工程造价计价与控制过关必做1000题 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:金圣才 编

出品人:

页数:214

译者:

出版时间:2009-6

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787802298620

丛书系列:

图书标签:

• 工程造价
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• 建筑工程

建筑行业核心技能实战演练：精选工程项目管理与经济分析案例解析 图书简介 本书并非专注于工程造价的计价公式与定额套用，而是将视角聚焦于工程项目全生命周期中的宏观决策、过程控制与风险应对。本书旨在为建筑行业从业者，特别是项目经理、合约工程师、成本控制人员以及相关专业的技术人员，提供一套系统化、实战化的项目管理与经济分析工具箱。内容涵盖了从项目前期策划到竣工结算的全过程，强调理论与实践的深度结合，通过详尽的案例解析，提升读者的综合项目管控能力和经济敏感度。 第一部分：工程项目策划与可行性研究的深度剖析 本部分深入探讨了工程项目启动阶段至关重要的前期工作，这远超出了初步的造价估算范畴。 一、项目投资决策的经济学基础： 投资机会识别与筛选模型： 介绍如何运用敏感性分析、盈亏平衡分析等工具，对不同技术方案进行经济性对比。重点解析在市场波动、政策变化背景下，如何构建动态的投资决策指标体系，而非仅仅依赖静态的净现值（NPV）或内部收益率（IRR）。 融资结构优化与现金流预测： 详细讲解不同融资方式（如EPC总承包垫资、银行信贷、发行债券）对项目整体经济效益的影响。案例分析将侧重于现金流的精细化预测，包括滞后效应、回款周期差异，以及如何通过优化合同条款来改善项目现金流状况。 全生命周期成本（LCC）思维的应用： 阐述如何将后期的运营维护、资产处置成本纳入前期设计决策。例如，通过对不同材料、设备耐久性的经济评估，指导设计方向的选择，确保初始投资与未来运营成本之间的最佳平衡点。 二、风险管理的前瞻性规划： 系统性风险识别与量化： 区别于单一造价波动风险，本章着重于宏观经济风险（如通货膨胀预期、汇率波动）、政策法规变动风险（如环保标准升级）和市场环境风险的识别。引入蒙特卡洛模拟等高级量化工具，评估这些非技术性风险对项目利润率的实际冲击。 合同策略制定与风险分配： 重点分析各类主流工程合同（如固定总价合同、成本加酬金合同、按单元计价合同）的内在风险分配机制。通过对具体条款（如不可预见费的界定、工期延误的责任划分）的深入解读，指导项目团队制定最有利于自身利益的合同谈判策略，实现风险的合理转移与共担。 第二部分：项目实施阶段的精益化过程控制 本部分聚焦于项目执行过程中，如何通过精细化的管理手段，确保项目在既定资源约束下高效推进，实现预期的经济目标。 三、进度控制与资源优化集成： 关键链法（CCM）与资源平衡技术： 超越传统的关键路径法（CPM），本书介绍如何结合资源约束（如关键设备进场时间、专业技术人员的可用性）来调整和优化项目进度。案例将展示如何运用资源平衡技术，有效避免资源冲突导致的工期延误和额外成本。 供应链管理与采购策略的优化： 探讨在当前复杂环境下，如何构建柔性供应链。内容包括战略寻源、供应商绩效评估体系（不仅看价格，更看履约能力和质量稳定性），以及大宗材料的套期保值或锁定采购策略，以规避大宗商品价格的剧烈波动。 四、质量管理与变更控制的经济学视角： 质量成本的统计分析： 详细分析“缺陷预防成本”、“缺陷检验成本”和“内部/外部缺陷损失成本”。通过对历史项目数据的交叉比对，指导项目部将资源优先投入到最能降低总质量成本的环节。 工程变更的经济效益评估： 变更往往是引发合同纠纷和成本超支的直接原因。本章提供了一套标准化的变更经济分析流程：包括变更的必要性论证、多方案技术经济比选、以及合理的工程量和单价调整依据的搜集与论证，确保每一次变更都能带来净效益提升或风险降低。 第三部分：合约管理与项目收尾的经济性终结 本部分关注项目交付环节的合约博弈与经济结算的完整性，这是回收投资、确保存续利润的关键环节。 五、进度款申报与支付保障机制： 计量与支付的规范性要求： 结合最新的建设工程价款结算相关司法解释和行业惯例，详细解析隐蔽工程、暂列金、暂估价的计量口径和支付节点控制。重点指导如何准备高质量的现场签证和会议纪要，作为后续结算的有力证据。 索赔管理的策略与技巧： 系统梳理了常见的索赔类型（如工期延误索赔、额外工作索赔、现场条件变化索赔）。索赔的核心在于证据链的完整性和逻辑性。本书将提供索赔报告的结构模板和计算模型，强调索赔发生前的记录留痕、过程控制和索赔发生后的及时沟通与证据固定。 六、竣工验收与最终结算的价值实现： 竣工资料的经济性归档： 强调竣工资料不仅是法律文件，更是未来设备保修、合同纠纷解决的经济凭证。指导如何系统整理与经济活动相关的现场记录。 最终结算的对抗性谈判技巧： 针对业主或总包方可能提出的扣款项、工期罚款、保修金预留等问题，提供基于合同条款和现场实际履约情况的反驳策略和数据支持准备，最大化实现合同约定的最终经济价值。 总结 本书的价值在于提供了一种超越具体算量、超越定额套用的系统性思维。它教导读者如何从项目管理者和经济决策者的角度，去“控制”成本的产生，去“谈判”合同的条款，去“量化”风险的影响，从而确保每一个工程项目都能在复杂的市场环境中，实现预期的投资回报和经济目标。本书适合有一定基础，希望迈向高阶项目管理和合约控制的专业人士研读。

