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黃立堅作者

中國法製齣版社

譯者

2019-3 出版日期

0 頁數

69.00元價格

平裝

叢書系列

9787521600346 圖書編碼

地産是部金融史在線電子書圖書標籤: 房地産資本運作地産公司商業金融投資經濟學黃立堅

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發表於2025-04-26

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地産是部金融史在線電子書用戶評價

評分☆☆☆☆☆

可以把本書看作地産融資大事件的集閤報告，對地産融資工具也有一個比較詳細的介紹，也說明瞭使用各種融資工具的原因和優勢（可轉債和優先股部分讓我重溫瞭經濟法的內容）。總的來說這本書對想瞭解地産融資情況的人來說是很友好的。實際上，瞭解瞭地産融資就能對國內資本市場的發展和創新有個很好的瞭解，因為地産這種資金密集型産業對融資極度渴望，也隻有他們有動力和能力進行各種花式融資創新（為瞭逃避監管）。

評分☆☆☆☆☆

土地儲備是房地産企業的核心資産，決定瞭房地産企業對於資金的需求對於融資的渴望，動輒百分之好幾十的迴報率，說明瞭中國實際融資利率的高企。中國的利率市場其實是雙軌製，門內的普通儲戶低利率由體製內國有企業享有，他們不需要精打細算考慮內部收益率。剩下的在外部市場以高利率用風險換取收益。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本的時候正好是恒大19年業績發布會，許老闆也要全麵實施‘高增長、控規模、降負債’瞭。光景不好的時候，高杠杆猶如一把指嚮自己的利劍，大傢都要活下來。

評分☆☆☆☆☆

金融方麵的業務理解稍難

評分☆☆☆☆☆

溫柔鄉是英雄塚，錢鍾書說：老年人戀愛，就象老房子著火，沒得救田樸珺拼命消費王石，讓其半生塑造的人設坍塌，寶萬之爭又讓王石黯然離開瞭給他帶來無限榮耀的萬科管理層。

地産是部金融史在線電子書著者簡介

黃立堅，香港大學新聞學碩士，特許金融分析師（CFA）持證人，曾任《香港經濟日報》財經記者，並先後任職於多傢房地産上市公司，從事上市公司投資者關係、資本運作和資本市場研究工作。曾參與撰寫財經暢銷書《投資解碼：QE、熱錢、通脹下的對策》（香港經濟日報齣版社2011年齣版）；參與編寫越秀集團發展案例集《越秀三十年》（中信齣版集團2017年齣版）。