现代物业设备管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中山大学出版社

作者:杨戟

出品人:

页数:639

译者:

出版时间:2002-3

价格:39.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787306018892

丛书系列:

图书标签:

• 物业管理
• 设备管理
• 现代物业
• 设施管理
• 工程管理
• 建筑工程
• 维修保养
• 智能化
• 技术应用
• 行业标准

《现代物业设备管理》：一本面向未来的行业指南 《现代物业设备管理》并非一本探讨过往的陈迹，而是聚焦于当下最前沿的物业设备管理理念与实践。本书深入剖析了在科技飞速发展、客户需求日益多元化的今天，物业设备管理所面临的全新挑战与机遇。我们摒弃了陈旧的、僵化的管理模式，取而代之的是一套高度智能化、精益化、可持续化的运作体系。 核心理念：智慧驱动，精细运营 本书的核心在于“智慧驱动”，这意味着将物联网（IoT）、大数据分析、人工智能（AI）等前沿技术深度融合到物业设备管理的各个环节。从设备生命周期管理、预防性维护到能源优化、环境监测，我们都将技术视为提升效率、降低成本、优化体验的关键。 全生命周期设备管理： 传统物业管理往往侧重于设备的日常运行，而本书将关注点延伸至设备的采购、安装、调试、运行、维护、更新直至报废的整个生命周期。我们探讨如何通过精细化的数据记录与分析，预测设备性能衰减，优化设备选型，延长设备使用寿命，并实现设备资产价值的最大化。 预防性与预测性维护的革新： 告别被动维修，拥抱主动预防。本书详细阐述如何利用传感器数据、历史运行记录以及机器学习算法，实现设备的预测性维护。我们将深入探讨如何建立数据驱动的维护策略，提前预警潜在故障，将计划外停机时间降至最低，从而显著提升设备可靠性与运行效率。 能源管理与可持续发展： 在全球倡导绿色环保的时代背景下，高效的能源管理是现代物业设备管理不可或缺的一环。本书将详细介绍如何通过智能化能源监测系统，实时掌握各设备及区域的能耗状况，分析能源浪费点，并提出针对性的节能优化方案。从智能照明、变频控制到可再生能源的集成应用，我们将引导读者构建一个更加绿色、低碳、可持续的物业运营体系。 关键实践：技术赋能，流程再造 《现代物业设备管理》不仅停留在理念层面，更注重落地执行的策略与方法。我们将为您呈现一系列经过市场检验的、创新的实践案例。 智能化监控与调度平台： 介绍如何构建一个集中的、可视化的智能化监控与调度平台。通过对各类型设备（如电梯、空调、供水、消防、安防等）的实时状态进行全面掌握，实现集中调度、远程控制和异常告警。平台的设计理念将聚焦于用户友好性，让管理人员能够快速响应，精准决策。 数据驱动的决策支持： 深入探讨如何利用大数据分析为设备管理提供决策支持。我们将展示如何从海量数据中提取有价值的信息，例如设备故障率分析、能耗趋势预测、维护成本效益评估等，从而指导管理人员进行更科学、更明智的资源分配与策略调整。 精益化的维护流程： 学习如何通过精益化管理理念，优化物业设备的维护流程。包括标准化作业流程（SOP）的建立、备件库存的精细化管理、维修人员的技能培训与效率提升等。本书将提供实用的工具和方法，帮助您打造一支高效、专业的设备维护团队。 与住户/使用者的互联互通： 现代物业管理强调以人为本，设备管理也不例外。本书将探讨如何通过移动端应用、在线报修系统等方式，加强设备管理部门与住户/使用者的沟通与互动。了解住户对设备运行的感知，快速响应他们的需求，提升整体满意度。 面向未来：持续创新，引领行业 《现代物业设备管理》的编写团队汇聚了行业内资深的专家和实践者。我们关注的不仅是“如何做”，更是“为何做”以及“未来会如何”。 前沿技术展望： 本书将对新兴技术在物业设备管理领域的应用前景进行展望，例如5G通信技术对设备连接性的提升、数字孪生技术在设备状态模拟与优化方面的潜力、以及区块链技术在设备溯源与透明化管理中的应用可能性。 人才培养与发展： 随着技术的发展，物业设备管理领域对人才的需求也在不断变化。本书将探讨如何培养具备跨学科知识（如IT、工程、数据分析）的复合型人才，以及如何建立持续学习与成长的机制，以适应行业发展的步伐。 行业趋势与挑战： 深入分析当前物业设备管理行业面临的主要挑战，如成本控制、人才短缺、法规遵从性要求等，并提供应对策略。同时，我们将探讨行业未来的发展趋势，如服务模式的创新、个性化需求的满足以及智能化社区的建设等。 《现代物业设备管理》是一本为物业管理公司、设备管理者、工程师以及所有关心物业资产保值增值的人士量身打造的专业读物。它将为您提供一套全新的思维模式和一套行之有效的实践工具，帮助您在快速变化的时代中，构建高效、智能、可持续的物业设备管理体系，最终实现企业价值的飞跃。

