具体描述
本书堪为国内物权法教科书的扛鼎之作，是民法学集大成者的经典阐释，是物权法立法进程引领者的权wei解读。
本书因袭现行法的体例，分为总论、所有权、用益物权、担保物权以及占有五编，对物权法的内容做了全景式的阐述，并加以客观独到的评析。本次新版，作者充分汲取zui新立法、司法解释、审判实务和理论研究的新成果，尤其是zui高人民法院就物权法实施中具体适用《物权法》相关问题所作的三个解释，并注入了域外物权法修订后的zui新内容，以期为读者提供准确、全面、系统、新鲜的物权法理论和知识。
全书概念明晰、阐述透彻、考据周延，理论深度把握得当，既考虑到本科教学的系统性要求，又为读者进一步研究物权法提供了参考思路。
作者简介
梁慧星，中国社会科学院学部委员、中国社会科学院法学研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授、《法学研究》杂志主编。1944年1月出生，四川青神人。1966年毕业于西南政法学院，1981年毕业于中国社会科学院研究生院，获民法硕士学位。1988年晋升研究员，担任民法研究室主任；1990年国家人事部授予“有突出贡献中青年专家”称号。主要著作包括：独著《民法》、《中国民法经济法诸问题研究》、《民法学说判例与立法研究》、《民法解释学》、《民法总论》、《裁判的方法》、《法学学位论文写作方法》；合著《合同法》、《经济法的理论问题》、《民法债权》、《物权法》、《中国物权法研究》、《中国民法典草案附理由》；主编《民商法论丛》、《中国民商法专题研究丛书》。
陈华彬，中央财经大学法学院教授，法学博士，教育部“新世纪优秀人才支持计划”入选者。1967年11月出生，四川仁寿人。1991年毕业于西南政法学院，获民法硕士学位，1994年毕业于中国社会科学院研究生院，获民法博士学位。1996年1月至1998年7月，日本东海大学、日本学术振兴会、日本国际交流基金访问学者。主要著作包括：独著《物权法原理》、《物权法研究》、《建筑物区分所有权研究》、《民法典与民法物权》、《物权法》、《外国物权法》；合著《物权法》、《中国物权法研究》、《中国财产法》、《中国民法典草案建议稿》、《中国物权法草案建议稿附理由》、《中国民法典草案附理由》（债权总则编）。
目录信息
第一章物权概述
第一节物权的名称、物权的概念与物权的性质
第二节物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念
第三节物权与债权
第二章物权法的性质、发展趋势与中国物权法的制定
第一节物权法的性质
第二节物权法的发展趋势
第三节中国物权法的制定
第三章物权的客体与一物一权主义
第一节与物权有关的物的主要分类
第二节一物一权主义
第四章物权的效力
第一节物权的排他效力
第二节物权的优先效力
第三节物权的追及效力
第四节物权请求权
第五章物权法定主义与物权的类型
第一节物权法定主义
第二节物权的类型
第六章物权变动
第一节概说
第二节物权的变动
第三节物权变动的公示与公信原则
第四节物权行为
第五节物权的消灭
第二编所有权
第七章所有权通说
第一节所有权的意义与作用
第二节所有权的变迁与演进
第三节所有权的类型
第四节所有权的权能
第五节所有权的限制
第六节所有权的物权请求权
第七节取得时效
第八章土地空间权
第一节概说
第二节土地空间权的基本理论
第九章建筑物区分所有权
第一节建筑物区分所有权的基本理论
第二节专有权
第三节共有权
第四节成员权
第五节区分所有建筑物的管理
第十章相邻关系
第一节相邻关系的基本理论
第二节相邻关系的类型
第十一章所有权的特别取得
第一节善意取得
第二节遗失物的拾得
第三节先占
第四节添附
第五节货币所有权
第十二章共有
第一节概述
第二节按份共有
第三节共同共有
第四节准共有
第三编用益物权
第十三章用益物权总说
第一节用益物权的意义
第二节用益物权的类型体系
第十四章土地承包经营权
第一节概述
第二节土地承包经营权的取得
第三节土地承包经营权的效力
第四节土地承包经营权的消灭
第十五章建设用地使用权
第一节概述
第二节建设用地使用权的取得
第三节建设用地使用权人的权利义务
第四节建设用地使用权的消灭
第十六章宅基地使用权
第一节概述
第二节宅基地使用权的取得和流转
第三节宅基地使用权的效力
第四节宅基地使用权的消灭
第十七章地役权
第一节概述
第二节地役权的取得
第三节地役权的效力
第四节地役权的消灭
第四编担保物权
第十八章担保物权总说
第一节担保物权的含义与特性
第二节担保物权的分类
第三节担保物权的其他问题
第十九章抵押权
第一节概述
第二节抵押权的取得
第三节抵押权的效力（一）
第四节抵押权的效力（二）
第五节抵押权的效力（三）
第六节抵押权的消灭
第七节特殊抵押权
第二十章质权
第一节概述
第二节动产质权
第三节权利质权
第二十一章留置权
第一节概述
第二节留置权的取得
第三节留置权的效力
第五编占有
第二十二章占有
第一节概述
第二节占有的分类、占有状态的推定及占有状态的变更
第三节占有的取得
第四节占有的效力
第五节占有的保护
第六节占有的消灭与准占有
主要参考著作
· · · · · · (收起)
读后感
仔细将第四版和第五版对照了下，发现第四版虽然也写在《物权法》之后，但风格未变，保留了很多建议稿的残余，介绍了不少外国的立法和自己的建议，颇有见地。但到了第五版，删除了很多这方面的内容，更多的是对《物权法》本身的解读。 当然，对《物权法》本身的解读...
