入研究产业园区、科创空间、文创载体、物流仓储等非传统房地产业态的投资逻辑与运营策略。我们将探讨如何将房地产开发与实体经济发展深度融合，如何通过优质的产业空间载体吸引创新企业，培育新兴产业集群，从而带动区域经济的升级与转型。 此外，我们还将审视“城市更新”这一重要议题。不再是简单拆除重建，而是关注如何通过有机更新、功能置换、空间活化等方式，盘活存量资产，提升城市品质，延续城市文脉。本书将探讨城市更新中的利益协调、价值实现、以及如何为城市注入新的生命力。 第三部分：未来生活空间的探索——居住与服务的新边界 本书的第三部分将视角从宏观经济与发展模式转向微观的生活空间与服务体验。我们不再探讨如何设计户型，而是关注未来居住空间可能呈现的形态。例如，如何通过模块化设计、智能化家居、多功能空间利用等方式，满足不同群体日益增长的个性化、品质化居住需求。 我们将深入探讨“社区服务”的内涵与外延。如何将房地产项目从单纯的居住载体，升级为集生活、工作、社交、文化、健康、教育等多元化功能于一体的综合性社区。本书将分析国内外优秀的社区服务案例，探讨如何通过O2O平台、社群运营、线下活动等方式，提升居民的获得感、幸福感和归属感。 我们还将关注“绿色地产”与“健康人居”的理念。如何将可持续发展理念融入建筑设计、材料选择、能源管理等各个环节，打造低碳、环保、节能的绿色建筑。同时，深入探讨如何营造健康、舒适、安全的居住环境，关注室内空气质量、光照、隔音、以及与自然环境的和谐共生。 第四部分：引领者之道——房地产企业的转型与战略 最后，本书将目光聚焦于在时代变革中乘风破浪的企业。我们不再分析具体的营销策略，而是探讨大型房企、区域性开发商以及新兴力量在转型升级过程中的战略选择。我们将分析那些成功进行多元化布局、拥抱科技创新、积极践行社会责任的企业案例，探讨它们如何构建新的核心竞争力，如何在新的市场环境中找到生存与发展的空间。 本書強調的是一種前瞻性的思維模式，一種對未來市場趨勢的敏銳洞察，以及一種超越傳統框架的創新視野。它旨在為有志於理解和參與中國房地產市場未來發展的讀者，提供一個更廣闊的視野和更深入的思考維度。我們將通過豐富的案例分析、前沿的理論探討，共同揭示城市脈搏的跳動，洞悉新興房地產發展的無限可能。

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这本书的封面给我一种很专业、很扎实的感觉，淡淡的暖色调，让人觉得很舒服。我一直对房地产行业充满了好奇，特别是那些规模宏大、设计精美的项目，总觉得它们背后一定有一套严密的策划体系在支撑。我希望这本书能够为我揭示这个过程的神秘面纱。我特别想知道，在房地产项目策划的早期阶段，是如何进行市场分析和选址的？有哪些关键的指标需要关注？这本书会不会详细介绍如何进行可行性研究，以及如何评估项目的潜在价值和风险？我希望能够从中学习到一些实用的分析方法和工具。另外，我也对项目的定位、目标客户画像以及产品设计等内容很感兴趣。毕竟，一个成功的项目需要精准的市场洞察和卓越的产品创造。我希望书中能够提供一些关于如何进行市场细分、用户研究以及产品差异化策略的论述。最后，我还想了解一下，在项目执行过程中，有哪些关键的控制节点和风险应对策略，能够帮助确保项目按时、按质、按预算地完成。

