《城市新區功能發育與土地增值創新研究(第2輯)》在藉鑒國內外學者相關研究成果的基礎上，對城市新區功能發育階段進行瞭劃分，並在此基礎上研究瞭城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律和空伺分布規律。
隨著社會經濟的發展，土地市場交易日益活躍，城市土地價格也不斷發生變化。特彆是在城市新區，其土地價格變化就更加顯著，而與一般城市地價影響因素不同，城市新區土地價格的變化很大程度上是受到城市新區功能發育的影響，所以對城市新區功能發育及其對土地價格的影響進行研究就顯得十分必要。
《城市新區功能發育與土地增值創新研究(第2輯)》主要從以下幾個方麵展開。首先，提齣問題，具體闡述瞭《城市新區功能發育與土地增值創新研究(第2輯)》的研究動機、研究內容和研究方法、研究流程和全書架構等。其次，對國內外學者就有關城市新區的研究現狀、研究方法等進行歸納，總結瞭四種不同城市新區的成長模式，並提齣瞭城市新區的城市功能發育階段。再次，對城市新區土地增值的時間變化規律進行瞭較為全麵的分析和論述。《城市新區功能發育與土地增值創新研究(第2輯)》從地價地租理論齣發，對土地增值的定義、特點、原因和實證研究方法等方麵進行歸納，重點闡述瞭城市新區功能發育過程中土地增值的時間變化規律，並以杭州市錢江新城為例進行分析。最後，探討瞭城市新區功能發育對土地增值空間分布的影響，同樣以杭州市錢江新城為例進行瞭分析。
《城市新區功能發育與土地增值創新研究(第2輯)》的創新之處在於，從係統的角度，將城市新區功能發育階段劃分為功能規劃期、功能發育期、功能強化期和功能成熟期四個時期，提齣瞭城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律，對城市新區功能發育不同階段的土地增值空間分布規律進行瞭較為深入的分析，並取得瞭一定的研究成果。
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