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这本书对于理解现行计价规范的精髓非常有帮助。很多时候，我们学习规范只是停留在文字层面，但这本书通过上千道选择题和计算题，将那些抽象的条文“具象化”了。例如，关于暂列金和暂估价的处理原则，不同情境下的计入方式，这本书通过多道题目反复对比，让你深刻理解其背后的经济逻辑和合同约束。我特别留意了其中关于工程量清单与合同价款调整的部分，这块内容往往是区分高分和普通分数的关键。书中的例题往往会设置一些合同变更、不可预见因素等复杂的场景，要求考生不仅要会算，还要知道如何根据合同条款进行调整，这体现了作者对工程造价实践的深刻理解。读完这套题，你对合同管理和风险分摊的认识会上升一个台阶，这对于通过考试，乃至未来胜任工作岗位，都是极其宝贵的财富。

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这本《工程造价计价与控制过关必做1000题》确实是考前冲刺阶段的宝典，我拿到手的那一刻，就能感觉到它的厚度和分量。它不像那些市面上常见的辅导书，只会堆砌理论知识点，这本书的精髓在于它的“实战性”。每一道题目的设计都紧扣考试大纲，从最基础的定额套用、清单计价，到后期的风险控制和招投标策略，覆盖面极广。特别是那些案例分析题，出的非常有代表性，很多场景都是我实际工作中遇到的难题，作者显然是深谙工程造价的痛点。我花了大概两周的时间集中攻克这1000题，过程中发现自己对于一些计算规则理解得不够透彻，但通过反复琢磨解析，那些原本模糊的概念一下子就清晰了。我特别喜欢它对易错点的提炼，往往一个知识点会用好几种方式来考察，确保你不会因为审题不仔细而失分。总的来说，这本书就像一位经验丰富的老前辈，手把手地带着你过关，不玩虚的，全是干货。

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从我个人使用体验来看，这本书的针对性非常强，它完全是围绕“如何一次性通过考试”这个核心目标来构建内容的。它没有花哨的理论介绍，直奔主题，大量的习题确保了知识点的覆盖率和记忆的牢固性。我发现，许多我之前在做模拟题时感到困惑的计算步骤，在这套题的解析中都找到了清晰、简洁的解题思路。特别是针对那些计算量大、容易出错的定额组合题，作者提供了一些非常实用的速算技巧和逻辑判断方法，极大地提高了我的解题效率。与其花时间在那些不常考的边角料上，不如把精力集中在这1000道高频、高质量的题目上，这本书无疑是把有限的复习时间用在了刀刃上。它给我的感觉是：只要能把这1000道题吃透，面对任何形式的考试都将胸有成竹。

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作为一名备考多年的老兵，我接触过不少市面上的复习资料，很多都是“换汤不换药”，内容大同小异。但这本书带给我的感觉是耳目一新。它的出题角度非常刁钻，经常能从一个不起眼的小细节里挖出一个需要高度注意的陷阱。比如在处理措施项目费用时，它会考察不同地区规范对脚手架搭拆费用的差异化处理，这种细致入微的考察，恰恰是考场上最容易丢分的地方。而且，这本书的排版和用词非常专业、严谨，阅读起来让人感觉很舒服，没有那种劣质印刷品带来的阅读疲劳感。我建议大家在做题时，一定要严格按照考试时间来约束自己，不要边看解析边做，只有这样，才能真正模拟出考场的紧张感和时间压力，这本书的价值才能最大程度地被激发出来。它不仅仅是题库，更是一种高强度的应试训练。

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说实话，刚开始我还担心这1000道题会不会内容重复，或者有些题目过于偏门、脱离实际，但实际阅读下来，我的顾虑完全打消了。它的结构安排非常巧妙，是循序渐进的。前几百题侧重于基础概念和公式的巩固，确保地基打牢；中间部分开始增加综合性计算题，需要你融会贯通地运用多个知识点；最后一部分则是高难度的综合项目管理和经济分析题，真正考验思维的深度。我个人觉得，这本书最出彩的地方在于它的解析部分，绝不仅仅是给出正确答案，而是详细阐述了“为什么是这个答案”，甚至会对比其他几种可能的错误解法，这种深度解析对于理解知识的底层逻辑至关重要。读完这套题，我感觉自己对整个工程造价的流程有了更宏观的认识，不再是零散的知识点记忆，而是形成了一个完整的知识体系。它确实能有效地帮助考生从“知道”跨越到“会做”，最终达到“做对”的水平。

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