自 序
第一章 産業地産之謎
第一節 産業地産藍海
一、搶灘産業地産，這是最好的時代
二、遇睏産業地産，這也是最壞的時代
第二節 認識産業地産
一、産業地産的定義
二、産業地産與商業地産的區彆
第三節 産業地産的睏境
一、用地産化的思維運作産業地産
二、産品照搬照抄，脫離當地市場環境
三、産品同質化造成無序競爭
四、項目定位脫離産業基礎
第四節 解決睏境的八大密鑰
一、定位前置是解決産業地産睏境的良藥
二、産業地産定位的八大密鑰
第二章 密鑰一：産業定位解碼
第一節 産業定位是産業地産定位的前提與基礎
一、産業集聚有助於提高生産率
二、産業集聚有助於促進區域創新
三、産業集聚有助於提高企業競爭力
第二節 産業定位的基礎方法論
一、城市生長理論
二、産業梯度轉移理論
三、産業鏈理論
四、鑽石模型
五、方法論在産業定位中的應用
第三節 産業定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、資料獲取的方法與途徑
第四節 産業定位實戰案例
一、項目的背景
二、項目調研
三、項目産業定位分析
第三章 密鑰二：行業定位解碼
第一節 行業定位的涵義
一、行業的定義
二、行業分類及作用
三、行業發展規律
第二節 行業篩選定位
一、行業與産業的關係
二、行業篩選定位方法
第四章 密鑰三：企業定位解碼
第一節 企業定位的意義
一、企業定位為産品設計服務
二、企業定位是招商運營的基礎
第二節 企業定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、需求市場資料獲取方法與途徑
三、競爭市場資料獲取方法與途徑
第三節 企業定位實踐案例
一、項目背景介紹
二、項目調研執行
三、項目企業定位分析
第五章 密鑰四：産品定位解碼
第一節 産品設計依據解析
一、客戶需求為設計依據
二、政策要求為設計依據
第二節 産業地産産品綫
一、産業地産産品1.0版
二、産業地産産品2.0版
三、産業地産産品3.0版
四、産業地産産品4.0版
五、産業地産産品5.0版
六、産業地産産品6.0版
第三節 如何進行産品定位
一、産品定位的基礎
二、産品綫的適用性分析
三、産品定位兩步麯
第四節 産品定位實踐案例
一、産品定位過程分析
二、項目産品定位示意
第六章 密鑰五：配套定位解碼
第一節 基礎設施配套
第二節 服務設施配套
一、倒班樓
二、員工食堂
三、園區商業配套
第七章 密鑰六：服務定位解碼
第一節 什麼是項目服務
一、生活服務
二、企業服務
第二節 如何進行服務定位
第八章 密鑰七：招商定位解碼
第一節 産業地産招商難點解析
一、目標客戶量少
二、招商周期長
三、招商人員要求高
第二節 産業地産招商解碼
一、門當戶對——招商項目解讀
二、非誠勿擾——目標企業定位
三、轉角遇到愛——招商渠道解碼
四、為愛嚮前衝——招商策略規劃
五、我們結婚吧——招商執行解碼
第九章 密鑰八：運營定位解碼
第一節 開發運作模式解碼 。
一、聯東U榖運作模式解析
二、光榖聯閤運作模式解析
三、普洛斯運作模式解析
第二節 盈利模式解碼
一、主要盈利模式分析
二、盈利模式對比研究
第三節 互聯網+産業園區運營新模式
一、“互聯網+産業園區”模式必要性
二、“互聯網+産業園區”運營模式探索
結束語
· · · · · · (收起)