工程建设定额原理与方法

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页数:218
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出版时间:2008-1
价格:26.00元
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isbn号码:9787562927204
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  • 工程建设
  • 工程定额
  • 定额原理
  • 定额方法
  • 工程造价
  • 建设工程
  • 成本控制
  • 工程管理
  • 预算编制
  • 造价管理
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具体描述

《工程建设定额原理与方法》以建设部颁布的《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑安装工程劳动定额》、《全国统一建筑安装工程工期定额》及部分地区建筑工程定额为依据,较全面、系统地阐述了定额的含义、起源、作用、分类,劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额的编制与应用,预算定额的编制,企业定额的编制,概算定额、概算指标、投资估算指标的编制,以及费用定额等。

建筑工程造价管理实务:从预算到结算的全过程控制 本书聚焦于建筑工程从项目启动到竣工结算的全生命周期造价管理,深入剖析了工程造价的构成、形成规律及其在不同阶段的管控要点。它旨在为工程项目管理人员、造价工程师以及相关专业人士提供一套系统、实用的成本控制与风险应对策略。 --- 第一部分:工程造价基础理论与框架构建 第一章:工程造价的内涵、外延与法律基础 本章首先界定了工程造价在国民经济中的地位,阐明其作为工程项目可行性研究和决策的基石作用。详细解析了工程造价的构成要素,包括直接费用、间接费用、利润、税金及其他费用的精确划分与相互关系。重点探讨了现行工程造价管理的法律法规体系,包括《招投标法》、《建设工程价款结算暂行办法》等核心法规对造价活动合法性的约束。同时,对比分析了工程概算、预算、控制价、投标报价及工程结算这五个主要造价文件的职能差异及其在项目周期中的衔接要求。 第二章:工程量计算与计量规范 工程量的准确性是造价控制的源头。本章系统梳理了建筑工程、装饰工程、给排水、电气等主要专业工程的工程量计算规则。详细解读了国家及行业颁布的计量规范(如《建筑工程工程量计算规范》),区分了“实体工程量”与“设计工程量”的差异,并强调了图纸会审和现场交底对工程量核实的决定性作用。引入了三维模型(BIM)技术在工程量快速、精准提取中的应用方法与挑战。 第三章:工程材料与设备市场的动态分析 材料和设备费用是工程直接成本中占比最大的部分。本章深入剖析了影响建材价格波动的宏观经济因素(如利率、货币政策、宏观调控)和微观市场因素(如供需关系、原材料价格、运输成本)。内容涵盖了主要建筑材料(混凝土、钢材、装饰材料)的市场询价、比价和议价技巧。此外,探讨了设备采购中的招投标流程、品牌认证以及合同价格锁定机制,旨在帮助管理者规避市场价格波动风险。 --- 第二部分:项目全过程的成本控制策略 第四章:项目前期策划与可行性研究阶段的成本控制 成本控制始于决策阶段。本章强调了在项目建议书和可行性研究阶段进行初步成本估算的重要性。讲解了采用指标法、实例分析法和因素类推法进行工程造价预估的步骤和准确度控制。重点阐述了在设计方案优化过程中,如何通过选择不同的结构体系、材料标准和设备选型,实现设计与成本的同步优化(Design-to-Cost理念),从源头上控制投资规模。 