评分如果希望比较系统地学习一下物权法，这本教材还比较全面。不过也就仅仅是一本教材了。不要指望一本法学教材能够告诉你多深入的内容。 另外，如果在阅读之前有一些基本的民法知识，并且事先熟悉一下民法通则、合同法、担保法、物权法、房地产法等法律的条文，那么读起来应该会...
评分仔细将第四版和第五版对照了下，发现第四版虽然也写在《物权法》之后，但风格未变，保留了很多建议稿的残余，介绍了不少外国的立法和自己的建议，颇有见地。但到了第五版，删除了很多这方面的内容，更多的是对《物权法》本身的解读。 当然，对《物权法》本身的解读...
评分如果希望比较系统地学习一下物权法，这本教材还比较全面。不过也就仅仅是一本教材了。不要指望一本法学教材能够告诉你多深入的内容。 另外，如果在阅读之前有一些基本的民法知识，并且事先熟悉一下民法通则、合同法、担保法、物权法、房地产法等法律的条文，那么读起来应该会...
评分仔细将第四版和第五版对照了下，发现第四版虽然也写在《物权法》之后，但风格未变，保留了很多建议稿的残余，介绍了不少外国的立法和自己的建议，颇有见地。但到了第五版，删除了很多这方面的内容，更多的是对《物权法》本身的解读。 当然，对《物权法》本身的解读...
用户评价
《物权法》让我认识到，法律不仅仅是约束，更是保护。在很多情况下，我们可能并没有意识到自己的物权受到了侵犯，或者即使意识到了，也不知道如何有效地去保护。这本书就为我们提供了这样的知识和工具。它详细阐述了物权受到侵害时的救济方式，例如返还财产、排除妨碍、消除危险等。这些具体的救济措施，让我明白，当自己的合法权益受到威胁时，我们并非无能为力，而是可以通过法律途径来维护。书中关于“时效”的规定，也让我理解了权利的行使并非无限期，而是在一定期限内。这促使我更加重视对自身权利的及时行使和保护。这本书让我学会了用法律的眼光去看待财产问题，也让我更加相信法律的公正性和权威性。它不仅仅是一本教科书，更是一本“生活指南”，帮助我在复杂的社会关系中，更好地保障自己的合法权益。
评分这本书对我最大的价值在于，它让我学会了如何“说理”。在日常生活中，当遇到财产纠纷时，人们往往容易情绪化，凭感觉去判断对错。而《物权法》则提供了一套严谨的、基于事实和法律的分析框架。它教我如何去界定物权，如何去判断侵权行为，如何去寻求法律救济。例如，书中关于“占有改定”的解释，让我理解了即使物品还在原所有人手中，物权也可能已经转移，这在很多交易中是至关重要的。它让我明白，解决纠纷，不能仅仅依赖于“谁嗓门大”，而是要看谁有理，而“理”的依据，往往就在于法律条文和相关的判例。这本书让我对“物权”这个概念有了系统性的认识，不再是零散的片段，而是构成了一个严谨的体系。它让我明白，法律条文并非高高在上，而是与我们的生活息息相关，是我们解决现实问题的重要工具。读完这本书，我觉得自己面对一些财产问题时，底气更足了，也更懂得如何理性地去处理。
评分这本书就像一把钥匙，打开了我对财产关系的全新认知。之前，我总是模糊地认为，东西归谁，那就是谁的，至于怎么来的，怎么保护，我从未深究。直到我翻开了《物权法》，我才明白，原来我们身边的一切，从手中的笔，到脚下的土地，背后都蕴含着复杂而严谨的法律逻辑。它让我意识到，物权不仅仅是“拥有”这么简单，更包含了占有、使用、收益和处分的权利，而且这些权利并非绝对，而是受到法律的约束和保护。书中的案例分析尤其让我印象深刻，那些因为对物权理解不清而产生的纠纷，读来令人唏嘘，也让我更加庆幸自己能够提前了解这些知识。比如，邻里之间因为一棵树的枝丫伸到自己院子里而产生的争执，书中就详细阐述了相邻权的相关规定，让我懂得了如何以法律的视角去化解矛盾，而不是仅仅凭着一腔的“理所当然”。它教会了我，尊重他人的物权，就是尊重自己的权利，这种互惠互利、井水不犯河水的原则，是构建和谐社会的基础。我开始审视自己的生活，思考我所拥有的每一个物品，它的来源、它的所有权是如何确立的，以及我如何才能更好地去使用和保护它。这种知识的获得，让我觉得自己不再是一个对财产世界懵懂无知的旁观者，而是一个能够理解和参与其中的明事理的公民。
