城市新区功能发育与土地增值创新研究（第2辑） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:

作者:郑珊瑚

出品人:

页数:174

译者:

出版时间:2009-6

价格:18.00元

装帧:

isbn号码:9787811400519

丛书系列:

图书标签:

• 城市新区
• 功能发育
• 土地增值
• 创新研究
• 城市规划
• 土地经济
• 房地产
• 区域发展
• 政策研究
• 城市地理

《城市新区功能发育与土地增值创新研究（第2辑）：理论、实践与前瞻》 图书简介 本书深入剖析了城市新区在快速发展进程中所面临的功能演变、土地增值及其创新路径，并在此基础上，对未来发展趋势进行了前瞻性展望。作为《城市新区功能发育与土地增值创新研究》系列的第二辑，本书继承了前一辑的研究基础，但更聚焦于新形势下城市新区发展所涌现出的新问题、新挑战与新机遇。本书汇集了来自规划、经济、地理、管理等多学科领域的专家学者，通过严谨的理论探讨、详实的案例分析以及多元的实证研究，力求为读者提供一个全面、深入且富有启发性的研究视角。 第一部分：城市新区功能发育的理论框架与演变逻辑 本部分着重于构建理解城市新区功能发育的理论基石。我们将从空间经济学、城市规划理论、新制度经济学等多个维度，审视新区功能形成的内在驱动力与外部影响因素。 理论基础的重塑与深化： 传统的新城发展理论往往聚焦于空间布局与产业导入，而本书将进一步探讨功能复合化、生态化、智能化等新兴发展理念在城市新区中的体现。我们不仅分析了“职住平衡”、“产城融合”等经典命题，更深入挖掘了“创新集聚”、“文化赋能”、“服务导向”等更具时代特征的功能诉求。例如，我们将探讨如何通过构建高品质的公共服务体系、促进知识溢出与创新合作，来吸引高端人才与创新要素，从而实现新区从单一产业园区向综合性创新枢纽的转型。 功能演变的内在逻辑： 城市新区的功能发育并非一蹴而就，而是经历一个动态演进的过程。本部分将剖析这一过程的阶段性特征，以及各阶段的功能侧重点。从最初的产业承载与基础建设，到逐渐完善的居住、服务与商业配套，再到最终形成具有核心竞争力的创新、文化与休闲功能，每个阶段都面临着不同的挑战和机遇。我们将通过系统性的分析，揭示驱动这些功能转变的关键因素，如政策导向、市场需求、技术进步以及居民的多元化需求。 功能错位与协同： 在新区开发过程中，功能错位（例如过度依赖单一产业、服务配套滞后、居住功能薄弱等）是常见的挑战。本书将深入研究功能错位的成因，并提出相应的解决策略，强调不同功能之间的协同发展，以避免“鬼城”现象的出现。我们将探讨如何通过精细化的城市设计、差异化的产业规划以及人性化的社区营造，来实现城市新区功能的有机整合与高效协同，提升新区的整体吸引力和宜居性。 第二部分：土地增值机制的解析与创新驱动 土地是城市新区发展的基础资源，其增值是衡量新区发展成效的重要指标。本部分将深入剖析土地增值的多元化驱动因素，并着重探讨在当前经济环境下，如何通过创新手段实现土地价值的可持续增长。 传统土地增值理论的回顾与批判： 我们将回顾地租理论、比较优势理论等经典土地增值理论，并分析它们在现代城市新区开发中的适用性与局限性。例如，单纯依赖区位优势和基础设施建设的土地增值模式，在面临土地资源稀缺、环境约束加剧以及市场波动性增大的背景下，已显不足。 新时期土地增值的多元化驱动因素： 本部分将重点分析影响城市新区土地增值的新兴驱动力，包括： 制度创新： 如土地利用权流转机制的改革、集体经营性建设用地入市试点、地价形成机制的市场化改革等，都对土地增值的实现方式产生了深远影响。 产业升级与创新： 高附加值、知识密集型产业的集聚，不仅能提升区域的经济活力，更能通过其强大的“外溢效应”和“虹吸效应”，显著带动周边土地价值的提升。我们将探讨创新驱动型产业集群的形成机理，以及其对土地价值的拉动作用。 公共服务与环境质量： 高品质的教育、医疗、文化、交通等公共服务设施，以及优越的生态环境，是吸引人口、提升生活品质的关键，也是影响土地价值的重要因素。本书将量化分析这些非市场化因素对土地增值的贡献。 品牌价值与文化认同： 具有独特文化特色或创新品牌的新区，往往能够形成强大的吸引力，从而带动土地价值的溢价。我们将探讨如何通过文化挖掘、品牌塑造以及社区营造，提升新区的软实力，进而转化为土地价值。 科技赋能： 智慧城市、大数据、人工智能等新技术的应用，不仅能够提升城市管理的效率，更能为土地利用模式的创新提供可能，例如通过数字化平台实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率，从而间接促进土地增值。 