第五章:设计阶段的造价深化与限额设计 设计阶段是影响最终造价的黄金时期。本章详细介绍了限额设计(Budgetary Design)的实施路径,即依据项目批复的投资额度,对不同设计深度设定成本控制目标。探讨了深化设计图纸的审核重点,特别是针对结构复杂的部位、新型材料的应用部位和特殊设备的选型,进行详细的经济性复核。强调了利用信息模型(BIM)进行碰撞检测和工程量二次校验,以减少后期设计变更引发的费用增加。 第六章:招投标阶段的竞争性成本管理 招投标环节是成本博弈的关键。本章详细拆解了工程预算、标底的编制原则和保密要求。重点讲解了合理的投标报价策略,包括风险分析、利润率的确定、暂列金和专业工程分包报价的控制。深入剖析了评标标准中价格分和技术分之间的权重分配对最终中标成本的影响。对于发包人而言,本章提供了如何识别异常低价投标和有效运用风险控制条款的实操指南。 --- 第三部分:施工阶段的费用监控与计量 第七章:施工成本的动态计量与支付控制 本章聚焦于施工合同履行过程中的工程计量与价款支付管理。详细阐述了工程进度款(预付款、进度款、竣工结算款)的申报、核查和支付流程。重点讲解了如何依据合同条款(如固定单价合同、可调价合同)进行工程量的现场签证、隐蔽工程验收的程序化管理,确保计量数据的真实性和可追溯性。分析了工期延误、窝工、窝工索赔等事件对成本核算的影响及处理方法。 第八章:工程变更与索赔的成本管理 工程变更是导致造价失控的主要诱因。本章系统梳理了工程变更的类型(设计变更、现场签证、设计代换)及其审批权限。提供了一套系统的变更成本评估方法,包括“原合同单价分析法”、“重估法”和“市场询价法”。此外,深度剖析了工程索赔的构成要素(事实依据、合同依据、损失证据),指导从业人员如何规范地准备索赔文件,有效地维护合同权益,实现风险的成本转移。 第九章:施工过程中的资源优化与现场费用控制 本章侧重于施工现场层面的精细化成本控制。内容包括施工组织设计的经济性评估、施工方案的优选、施工机具的租赁与自有使用成本核算。探讨了现场“三材”(钢筋、水泥、木料)的节约措施、废料回收管理以及施工“跑冒滴漏”的堵截。强调了对分包队伍的进场验收、履约担保、材料供应和进度考核,确保分包成本的受控。 --- 第四部分:竣工验收与最终结算的风险防范 第十章:工程竣工结算的编制与审核要点 竣工结算作为工程造价管理的终结环节,是实现最终回款的关键。本章详细讲解了竣工结算文件的构成(包括最终工程量清单、所有签证、变更单据的汇编)。提供了业主方和承包方在进行竣工结算审核时的侧重点差异。特别是对暂列金额、暂估价的最终调整、合同外费用的界定,以及工程保修金的计提与返还条款进行了详尽解读,确保结算的完整性和合规性。 第十一章:工程造价争议的解决与审计应对 在造价管理中,争议解决是不可避免的环节。本章介绍了工程造价争议的常见类型(如工期索赔、设计变更责任认定、最终结算差额)。系统介绍了合同约定的争议解决途径,包括友好协商、专业造价鉴定、仲裁和诉讼等。同时,为应对外部工程造价审计,本章提供了审计证据链的准备清单、关键台账的整理规范以及审计过程中的沟通技巧,以保障企业造价权益的最大化。 第十二章:信息化工具在造价管理中的集成应用 本章展望了工程造价管理的技术前沿。探讨了云计算、大数据在造价信息收集、分析和趋势预测中的应用。重点分析了如何将BIM模型与工程量清单、施工进度计划、合同管理系统进行深度集成(4D/5D BIM),实现造价管理的实时化、可视化和智能化转型。内容包括成熟的工程造价管理软件在不同阶段的应用模块和数据接口标准。 --- 本书内容紧密围绕工程项目全生命周期的经济活动展开,强调实操性、规范性和前瞻性,是工程项目业主、承包商、咨询机构专业人员提升造价管理水平的实用工具书。