评分《物权法》的文字，初读时可能显得有些枯燥，毕竟是法律条文，但随着深入，我渐渐发现其中蕴含的智慧和力量。它不仅仅是冰冷的法律条文，更是社会秩序的基石，是保障我们生活安宁的重要屏障。我特别欣赏书中对于“所有权”这一核心概念的细致剖析，它从原始取得、继受取得等多个角度，清晰地描绘了物权如何从无到有，如何从一人转移到另一人。这种对权利来源的清晰界定，能够有效避免很多不必要的争议。书中关于“占有”的论述也让我大开眼界，原来占有不仅仅是物理上的接触，更包含着一种支配和控制的意思。这对于理解盗窃、侵占等行为的定性至关重要。此外，书中对于不动产物权设立、变更、转让的登记制度的强调，让我深刻认识到“登记”在现代社会中的重要性。这不仅是对权利人的一种公示，更是对交易安全的一种保障。试想一下，如果不动产的交易没有一个明确的登记制度，那将是多么混乱的局面。这本书让我对“我的”和“他的”有了更清晰的界限，也让我明白了，尊重法律，就是尊重自己。它引导我去思考，在一个法治社会里，如何运用法律来维护自己的合法权益，同时也要约束自己的行为，不侵犯他人的权利。
评分《物权法》的阅读，是一次深刻的自我审视和认知升级。它让我不再将财产视为理所当然的存在，而是将其置于一个法律的框架下进行审视。书中关于“用益物权”的详尽阐述，让我对土地、房屋等资源如何被更有效地利用，如何实现价值最大化有了更清晰的认识。它也让我理解了，在利用这些资源的同时，必须遵守相应的法律规定，不能随心所欲。这本书的阅读，让我明白，法律的价值在于它能够为社会提供稳定和秩序，而物权法正是这种稳定和秩序的重要基石。它帮助我理解了市场经济的运行逻辑，也让我更加尊重每一个体在财产关系中的合法权益。这本书不仅增长了我的法律知识，更重要的是，它塑造了我对财产关系的正确认知，让我成为一个更加理性、更加懂法的公民。
评分这本书的价值，在于它能够让我们以一种更加负责任的态度去对待自己和他人的财产。《物权法》不仅仅是关于“拥有”，更是关于“责任”。比如，在享受宅基地使用权的同时，也必须承担保护宅基地及其附着物不受损坏的义务。书中对于“遗失物”的处理规定，也让我明白了拾金不昧背后的法律依据。它强调了在财产的获得和使用过程中，都应当遵循诚实信用、公平合理的原则。这种对“责任”的强调，使得《物权法》不仅仅是一部权利法，更是一部行为规范法。它引导我们思考，如何在行使自己权利的同时，不侵犯他人的合法权益，如何为社会的整体利益做出贡献。读了这本书，我感觉自己对“公民”这个身份有了更深层次的理解，也更加明白了作为社会的一员，我们所应承担的责任和义务。
评分这本书为我打开了新的视角，让我从一个更宏观、更系统的角度去理解社会运行的规律。《物权法》作为民事法律体系的重要组成部分，它所确立的物权规则，是保障市场经济秩序、促进资源有效配置的基础。书中关于“地上权”、“永佃权”等一些不太常见的物权形式的介绍，也让我对财产的多样性和权利的灵活性有了更深的认识。它让我明白，财产的利用和收益方式是多种多样的，而法律的规定正是为了引导和规范这些多样的利用方式，使其朝着有利于社会发展的方向前进。我尤其欣赏书中对于“善意取得”原则的阐述，这个原则在保护交易安全方面起到了至关重要的作用，它使得一些看似不合常理的交易也能够得到法律的认可，从而促进了经济的活力。这本书不仅仅是关于“我的”和“你的”的界限，更是关于整个社会如何通过法律来构建一个稳定、有序、公平的财产关系。
