引子
引言
包分配引發的悲喜劇：旗人住宅的興亡
包分配的美好時代
私人買賣：從地下到公開
“旗民交産”應運而生，
一地雞毛：旗人住宅的衰亡
舊瓶裝新酒：韆年古都的巨變
新市區：城市規劃革命，
走嚮近代：市政設施的更新
樣式、觀念、習慣：這裏的革命靜悄悄
房地産：一個行業的蛻變與新生
從傳統到近代：房地産行業的蛻變
掮客的天下
教會地産：京城房地産市場的怪胎
看得見的手：立法與乾預——有規矩，纔有方圓：房地産的立法與交易
平均地權：從學說到立法
住房交易：過程、角色和文本
頻繁齣招的政府乾預
到底要收多少稅
直來直去的調控：行政管理與價格乾預
設機構、立章法，捋順關係：行政管理初具規模
頭疼醫頭，腳疼醫腳：治標不治本的價格乾預
不容突破的底綫：房基綫和建築管製
房價，房價，還是房價
民國北京的房價經曆瞭怎樣的波動
誰能影響京城的房價
實習生的高論
更重要的因素
房價與平民的日常生活
住得足夠寬敞：大學教員的悠然歲月
住得緊緊張張：手工業者和小學教員的拮據生活
住在貧民窟裏：各行各業的辛酸窮人
住得無傢可歸：落單的學生、單身人力車夫和城市貧民
看國民政府怎樣調控房價
危機驟起
開藥方，打房價
平民住宅：民國也有保障房
“城市病”催生平民住宅
北平也建保障房：天橋、東直門的“平民住宅”
附錄
一、20世紀20～40年代報刊廣告上的房屋租售報價
二、北京市檔案館館藏近代北京(北平)城區部分住宅租售成交價，
三、外五區的租房價格案例
四、天橋平民住宅承租人情況一覽錶(1939年11月數據)
參考文獻
後記
· · · · · · (收起)