作者简介

目录信息

1 工程建设定额概述
1.1 定额的含义
1.2 定额的起源
1.3 定额的作用
1.4 工程建设定额分类
1.4.1 按生产要素分类
1.4.2 按定额的编制程序和用途分类
1.4.3 按投资的费用性质分类
1.4.4 按主编单位和管理权限分类
1.5 我国工程建设定额管理的发展史
1.5.1 定额管理的建立
1.5.2 定额管理的弱化
1.5.3 定额管理的干扰破坏(1967~1976年)
1.5.4 定额管理的恢复和发展(1976~1982年)
1.5.5 改革开放以来定额管理的发展(1983~2003年)
2 劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额的编制与应用
2.1 工时消耗分析
2.1.1 施工过程分析
2.1.2 工作时间分析
2.2 劳动定额、机械台班定额的制定
2.2.1 劳动定额的概念及其表现形式
2.2.2 制定劳动定额的基本方法
2.2.3 工人定额时间的确定
2.2.4 手动工作过程定额的拟定
2.2.5 机械施工过程定额的拟定
2.2.6 《全国建筑安装工程统一劳动定额》(1985年)编制实例——机械土方工程
2.3 材料消耗定额
2.3.1 概述
2.3.2 材料消耗定额的组成内容
2.3.3 材料消耗定额损耗率的计算方法
2.3.4 材料消耗定额的编制方法
3 预算定额的编制
3.1 概述
3.1.1 建设项目分类
3.1.2 预算定额的特性
3.1.3 编制预算定额的影响因素
3.2 预算定额编制的原则及基本方法
3.2.1 预算定额编制的原则
3.2.2 预算定额编制的基本方法
3.2.3 预算定额具体内容的确定
3.2.4 劳动定额在预算定额编制中的应用
3.2.5 预算定额工、料、机消耗量的确定
3.2.6 预算定额编制示例
3.3 补充预算定额的编制方法
3.3.1 补充预算定额编制的原则
3.3.2 补充预算定额资料的搜集方法
3.3.3 补充预算定额编制的程序和步骤
3.3.4 补充预算定额编制示例
3.4 预算定额的应用
3.4.1 预算定额在实际应用中应掌握的要点
3.4.2 预算定额有关的换算方法
4 企业定额的编制
4.1 企业定额的作用和现实意义
4.2 企业定额的编制原则和内容
4.3 企业定额的编制方法
4.3.1 工程实体消耗量定额的编制方法
4.3.2 措施费项目定额的编制方法
4.4 建筑产品直接费基价价格表的编制方法
4.5 综合单价“费用分摊”的方法
5 概算定额、概算指标、投资估算指标的编制
5.1 概算定额
5.1.1 概算定额的概念和作用
5.1.2 概算定额编制的原则和依据
5.1.3 概算定额的组成内容和编制方法
5.1.4 概算定额编制示例
5.2 概算指标
5.2.1 概算指标的作用
5.2.2 概算指标编制的原则和依据
5.2.3 概算指标的组成内容和编制方法
5.2.4 概算指标的表现形式
5.3 投资估算指标
5.3.1 投资估算指标的作用
5.3.2 投资估算指标编制的原则和依据
5.3.3 投资估算指标的组成内容和方法
5.3.4 投资估算指标的应用
5.3.5 单位工程投资估算指标编制示例
6 费用定额
6.1 建筑安装工程费用定额的应用
6.1.1 建筑安装工程费用定额的作用
6.1.2 建筑安装工程费用项目组成
6.1.3 建筑安装工程取费标准的应用
6.2 定额人工费、材料费、施工机械使用费的组成及其单价的计算
6.2.1 人工费的组成及其工日单价的计算
6.2.2 材料预算价格的组成及其计算
6.2.3 施工机械台班单价的组成及其计算
6.3 工程建设其他费用
6.3.1 与土地使用有关的费用
6.3.2 与建设项目有关的费用
6.3.3 与未来企业生产经营有关的费用
6.3.4 预备费
6.3.5 建设期贷款利息
6.3.6国家资产投资方向调节税
6.3.7 经营项目铺底流动资金
附录一 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
附录二 建筑安装工程费用参考计算方法
附录三 建筑安装工程计价程序
参考文献
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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这本书以其极其严谨的结构和逻辑推演,为理解复杂的项目管理系统提供了一套全新的认知框架。它不是简单地罗列流程和工具,而是深入挖掘了“协作”这一行为背后的心理学基础和组织行为学原理。作者巧妙地将经典管理学理论与现代大型基建项目的实际案例相结合,形成了一种极具操作性的指导蓝图。例如,书中关于风险认知偏差的分析,详细阐述了为什么即使拥有最先进的数据预测模型,人类决策者依然容易陷入过度乐观或过度保守的陷阱。这种对“人”在系统中的核心作用的强调,是我在其他同类书籍中很少见到的深度。读完这部分,我立刻回去审视了我们团队近期的几次投标策略,发现很多问题都根源于我们对沟通成本和信息不对称的低估。这本书提供给读者的,不是标准答案,而是修正我们思维缺陷的精密工具。