评分《物权法》的阅读体验，是一种从模糊到清晰、从混沌到有序的转变。这本书将看似杂乱无章的财产关系，用一套严谨的法律逻辑清晰地梳理出来。它让我明白了，我们生活在一个由“物权”编织而成的网络中，而这套网络，正是由《物权法》来构建和维护的。书中关于“动产交付”和“不动产登记”的区别和联系，让我对财产转移的法律效力有了更深刻的理解。它不仅仅是物理上的转移，更需要符合法律规定的程序。这对于我理解二手交易、房屋买卖等实际生活中的问题，提供了重要的理论支持。我开始意识到，法律并不是僵化的教条，而是随着社会发展而不断演进和完善的。这本书的阅读，让我体验到了法律的逻辑之美，也让我更加敬畏法律的力量。它教会我，在看待任何财产问题时，都要首先从法律的角度去审视，去分析。
评分《物权法》如同一面镜子，照出了我以往在财产认知上的盲点。我曾经以为，自己买了房子，那房子的一切就是完全属于我，我可以随意处置，随意改变。然而，书中关于“相邻关系”和“建筑物区分所有权”的章节，让我明白，即使是自己的房产，其行使也需要考虑到邻居的权利，也不能破坏建筑物的整体结构。这种对“限制”的阐述，让我理解了法律的智慧之处——它并非一味地授予权利，更注重在权利的行使中寻求平衡，以实现社会整体的和谐。书中的“抵押权”和“质权”等担保物权，让我对金融活动中的风险控制和法律保障有了更深入的认识。了解这些，对于我进行投资理财，或者在经济活动中规避风险，都具有非常重要的实践意义。它让我看到了法律在保障经济健康发展方面的作用，也让我认识到，在享受经济发展带来的便利时，也需要理解和遵守相应的法律规则。这本书，让我从一个单纯的“物”的拥有者，转变为一个对“物”背后的法律关系有深刻理解的社会参与者。
评分这本书给我带来的最大触动，是它让我理解了“权利”与“义务”的辩证统一。在学习《物权法》之前，我更倾向于关注自己的权利，而对伴随权利而来的义务有些忽略。然而，这本书让我明白，任何权利都不是凭空产生的，也不是可以无休止地行使的。比如，在享有土地使用权的同时，也必须承担相应的义务，如不得损害他人利益，不得破坏生态环境等。书中关于“用益物权”的阐述，让我看到了土地、房屋等不动产如何能够被合理地利用和收益，这对于我理解地役权、抵押权等概念非常有帮助。我开始思考，当我和别人进行财产交易时，我所享有的权利意味着什么，我又需要承担哪些责任。这本书就像一位循循善诱的老师，它不会直接告诉你答案，而是通过严谨的逻辑和丰富的案例，引导你去思考，去理解。它让我明白了，所谓的“依法办事”，不仅仅是要求别人遵守法律，更是要求自己首先成为一个懂法、守法的人。每一次阅读，都能有新的感悟，这可能就是经典著作的魅力所在吧，它总能随着读者的阅历增长，而展现出新的意义。
评分还成。土地空间权和建筑物区分所有权两章写的挺好的，比较法上犹精于日本，与陈老师留日经历有关啦。
评分大三上学期选修物权法之教材…张老师留学德国刚回来带的第一届学生，地役权和建筑物区分所有权讲解令人深刻…分析了很多现存物权法规定的短板和空白～
评分梁老师的书始终还是文绉绉的
评分还成。土地空间权和建筑物区分所有权两章写的挺好的，比较法上犹精于日本，与陈老师留日经历有关啦。
评分梁老师的书始终还是文绉绉的
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