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这本《现代物业设备管理》给我的第一印象是信息量非常大，而且涵盖的范围很广。我是在一个行业交流会上推荐的，当时听了几位前辈的分享，他们都提到这本书是他们工作中不可或缺的参考资料。我平时工作比较忙，所以拿到书后，并没有立刻从头到尾阅读，而是选择性地查阅了一些我比较感兴趣或者工作中最迫切需要了解的部分。例如，在设备的日常检查与维护这一章节，书中详细阐述了不同类型设备的检查周期、重点关注事项以及润滑、清洁等基础操作的规范。让我印象深刻的是，它并没有停留在“要维护”这个层面，而是深入到“如何维护”的细节，比如不同润滑剂的选择、不同清洁剂的适用范围等等，这些细微之处往往能决定设备的使用寿命和性能。此外，关于设备的能效管理和绿色化改造的内容也让我耳目一新。在当前倡导可持续发展的背景下，如何通过科学的管理和技术升级来降低能耗，减少对环境的影响，这本书提供了一些很有价值的思路和方法。它让我意识到，设备管理并不仅仅是保障设备的正常运转，更是一个系统性的工程，需要从更宏观的视角去审视和规划。

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这本书我是在一次偶然的机会下翻到的，当时正值我刚接触物业管理这个行业不久，对于很多基础知识都还比较模糊。拿到这本书，从封面设计到目录，都给我一种专业、严谨的感觉。我一开始抱着学习的心态，希望能够找到一些实操性的指导。翻开之后，首先吸引我的是其清晰的排版和条理分明的章节划分。书中对于物业设备管理的各个方面都进行了细致的梳理，从设备的采购、安装、日常维护，到报废处理，几乎涵盖了设备生命周期的所有环节。我尤其喜欢书中关于设备分类和档案管理的章节，这为我建立一套规范化的管理体系提供了宝贵的参考。它不仅仅是理论的堆砌，还穿插了不少实际案例的分析，让我能够更好地理解抽象的概念，并将其应用于实际工作中。例如，在讲述高层建筑消防设备维护时，书中详细列举了常见的故障排除方法和应急预案，这在实际工作中能起到关键作用，避免了不必要的恐慌和损失。而且，书中对法律法规和行业标准的引用也相当及时和准确，这对于确保物业管理的合规性至关重要。我感觉这本书就像一位经验丰富的导师，在我迷茫的时候，能够为我指点迷津，让我少走弯路。

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我是一名刚刚入职的物业工程部新人，对这个行业还处于一个摸索学习的阶段。在公司培训时，我的领导推荐了《现代物业设备管理》这本书，说是我们部门的“必读书目”。拿到书后，我首先浏览了目录，发现内容涵盖面非常广，从最基础的设备分类、维护保养，到比较进阶的设备更新换代、智能化管理，都有涉猎。我最喜欢的部分是关于“故障诊断与维修”的章节。书中用图文并茂的方式，详细介绍了各种常见设备（如空调、给排水系统、电梯等）可能出现的故障现象，以及分析故障原因的逻辑思路和排查方法。这对我来说简直是雪中送炭，因为之前遇到设备故障，我往往是束手无策，只能干着急。这本书为我提供了一套系统性的故障处理流程，让我能够更有条理地去分析问题，寻找解决方案。而且，书中还强调了“预防为主”的理念，引导我们从源头上去减少故障的发生，而不是仅仅被动地去解决问题。这让我开始思考，如何通过更有效的日常巡检和维护，来延长设备的使用寿命，降低维修成本。

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一直以来，我对物业管理这个行业都抱有很大的兴趣，但又觉得它涉及的方面太多，知识体系庞杂。偶然看到《现代物业设备管理》这本书，觉得这可能是深入了解其中一个重要环节的绝佳机会。我尝试着阅读了书中关于“设备生命周期管理”的章节，发现这本书的视角非常宏观，不仅仅局限于设备本身的运行，而是将其置于整个物业管理的大背景下进行考量。它详细阐述了如何从设备的选择、采购，到使用、维护，再到最终的报废或更新，进行全方位的规划和管理。书中对于“设备更新与技术升级”的讨论尤为吸引我，它探讨了在智能化、绿色化趋势下，如何选择和应用新技术，如何评估设备更新的投入产出比，以及如何进行项目的可行性研究。这让我意识到，现代物业设备管理已经不再是简单的“修修补补”，而是需要具备前瞻性的战略眼光和一定的技术判断能力。它为我打开了一扇新的大门，让我看到了物业设备管理背后蕴含的经济效益和社会价值。

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坦白说，我最初买这本书的时候，并没有抱太高的期望，总觉得关于“设备管理”这类主题的书，内容可能比较枯燥乏味，充斥着各种专业术语和流程表格。然而，当我拿到《现代物业设备管理》并翻阅之后，我的看法完全改变了。这本书的语言风格相当平实易懂，即使是一些技术性很强的概念，也能通过生动的比喻和形象的描述来解释清楚，让非专业人士也能轻松理解。我尤其喜欢其中关于“风险管理”和“安全生产”部分的论述。书中列举了许多设备故障可能引发的风险，并提供了相应的预防措施和应对策略，这对于提高物业管理人员的安全意识，减少安全事故的发生非常有帮助。我记得书中有一个案例，是关于一个老旧的电梯系统，由于缺乏定期的专业检查和维保，最终导致了一次严重的事故。这本书通过这个案例，深刻地揭示了物业设备管理的重要性，以及忽视细节可能带来的严重后果。它不仅教会了我如何去管理设备，更让我认识到作为一名物业管理人员，肩负着保障居民生命财产安全的重要责任。

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