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《中国房屋拆迁政策与法律实务应用工具箱》内容简介：要解决法律问题，没有分类合理、结构严谨的法律汇编，作为工具书、案头书，是万万不行的。要解决法律问题，没有录齐全、主次分明的政策汇编，把国家的大政方针、红头文件了然于胸，也是万万不行的。而且，政策往往是法律的灵魂，是法律制定的原因。不能理解政策，就不能理解法律。
有鉴于此，我们推出“中国政策与法律实务应用工具箱”丛书，让读者在法律与政策之间，快速找到自己想要的规定，为更好地解决法律问题、现实难题做好准备，为维护权利、争取利益做好准备。
《中国劳动政策与法律实务应用工具箱》围绕着普通公民的日常生活和国家的大政方针展开，按照老百姓对法律问题各权益保护的认识编排结构，既简单，又方便，还实用，尽可能让读者找得着、看得懂、用得上。
城市更新浪潮下的社区治理与可持续发展：一本实践指南 图书简介 在快速城市化和存量更新的大背景下，社区治理的复杂性与重要性日益凸显。本书聚焦于 城市更新 进程中，如何通过精细化的社区管理、多元主体的协同合作，实现人居环境的改善与社会活力的激发。它不仅是一本理论探讨的著作，更是一套面向实践的 操作手册，旨在为地方政府管理者、规划师、社区工作者以及物业服务企业提供一套系统、可操作的治理框架与工具。 第一部分：城市更新的时代背景与理论基石 第一章：理解当前中国的城市更新范式 本章深入剖析了中国城市更新的驱动力、发展阶段及其面临的核心矛盾。不同于过去的“大拆大建”，当前的城市更新强调“留、改、提”并举，注重历史文化保护与功能重塑的平衡。我们将探讨“微改造”、“有机更新”等新理念如何融入城市肌理，并分析政策导向如何从增量扩张转向存量提质。内容涵盖中央层面关于城市更新的最新顶层设计、三年行动计划的实施效果评估，以及地方政府在推行过程中遇到的具体挑战，如资金平衡、产权界定模糊等问题。 第二章：社区治理的理论模型与本土化应用 城市更新的核心在于“人”。本章系统梳理了国内外主流的社区治理理论，如公共选择理论、网络治理理论、共同体构建理论等。重点在于如何将这些理论与中国特有的社会结构和行政管理体制相结合。我们将构建一个 “多元协同治理模型”，强调政府引导、社会组织参与、居民自治的三角支撑结构。书中详尽阐述了在旧城区、老旧小区改造、城中村改造等不同场景下，适用不同治理模型的策略选择。 第二部：精细化社区管理的实践工具箱 第三章：居民参与机制的构建与激励 有效的城市更新必须是居民“参与式”的更新，而非“被动接受”的更新。本章是本书的核心实践部分之一，提供了构建高参与度居民组织和有效沟通渠道的详细步骤。 利益相关者识别与分析： 如何科学绘制社区利益图谱，识别关键意见领袖（KOL）和潜在阻力源。 民主协商流程设计： 从筹备会、信息发布到决策投票的全流程标准化设计，包括如何运用电子投票、小组讨论等现代工具。 激励机制的创新： 如何设计物质和非物质激励，鼓励居民主动参与到改造方案的讨论和监督中来，例如积分奖励、社区贡献认证等。 第四章：城市更新项目的运营与资产管理 城市更新项目往往涉及复杂的产权关系和长期的运营维护。本章专注于提供项目落地后的 可持续性运营 方案。 微改造项目的成本核算与资金筹措： 探讨引入社会资本（如公私合作，PPP模式在微改造中的应用）的方法，以及如何量化评估社会效益以吸引投资。 物业管理的升级转型： 探讨如何通过引入专业化、智慧化的物业管理体系，确保改造成果的长久保持。内容包括公共收益的分配机制、设施设备的维护标准制定等。 历史风貌与空间活化的管理策略： 针对有历史价值的片区，探讨如何通过引入创意产业、文化体验项目，实现“以商养文”、“以文促旅”的良性循环，避免“千城一面”。 第三部：跨部门协作与冲突解决 第五章：打破部门壁垒：建立高效协作平台 城市更新涉及规划、建设、房管、民政、城管等多个政府部门，部门间的协调不畅是项目延误的主要原因。本章提出了建立 “一体化项目推进办公室” 的组织架构建议，明确各部门的权责边界和信息共享机制。重点介绍了通过 “项目化管理” 方式，将复杂的行政审批流程进行梳理、简化和并行处理的实操方法。 第六章：社会矛盾的预防、调处与法律边界 在涉及居民利益调整时，矛盾化解能力是治理成功的关键。本章侧重于冲突预防和专业调解技巧。 常见冲突类型分析： 详细分析了如私搭乱建认定、房屋面积争议、公共空间使用权分配等高频矛盾的成因。 专业调解与心理疏导： 引入社区法律服务站和专业社会工作者介入的流程，强调运用非对抗性的沟通技巧，如倾听、共情和中立立场构建。 法律风险识别： 概述了城市更新过程中涉及的主要法律风险点，例如集体土地征收程序的合规性要求、历史建筑认定争议等，为决策者提供风险预警。 第四部：技术赋能与未来展望 第七章：智慧社区在城市更新中的应用 本章探讨了大数据、物联网（IoT）等前沿技术如何赋能社区的精细化管理和安全保障。内容包括：基于BIM技术的房屋信息采集与管理、智能安防系统的部署、以及利用数据分析预测社区运行中的潜在问题（如高龄老人居家安全、公共设施老化预警）的具体案例。 第八章：可持续发展指标体系与评估反馈 成功的城市更新不仅体现在物理环境的改善，更在于社会资本的积累和居民幸福感的提升。本章构建了一套 “多维度、可量化” 的城市更新效果评估指标体系，涵盖经济效益、社会公平、环境友好和文化传承四个维度。书中提供了定性调研（如焦点小组访谈）与定量数据收集相结合的评估方法，确保治理实践能够持续迭代优化，最终实现人与城市环境的和谐共生。 本书的特色在于其极强的 操作性与前瞻性，它回避了对既有法律条文的单纯罗列，转而关注如何在政策框架内，利用创新的管理工具和协同机制，真正实现有温度、可持续的城市更新。它为所有致力于提升城市宜居性的专业人士提供了一套行之有效的行动路线图。
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