2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:王国力 编

出品人:

页数:379

译者:

出版时间:2009-5

价格:49.80元

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isbn号码:9787560952277

丛书系列:

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• 房地产估价
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现代城市规划与可持续发展：理论、方法与实践案例研究 内容提要： 本书深度聚焦于21世纪城市发展所面临的核心挑战与前沿趋势，旨在为规划师、政策制定者、城市管理者及相关领域研究人员提供一套全面、系统且极具操作性的理论框架与实践指导。本书摒弃传统仅关注空间布局的静态视角，转而强调规划过程的动态性、社会公平性以及生态韧性，构建起“理论构建—方法创新—案例验证”三位一体的知识体系。 第一部分：全球化背景下的城市转型与理论重塑 本部分首先梳理了自工业革命以来城市发展的主要范式演变，重点剖析了后工业时代、信息技术革命对城市形态、功能和治理模式带来的颠覆性影响。 第一章：城市化进程的再认识与新范式 探讨了当前全球城市化速度、空间集聚特征及区域分化趋势。引入“紧凑城市”（Compact City）、“蔓延城市”（Urban Sprawl）的辩证关系，并深入分析了“网络化城市”（Networked City）和“分布式城市”（Distributed City）作为新兴形态的内在逻辑。讨论了城市作为复杂适应系统（Complex Adaptive Systems, CAS）的本质，强调传统线性规划方法的局限性，提出基于涌现性（Emergence）和反馈回路（Feedback Loops）的规划新思路。 第二章：可持续发展的核心理论框架 详细阐述了可持续发展在城市层面的具体化和操作化。重点解析了“生态城市”（Ecological City）、“韧性城市”（Resilient City）和“低碳城市”（Low-Carbon City）三大支柱理论的内涵、目标差异及相互协同机制。书中引入了“生态足迹”（Ecological Footprint）、“行星边界”（Planetary Boundaries）等关键评估工具，并结合气候变化风险评估，构建了城市层面应对环境压力的多层次理论模型。 第三章：社会公平与空间正义 本章将规划的核心议题从效率转向公平。详细分析了城市发展中存在的结构性不平等，包括住房获取不平等、基础设施服务分配不均、以及环境负荷的社会分异现象。系统梳理了“空间正义”（Spatial Justice）的哲学基础和操作路径，探讨了参与式规划（Participatory Planning）、协商式民主（Deliberative Democracy）在弥合社会鸿沟中的作用。重点介绍了针对边缘化社区的“增量规划”（Incremental Planning）策略。 第二部分：创新规划方法与技术工具 本部分专注于提升规划的科学性和前瞻性，引入了当代信息技术在城市分析与决策中的应用。 第四章：数据驱动的城市空间分析技术 深入讲解了地理信息系统（GIS）在城市规划中的高级应用，不仅限于制图，更侧重于多源数据融合（如物联网传感器数据、社交媒体签到数据）进行实时空间行为分析。详细介绍了空间计量经济学（Spatial Econometrics）在评估区域经济关联度和政策溢出效应中的应用。探讨了“大城市病”的量化模型构建，如交通拥堵的系统动力学（System Dynamics）模拟。 第五章：面向未来的情景规划与预测模型 阐述了在不确定性增加的背景下，情景规划（Scenario Planning）如何替代单一预测。系统介绍了驱动因子分析、交叉影响力矩阵（Cross-Impact Analysis）以及多主体模型（Agent-Based Modeling, ABM）在模拟城市未来演变路径中的技术流程和软件应用。强调情景分析应与政策制定紧密结合，服务于规划的适应性调整。 第六章：韧性规划的量化评估与设计策略 从基础设施、社会网络和生态系统三个维度，详细介绍了韧性（Resilience）的量化指标体系构建。探讨了基于风险矩阵的脆弱性评估方法，并提出了“冗余设计”（Redundancy）、“多样性”（Diversity）和“模块化”（Modularity）在城市基础设施网络设计中的应用，例如在能源和水务系统中的分布式冗余策略。 第三部分：关键领域规划的实践路径与案例剖析 本部分通过精选的国内外实践案例，将理论和方法落实到具体的规划实践中。 第七章：高密度城市的功能优化与混合开发 针对亚洲和欧洲高密度城市群的普遍挑战，详细分析了土地利用混合度（Land Use Mix）的度量方法及其对活力和通勤效率的贡献。深入剖析了“TOD”（Transit-Oriented Development）的深化应用，不仅限于站点周边的紧凑开发，更延伸至区域交通骨干网络的协同优化。案例侧重于旧城更新中如何通过微更新策略提升空间质量，避免大规模拆建带来的社会成本。 第八章：蓝绿基础设施与生态系统服务 系统介绍了“蓝绿基础设施”（Blue-Green Infrastructure, BGI）的规划理念，将其视为与传统灰色基础设施同等重要的城市要素。详述了海绵城市（Sponge City）的技术路径，包括下凹式绿地、透水铺装的设计标准和实施效果评估。重点分析了城市生态系统服务（Ecosystem Services, ES）的价值评估方法（如支付意愿法），及其在基础设施投资决策中的权重分配。 第九章：城市更新中的遗产保护与地方营造 关注城市有机更新的复杂性。本章讨论了历史街区保护中的“干预强度控制”原则，区分了“保护性开发”与“适应性再利用”。介绍了基于社区认同的“地方营造”（Placemaking）策略，强调通过文化资产的激活来重塑社区的社会资本，并提供了多方利益相关者协调机制的设计范本。 第十章：区域协同与跨界治理 探讨了在城市群和都市圈尺度下，规划面临的跨行政边界挑战。分析了交通、产业分工、环境污染治理等领域的协同机制，包括建立跨区域的共同治理平台、统一的技术标准和共享的绩效评估体系。对比了联邦制和集权制国家在区域规划协调中的不同治理模式及其优劣。 结语：面向未来的规划师角色 总结了未来城市规划师必须具备的跨学科视野、技术整合能力和强烈的社会责任感。强调规划不再是终点的蓝图，而是持续学习、适应和迭代的过程。 本书特色： 理论与实践的深度融合： 每个章节的理论阐述后，均附带详细的国际或国内标志性案例分析，展示方法论的实际操作过程。 技术前沿的引入： 涵盖了大数据、AI辅助分析、系统动力学等前沿技术在城市规划决策中的应用示范。 强调社会维度： 将社会公平和社区参与置于核心地位，为解决城市治理中的“人”的问题提供了工具箱。 系统性与层次性： 结构清晰，从宏观理论到中观方法论，再到微观的实践指导，层层递进，逻辑严密。 本书适合高等院校城市规划、建筑学、环境科学、公共管理等专业的师生，以及在政府部门、规划设计院、咨询机构工作的专业人士深入研读。