土地增值的创新实践： 本部分将聚焦于土地增值模式的创新探索。我们将分析： 弹性地价机制： 探索基于市场需求、环境承载能力和产业发展导向的弹性地价政策，以实现土地利用效率与公平性的平衡。 收益共享机制： 研究如何将土地增值收益更公平地分配给社会，例如通过设立土地储备基金、发展城市更新基金、鼓励社会资本参与公共基础设施建设等方式。 TOD（Transit-Oriented Development）模式的深化应用： 结合城市新区特点，深入探讨以公共交通为导向的土地开发模式，通过优化交通枢纽周边的土地利用，实现交通、土地、商业、居住的有机融合，最大化土地价值。 绿色土地利用与生态补偿： 探讨如何通过发展生态型产业、推动绿色建筑、建设海绵城市等方式，提升新区生态价值，并研究相应的土地增值激励政策。 第三部分：城市新区功能发育与土地增值协同的实践探索 本部分将通过大量的典型案例分析，展示城市新区在功能发育与土地增值方面的创新实践。我们将选取国内外具有代表性的新区，对其发展历程、功能布局、土地政策、增值模式等进行深入剖析，总结经验教训，提炼可推广的模式。 案例研究的多样性与深度： 案例将涵盖不同规模、不同发展阶段、不同地理区域的城市新区，既有面向国际化大都市的战略性新区，也有聚焦区域协调发展的节点型新区，还有以产业转型升级为导向的特色新区。我们将力求案例的典型性，并深入挖掘其背后的决策逻辑、实施过程与成效评估。 功能与增值的互动耦合： 案例分析将重点关注新区功能发育与土地增值之间的互动关系。例如，某新区通过引进高科技研发机构，形成了创新集聚效应，吸引了大量高端人才，从而带动了周边住宅和商业地产的价值飞升。又如，某新区在城市更新中，注重保留历史文化遗产，并将其与现代商业业态相结合，形成了独特的文化品牌，实现了文化价值向土地价值的转化。 政策与机制的创新探索： 案例还将展示各类创新性的政策与机制在促进功能发育与土地增值方面的作用。例如，某新区通过土地混合利用、容积率动态调整等政策，促进了功能复合化发展；某新区建立了土地增值收益回馈机制，将部分增值收益用于改善民生和公共服务。 挑战与对策： 在案例分析中，我们也将客观呈现新区发展过程中遇到的挑战，如土地利用冲突、环境压力、社会公平性问题等，并探讨如何通过创新性的规划、管理和政策工具来应对这些挑战。 第四部分：面向未来的城市新区发展与土地增值前瞻 面对全球城市化进程的演变、技术革命的加速以及社会需求的多元化，城市新区的发展正面临新的机遇与挑战。本部分将对未来城市新区的功能发育和土地增值趋势进行前瞻性预测，并提出相应的应对策略。 可持续发展的新范式： 未来的城市新区将更加强调可持续发展理念，绿色低碳、生态友好将成为核心发展目标。我们将探讨如何通过绿色基础设施建设、可再生能源利用、循环经济模式等，构建具有韧性的城市生态系统，并在此基础上实现土地价值的绿色增长。 智慧化与数字化的赋能： 智慧城市技术将深刻改变城市新区的规划、建设、管理和运营模式。我们将探讨大数据、人工智能、物联网等技术在优化土地利用、提升公共服务、预测市场需求等方面的作用，以及如何利用数字经济驱动土地增值。 韧性城市与气候适应： 面对日益严峻的气候变化挑战，未来城市新区需要具备更强的韧性。我们将探讨如何通过空间布局优化、防灾减灾体系建设、弹性基础设施等，提升新区应对自然灾害的能力，并研究气候适应性发展对土地价值的影响。 以人为本的城市空间： 随着社会发展水平的提高，居民对高品质生活空间的需求日益增长。未来的城市新区将更加注重人的尺度、社区营造、公共空间的活力以及人文关怀，以满足多元化、个性化的居住和生活需求，从而实现“以人为本”的土地增值。 全球化与本土化的融合： 在全球化背景下，城市新区的发展既要对接国际前沿理念和标准，又要充分考虑本土文化、历史和资源禀赋。我们将探讨如何实现全球化视野与本土化实践的有效融合，打造具有独特魅力和竞争力的城市新区。 结论 《城市新区功能发育与土地增值创新研究（第2辑）》旨在为城市规划师、土地管理者、政府决策者、房地产开发商以及相关领域的研究者提供一个系统、深入、前瞻性的研究视角。本书不仅梳理了当前城市新区发展与土地增值领域的前沿理论与实践，更着眼于未来，探索可持续、智慧化、韧性化的发展路径。我们希望通过本书的出版，能够促进对城市新区发展规律的深刻理解，激发更多创新性的政策与实践，为中国乃至全球城市新区的高质量、可持续发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