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这本书的封面设计很有意思，一种沉静的蓝色，搭配着金色的字体，给人一种专业而又权威的感觉。我刚拿到手的时候，就被它那种厚重感吸引了，感觉里面一定蕴含了大量的信息。我之前对房地产行业一直很好奇，尤其是那些从一张白纸到拔地而起的庞大项目，背后到底有着怎样一套运作体系。这本书的书名——《房地产项目策划》，正好戳中了我的好奇心。我希望它能带领我一步步揭开这个神秘的面纱，让我了解从一个想法如何变成一个具体的项目，再到最终落地的全过程。我特别想知道，策划的早期阶段是如何进行的？有哪些关键的考量因素？比如，在选址、市场调研、定位这些环节，作者是如何进行深入分析和判断的？我期待的是一种循序渐进的讲解，能够让我这个门外汉也能看得懂，并且从中获得一些启发。书中会不会包含一些实际的案例分析？我个人比较喜欢通过实际的例子来学习，这样能更好地理解理论知识。如果能有一些成功的和失败的案例对比，那就更好了，这样可以从中吸取经验教训。我希望这本书不仅仅是理论的堆砌，更能提供一些实操性的指导。

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当我拿到《房地产项目策划》这本书时，我立刻就被它那种厚重的质感和书页的纸张吸引了。我一直以来都对房地产行业有着浓厚的兴趣，特别是那些大型的、具有城市地标意义的项目，总觉得它们的诞生背后一定蕴含着非凡的智慧和精妙的策划。我非常期待这本书能够深入浅出地讲解房地产项目策划的核心要素，比如，在项目的初期阶段，是如何进行可行性研究的？有哪些关键的数据和信息是必须收集和分析的？我希望作者能够详细阐述这些内容，并且提供一些实用的方法和工具。此外，我特别关注的是项目的定位和目标客户群体是如何确定的。这对于项目的成功至关重要。书中会不会涉及一些市场细分、竞争分析以及客户需求挖掘的技巧？我希望能够学到一些真正有价值的洞察，以便能够更好地理解房地产项目的运作逻辑。我也希望这本书能够探讨一些关于项目营销和推广策略的内容，比如，如何有效地将项目信息传递给潜在客户，以及如何创造项目的附加值。

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拿到这本书，我首先注意到的是它的装帧设计，一种低调而又充满质感的风格，这让我对接下来的阅读充满了期待。我一直对房地产开发过程中的“策划”环节非常好奇，觉得这是一个充满挑战和创造力的领域。我希望这本书能够带我深入了解，一个房地产项目从最初的设想到最终落地，到底需要经过哪些复杂的流程。特别是关于项目的初期调研和概念形成阶段，我想知道，策划者是如何把握市场的脉搏，如何发现潜在的需求，并且如何将这些转化为具有可行性的项目设想的？书中会不会包含一些关于项目目标设定、策略制定以及关键决策过程的详细论述？我特别希望能够学习到一些关于如何进行市场分析、竞争对手研究以及风险评估的方法。毕竟，房地产项目往往涉及到巨额的资金投入和漫长的开发周期，周密的策划是成功的基石。我也对项目中可能涉及的团队协作和跨部门沟通等实际操作层面感兴趣，希望这本书能提供一些相关的经验和建议。

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说实话，我买这本书完全是出于偶然，当时在书店里随便翻看，被它朴实无华的封面吸引住了。它没有那些花哨的图表和夸张的宣传语，就是很稳重地摆在那里。我平时对房地产开发这个领域了解不多，但一直对那些宏伟的建筑和城市更新的项目感到好奇，总觉得背后一定有一套严密的逻辑和精密的规划。我希望这本书能够解答我的一些疑问，比如，一个成功的房地产项目，它的“灵魂”究竟在哪里？是地段？是设计？还是营销策略？书中会不会探讨一些关于项目风险评估和应对的内容？毕竟房地产开发涉及到巨大的资金投入，风险肯定是不小的。我特别希望能看到一些关于如何规避风险、如何化解难题的论述。此外，我对于项目的周期和不同阶段的重点工作也很好奇。一个项目从概念到交付，中间会经历哪些重要的里程碑？每个阶段又需要哪些专业人员的协同合作？我期待的是一种比较全面的视角，能够让我对整个房地产项目开发的流程有一个大致的了解。这本书会不会涉及一些法律法规或者政策方面的内容？毕竟房地产行业受政策影响很大。

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