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每一次考试，都是一次对自身知识体系的检验。我期待《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》能够帮助我构建一个更加完善、更加牢固的知识体系。它或许能通过逻辑清晰的编排，将零散的知识点串联起来，形成一个相互关联、相互支撑的整体，让我在面对任何一道考题时，都能游刃有余，信手拈来。

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对于我这样一位正在为2009全国房地产估价师执业资格考试奋斗的考生来说，时间是最宝贵的资源。我希望《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》能够帮助我节省宝贵的复习时间，将有限的精力投入到最有价值的学习内容上。如果它能够精准地提炼出考试的重点和难点，并提供高效的学习方法，那么这将是我备考路上最明智的选择。

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我一直相信，学习的最高境界是“举一反三”，而一本好的教材，应该能够引导读者达到这个境界。《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》如果能够不仅列出考点，还能深入解析其背后的原理，以及在不同情境下的应用，我相信它一定能帮助我更深刻地理解房地产估价的精髓，而不是简单的死记硬背。

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在房地产估价这个行业，专业知识的掌握程度直接关系到职业发展的瓶颈。考取估价师执业资格，是我职业生涯中一个重要的里程碑。因此，对于备考资料的选择，我极其慎重。《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》这个书名，让我看到了它在“采分”这个实操层面的独特价值。我希望它能够帮助我理解，如何在估价实践中运用理论，如何在考试中将理论转化为得分点，最终顺利通过考试。

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备考过程中的焦虑是真实存在的，尤其是在面对一个充满挑战的考试时。我期待《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》能够成为我信心增长的助推器。如果它能够清晰地梳理出每个考点的核心，并提供配套的练习题和解析，让我能够通过不断的练习来巩固和检验自己的学习成果，那么我相信，我的备考之路会更加顺畅，我的信心也会随之增强。

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想象一下，如果这本书能像一个经验丰富的“考点侦探”，能够洞察出考试大纲背后隐藏的玄机，将那些容易被忽略的细节一一挖掘出来，并且以一种系统化的方式呈现给我，那将是多么大的福音！我期待它不仅仅是知识点的罗列，更是一种思维方式的引导，一种解题策略的传授。毕竟，拿到执业资格，不仅仅是记住多少知识，更重要的是能否运用这些知识去解决实际问题，并在考试中体现出这种能力。

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作为一名在房地产估价领域摸爬滚打了好几年，终于鼓足勇气准备报考2009年全国房地产估价师执业资格考试的考生，我一直在寻找一本能够真正帮助我梳理考点、提炼精髓的辅导教材。当我看到《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》这本书时，内心是充满期待的。虽然还未正式翻阅，但我相信，凭借其“考点采分”这个响亮的标题，它一定能为我指明考试的重难点，帮助我更高效地备考。

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在准备考试的过程中，我最头疼的就是如何将课本上抽象的理论知识与实际的考试要求相结合。很多时候，书本上的内容讲得很全面，但到了考场上，却不知道如何下手，或者遗漏了一些关键的得分点。我希望《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》能够在这方面提供一些切实有效的指导。它或许能够通过对历年真题的深入分析，揭示出考试命题的规律，或者用更简洁、更直观的方式，提炼出每个考点的核心要义，并给出相应的解题思路和技巧。

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我之前也翻阅过一些市面上的辅导资料，但总感觉它们要么过于理论化，要么过于碎片化，难以形成一个完整的知识体系。而《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》的名称，让我看到了它在“采分”这个关键环节上的侧重点。我希望它能够帮助我理解，在面对一道题目时，如何才能准确地捕捉到出题者的意图，如何才能在答案中体现出完整的逻辑链条，从而最大化地获得分数。

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我一直认为，备考注定是一场孤独的战役，而一本好的教材，就像是在这漫漫长路上陪伴我的良师益友。对于房地产估价师考试这样一门专业性极强的考试，考点繁多，内容庞杂，如果不能抓住重点，很容易陷入题海战术的泥沼，事倍功半。《2009全国房地产估价师执业资格考试考点采分》这个名字，本身就传递出一种“直击要害”的信息。我非常期待它能够像一个经验丰富的老师，在我迷茫时，能精准地指出哪些知识点是考试的“必考区”，哪些是“高频区”，甚至是如何在答题时做到“采分点”全覆盖，拿到高分。

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