地産霸權 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025
潘慧嫻（Alice Poon），曾任新鴻基地産集團創辦人郭得勝的私人助理達八年，其後加入嘉裏建設，任策劃發展經理，負責土地及物業的估價與收購，並參與規劃及契約修訂的工作，對香港地産業的運作極為熟悉。作者亦曾於加拿大卡加利市任職於石油土地收購代理公司，並負責宣誓專員工作，及於多倫多從事地産發展業務。近年作者經常在網上媒體發錶評論文章及博客寫作。作者現於加拿大居住及工作。
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香港，華人世界最富裕社會，自由經濟的天堂，曾經最推崇“勤勞緻富”的地方，卻被持續飚升的樓價，弄得怨聲載道。中産階層財富流失，草根民眾生計艱難。相形之下，大地産商卻富者更富，富可敵國。香港的今天，齣現瞭很嚴重的仇富心理。
原因何在？本書作者潘慧嫻，曾任新鴻基地産集團創辦人郭得勝的私人助理達八年，其後加入嘉裏建設，負責土地及物業的估價與收購。藉其從事地産發展業的專業經驗，配閤詳盡的數據和理性敘述，深入解析香港地産業的運作與結構，縷述香港地産在數十年來的發展中，如何淪入被大地産財團壟斷的現狀。
作者更從地産業延伸，認為“地産霸權”已擴展至公用事業及零售服務業，成為香港貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首。作者支持自由市場，在書中建議特區政府應立即改善政策，以保障市場公平，不應再縱容地産財團壟斷各大行業，阻礙香港經濟進一步發展。
中文版《地産霸權》經作者重新修訂內容，加入2010年香港地産行業的最新動態，幫助讀者透徹掌握香港當前的政經局麵。
地産霸權，會在內地重演嗎？無法預知，沒有答案，但我們似乎看到，地産霸權在香港上空的陰影，正嚮我們漂移而來……
具體描述
讀後感
在印象里，香港被称为自由经济的天堂，全球经济自由化程度最高的地区之一。而且，香港的房地产虽然价格很高，但因为有了居屋政策，一般工薪阶层还是有机会拥有属于自己的住房。这是以往我所了解的香港情况，然而潘慧娴的这本《地产霸权》却把这些“美好”的印象全部打破，让我...
評分這本書是由香港人寫的英文書， 在加拿大也獲得書評年鑒的推薦， 還是有一定的分量的， 可以讓你清楚的了解地産行業的霸權。 現在香港非常流行的一張2011香港結構圖的順序就是 李嘉城 阿爺--你懂的 地産商 特區政府 有錢人 香港市民 - 香港商務書店秋季優惠。要的可以PM我。
評分如果香港看成是一个大富翁游戏的棋盘，你是一个想称霸的玩家，你的战略应该怎样部署？换个角度读《地产霸权》你可能会有答案。 > 买地，土地永远是有限资源，特别是核心地块的土地资源永远是只会买贵不会买错。 > 买断了核心地段的地块，意味着核心地段空间垄断。高租...
評分但是有些具體的理論邏輯上並沒有很好的自圓其説。而到地產具體的實際操作上又沒能進一步抽絲剝繭。 只能稱得上是很好的研究題目，二三流的分析。
用戶評價
為什麼這本書總是重復來重復去？
评分因為這本書，“地産霸權”成為港人乃至關心香港的人經常提到的一個熱門概念，可見這本書確實切中瞭香港社會一個很大的問題。書中有數據，有曆史的梳理，也有政策建議。當然，可能如書後施永青在討論中說到的，問題的全部並不如作者說的這麼簡單，現狀的形成總有一些不得已的理由。但顯然，作者描述的高房價的影響，以及其背後深層的結構性問題，已經是香港和其他都市發展過程中不能再迴避的挑戰。要處理這些問題，必須有大刀闊斧的改革，包括經濟和政治兩方麵的變化調整。
评分作者全書都糾結於官商勾結或官不作為，有點太直綫思維瞭，倒是最後附的施許二人的討論更有大局的視角。房産大跌後社會多行業人員消費力極大減退，反過來於政府也是政治上的壓力。所以港府也不是那麼貧弱不堪，關鍵在於手裏可打的牌實在太少，在房價麵前可謂進退皆是壓力。
评分分析的有一定道理，重要的是看書的時候你在想什麼
评分這本書看下來更像財經報的點評； 香港成熟的房地産行業主要提現在房地産産業鏈的全周期開發，及周邊生態鏈的建設，三大地産財團長江實業新鴻基地産恒基兆業和電氣燃氣超市巴士服務等壟斷行業； 和《我在碧桂園的1000天》一起看；
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