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这部作品的深度简直令人惊叹,它以一种近乎哲学思辨的姿态,去解构了现代城市化进程背后那些错综复杂的社会、经济与文化张力。作者并非仅仅满足于对既有建筑现象的表面描摹,而是将镜头对准了那些隐秘的权力结构、资本流动以及个体在巨型工程面前的无力感。读完第一部分,我感觉自己像是在攀登一座知识的珠穆朗玛峰,每一步都伴随着对“进步”这一概念的深刻质疑。书中对城市更新中“记忆的消逝”这一主题的探讨尤为精妙,它通过对特定历史街区的详细个案分析,揭示了标准化、效率优先的规划逻辑是如何无情地抹除地方特性和居民情感联结的。尤其在论述新技术如BIM、数字化施工如何反过来重塑了建筑师与建造者之间的权力关系时,作者的洞察力展现了一种批判性的现实主义,让人不得不停下来,重新审视我们习以为常的行业规范和职业伦理。这种宏大叙事与微观观察的完美融合,使得这本书超越了一般的行业评论,更像是一部关于当代文明病理学的深刻诊断书。

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这本书的视野开阔得令人咋舌,它竟然将地域文化人类学与现代施工工艺并置讨论,试图构建一套“地方性建造知识”的模型。作者似乎并不满足于讨论“如何建造”,而是执着于追问“为何这样建造”。通过对比不同大洲和不同历史阶段的传统营建智慧与现代工业化生产之间的张力,作者揭示了一种潜在的文化断裂。书中对“在地性材料”的复兴运动的分析尤为犀利,它探讨了这种复兴到底是真诚的文化回归,还是仅仅被资本和营销包装后的又一种“绿色标签”。我个人非常欣赏作者在学术上的‘不妥协’,他拒绝将复杂的世界简单化,始终在肯定现代技术的进步性的同时,警惕其对地方知识和传统的潜在扼杀。这本书读起来像是在进行一场跨学科的深度对话,充满了思想的碰撞和知识的火花。

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这是一本对“效率”这个现代社会至高无上信条进行深刻反思的力作。作者从生产力提升的源头——工艺的演化——入手,通过对蒸汽时代机械化到信息时代智能化的路径梳理,揭示了我们对时间压缩的近乎病态的追求是如何渗透到工程建造的每一个环节。书中有一章节专门讨论了“慢工”的价值,通过引入艺术创作中的“沉浸式工作流”来对比传统施工中的“流水线作业”,展现了后者在精神层面带来的异化。这种对工程领域“异化”的探讨,让这本书具有了强烈的批判色彩。它不是在教你如何更快地完成工作,而是在挑战你重新定义“完成”的含义。对于那些在高速运转的行业压力下感到迷失的专业人士来说,这本书如同一次及时的“精神刹车”,促使我们审视自己的工作是否正在被效率的幽灵所驱使。

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我原以为这本书会是一本晦涩难懂的学术专著,但真正翻开后,才发现它更像是一场酣畅淋漓的思维探险。作者的文笔极其流畅,充满了鲜活的比喻和恰到好处的幽默感,使得那些原本枯燥的理论变得生动起来。特别是在探讨可持续性设计时,书中没有陷入那种空洞的道德说教,而是引入了“时间尺度”的概念。它要求读者跳出项目周期的限制,去思考一个建筑在两百年后的能源消耗和材料衰变问题。这种跨越时间维度的叙事手法,极大地拓宽了我的认知边界。更让我印象深刻的是,作者对材料学的探讨已经上升到了美学和伦理的高度,比如探讨混凝土的“诚实性”——它是否应该掩饰其工业属性,还是应该坦然展示其粗粝之美。这种对物质世界的深度关怀,让这本书摆脱了纯粹的理论框架,成为了一部充满人文关怀的作品,非常适合那些渴望在工程实践中寻找诗意的同行者阅读。

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