房地产估价师理论与方法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:

出品人:

页数:407

译者:

出版时间:2007-4

价格:40.00元

装帧:

isbn号码:9787112083213

丛书系列:

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城市规划与可持续发展：面向未来的空间治理 本书聚焦于当代城市发展面临的核心挑战与前沿趋势，深入探讨了如何构建更具韧性、包容性和可持续性的城市环境。它并非传统的规划理论教科书，而是面向实际操作者、政策制定者以及关注城市未来的研究人员，提供一套整合了技术创新、社会公平与生态智慧的系统性思维框架。 第一部分：新时代的城市变革动力 本部分将宏观审视驱动当代城市形态深刻变革的几大核心力量：全球化、气候变化、技术革命（特别是信息技术与物联网的融合）以及社会结构变迁带来的居住与出行需求重塑。 1.1 全球化与区域协同发展 城市不再是孤立的实体，而是全球网络中的节点。本书详细分析了跨区域合作（如城市群、都市圈）的治理结构、利益协调机制以及基础设施一体化的复杂性。特别关注了“全球城市”的内涵演变，以及中小城市如何在区域价值链中找准定位，实现差异化发展。我们着重探讨了空间治理如何从单一行政区划管理转向多主体、多尺度的网络化协同。 1.2 气候适应性与城市韧性设计 面对日益严峻的气候风险（极端天气、海平面上升、热岛效应），城市规划必须从“预防”转向“适应”和“韧性建设”。本书系统梳理了基于自然的解决方案（NbS），例如绿色基础设施在雨洪管理、生物多样性维护中的应用。内容涵盖了城市蓝绿网络的设计原则、海绵城市建设的技术路径及其在不同地理环境下的适应性策略。同时，我们引入了城市韧性评估模型，量化评估城市在面对突发冲击时的恢复能力。 1.3 数字化转型与智慧城市治理 智慧城市的建设已从简单的“技术堆砌”走向深度的“治理创新”。本章侧重于数据驱动的决策支持系统（DSS）在交通优化、能耗管理和公共安全中的应用。我们探讨了城市数字孪生（Digital Twin）技术的潜力与局限，以及如何确保数据采集和分析过程中的隐私保护与算法公平性。重点分析了“公民参与式数字规划”的实践模式，避免技术鸿沟的产生。 第二部分：空间结构与功能重塑 本部分深入剖析了城市内部空间结构的功能性演变，探讨了混合功能、职住平衡以及土地利用效率最大化的新策略。 2.1 紧凑城市与混合土地利用的再思考 传统的“分区规划”模式在应对现代生活需求时日益显现不足。本书倡导基于步行尺度和时间效率的混合功能社区设计。我们细致分析了“15分钟生活圈”的规划要素、密度控制的适宜性标准，以及在不同开发阶段（新城建设与老城有机更新）中实现混合利用的可行性路径。探讨了如何通过灵活的容积率管理和鼓励“垂直混合”来提升土地的综合使用价值。 2.2 城市交通系统的范式转移：以人为本的流动性 本书将交通规划的核心从“车辆通行效率”转向“人本出行体验”。内容详细阐述了从机动车主导向公共交通导向发展（TOD）的策略深化，包括轨道交通站点周边的土地综合开发（Transit-Oriented Development, TOD）。我们详细比较了步行网络、自行车道网络（Cykling Infrastructure）与公共交通的无缝衔接设计标准。此外，对共享出行、自动驾驶技术对未来街道空间需求的潜在影响进行了前瞻性分析。 2.3 城市更新与存量空间的激活 在许多成熟的城市，增量开发空间受限，存量空间的优化成为关键。本章侧重于复杂城市更新项目的操作层面，涵盖了“有机更新”与“成片改造”的适用情境判断。我们分析了旧工业区（Brownfield）的转型策略、历史街区的保护性再利用（Adaptive Reuse）的经济可行性分析，以及在城市更新中如何平衡产权复杂性、社会公平性与开发强度之间的关系。 第三部分：社会公平与治理创新 可持续发展绝非仅是环境和经济议题，社会公平是其基石。本部分聚焦于规划过程中的包容性设计与治理模式的创新。 3.1 城市空间中的社会公平与包容性设计 本书批判性地审视了当前规划实践中可能导致“空间隔离”和“机会不均”的现象。内容包括：保障性住房的区位选择策略、无障碍环境的深度设计标准（超越基本规范），以及如何通过社区营造和公共空间设计，促进不同社会群体的交流与融合。重点探讨了“机会地块”（Opportunity Sites）的分配公平性问题。 3.2 利益相关者的参与式规划实践 有效的规划需要多元主体的深度参与。我们提供了从传统听证会到数字平台互动、从共识工作坊（Charrette）到公民陪审团等一系列现代参与式规划工具箱。书中包含多个案例研究，展示了如何在高风险、高冲突的项目中，通过透明的信息披露和结构化的对话机制，建立跨部门、跨阶层的信任基础。 3.3 规划的评估、监测与反馈机制 规划不再是一个终点，而是一个持续改进的循环。本章介绍了规划实施后的绩效评估框架，包括对环境效益、社会满意度和经济活力的综合监测指标体系（KPIs）。我们探讨了如何利用规划的反馈数据来动态调整未来规划的参数和法规，实现“适应性规划管理”。 结语：迈向有目的的城市建设 本书倡导规划师和政策制定者从简单的“空间分配者”转变为“社会价值的塑造者”。最终目标是引导城市向更加适应未来挑战、更加尊重自然规律、更加关注人类福祉的方向发展。它鼓励读者超越技术细节，思考规划的伦理责任与长远愿景。

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