房地产法规

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出版者:
作者:
出品人:
页数:297
译者:
出版时间:2007-7
价格:28.00元
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isbn号码:9787114065965
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 法规
  • 法律
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具体描述

《房地产法规》为高等学校土建学科工程管理专业应用型本科规划教材。

《房地产法规》根据新颁布的《中华人民共和国物权法》及房地产法律法规和相关资料及编者的教学和实际工作经验,以房地产理论为基础,突出房地产法规的实用性、应用性及可操作性,并对我国房地产法律法规的健全和完善进行了探讨。

《房地产法规》共11章,主要介绍房地产、土地资源管理、物业管理、工程管理等专业学生必须掌握的房地产法律法规基本知识,从房地产法规导论、房地产相关的物权法律制度、城市规划法律制度、建筑法律制度和环境保护法律制度、土地管理及房地产开发用地、城市房屋拆迁法律制度、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务管理、物业管理、房地产税费法律制度及房地产纠纷处理等方面对我国房地产法律法规进行阐述。

《房地产法规》可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、物业管理、法学专业、工程造价管理专业及土木工程专业的教材,同时可用于相关专业的成人继续教育、专科教材,也可作为从事房地产建设工作人员的学习参考用书和培训教材。

《跨界:全球视野下的数字经济与社会变革》 作者: [此处留空,可填写假想作者姓名,例如:李明 教授/张华 博士] 出版社: [此处留空,可填写假想出版社名称,例如:时代视野出版社] ISBN: [此处留空,可填写假想ISBN] --- 导言:旧秩序的瓦解与新范式的兴起 在信息技术以前所未有的速度重塑人类社会结构的今天,我们正身处一个宏大且充满不确定性的转型期。传统的产业边界正在模糊,经济活动的逻辑被数据流和算法驱动力所颠覆。本书《跨界:全球视野下的数字经济与社会变革》并非聚焦于某一特定行业的微观分析,而是旨在提供一个高屋建瓴的宏观框架,用以理解这场席卷全球的数字化浪潮如何从根本上改变生产关系、权力结构、文化形态乃至个体认同。 我们所生活的世界,正从以“物理稀缺性”为核心的工业时代,加速迈向以“信息富余性”和“注意力竞争”为特征的数字时代。这种转变不仅仅是工具的升级,更是思维模式的根本性重构。本书将深入剖析数字经济驱动下的复杂系统,探究技术进步与社会治理、全球化与本土化、效率追求与公平正义之间日益紧张的辩证关系。 --- 第一部分:数字经济的底层架构与运行逻辑 本部分将系统梳理数字经济赖以生存的基础设施、核心驱动力及新型商业模式的内在逻辑,为后续的社会分析奠定技术与经济基础。 第一章:基础设施的重塑:云计算、物联网与下一代网络 数字经济的根基在于其无形的物理载体。我们详细考察了云计算(Cloud Computing)从最初的资源虚拟化到形成“基础设施即服务”(IaaS)、“平台即服务”(PaaS)和“软件即服务”(SaaS)的演变路径。重点分析了超大规模数据中心(Hyperscale Data Centers)在全球地缘政治和能源消耗中的角色。 此外,本书将深入探讨物联网(IoT)如何通过物理世界的数字化映射(Digital Twin)实现生产流程的实时监控与优化,以及 5G/6G 网络在实现“万物互联”中对延迟敏感型应用(如远程手术、自动驾驶)的革命性影响。我们关注的并非单纯的技术参数,而是这些基础设施如何构成新的经济“护城河”和潜在的系统性风险点。 第二章:数据资本主义的形成与价值捕获机制 数据已取代石油成为新时代的战略资源。本章旨在解析“数据资本主义”(Data Capitalism)的运行机制。我们分析了主流科技巨头如何通过数据收集、聚合、分析和反馈形成的“飞轮效应”(Flywheel Effect)来实现超额利润。 核心议题包括:数据的所有权界定、隐私保护的悖论(在个性化服务与大规模监控之间的张力)、以及算法作为新的生产要素如何重塑传统产业链中的价值分配。我们将探讨“数据主权”的概念,以及不同国家和经济体在数据跨境流动和监管方面的博弈。 第三章:平台生态系统的权力动态与竞争法则 数字经济的核心载体是平台。本书认为,平台不仅仅是交易的中介,更是事实上的“数字领主”(Digital Lords)。我们区分了市场连接型平台(如电商)与创新驱动型平台(如操作系统),并分析了“网络效应”(Network Effects)如何导致赢者通吃的市场结构。 关键分析点包括:平台的双边或多边市场协调、锁定效应(Lock-in Effect)、以及平台对外部竞争者和内部创新者的抑制作用。我们还将审视反垄断的传统工具在面对“零边际成本”的数字垄断时所遭遇的挑战。 --- 第二部分:数字经济对社会结构的深远影响 技术范式的转变必然引发社会结构、劳动力市场乃至治理模式的深刻变革。本部分聚焦于这些宏观层面的冲击与应对。 第四章:劳动力市场的剧变:自动化、零工经济与技能鸿沟 自动化和人工智能(AI)正在以前所未有的速度取代重复性任务,对中低技能劳动者构成直接威胁。本书深入探讨了“工作末日论”的合理性边界,并更侧重于分析工作性质的转变——从标准化的职位转向项目化、碎片化的“零工”(Gig Work)。 我们将研究零工经济带来的灵活性与保障缺失之间的矛盾,探讨社会保障体系(如医疗、养老)如何适应这种流动的劳动力结构。同时,关键在于识别数字时代下“稀缺技能”的演变:创造力、复杂问题解决能力、跨领域整合能力正成为新的核心竞争力。 第五章:身份重塑与数字公共领域的碎片化 数字技术极大地扩展了人类的交往空间,但也带来了新的身份焦虑和信息失序问题。本章关注社交媒体和内容平台如何重塑个体身份的构建过程,以及“回音室”(Echo Chambers)和“过滤气泡”(Filter Bubbles)如何导致公共讨论的极化与碎片化。 我们分析了“信息茧房”对民主决策过程的侵蚀,并探讨了平台内容审核机制在全球范围内的文化偏见与言论自由之间的紧张关系。研究将指向如何重建一个具有建设性、包容性的数字公共领域。 第六章:全球治理的滞后性与技术主权的角力 数字经济的天然属性是跨越国界的,但现有的法律、税务和监管体系依然根植于民族国家框架内。本书探讨了全球数字治理面临的结构性困境。 重点议题包括:跨国科技公司的全球税收公平问题(数字服务税的国际博弈)、网络空间的安全与主权(网络战、关键基础设施保护),以及不同文明背景下对数据伦理和人工智能监管的不同立场。我们审视了欧盟的 GDPR 模式、美国的市场主导模式以及中国的数据国家安全模式,试图从中寻找未来全球数字治理的潜在合作点或冲突点。 --- 第三部分:面向未来的审慎前瞻 本书的收官部分,将从伦理、哲学和政策层面,探讨人类如何驾驭这项强大的技术力量,确保其服务于更广阔的人类福祉。 第七章:算法伦理、偏见与透明度的挑战 随着算法决策渗透到信贷审批、司法量刑乃至医疗诊断中,算法的“黑箱”特性带来了深刻的公平性危机。本章致力于揭示算法训练数据中的历史偏见如何被固化和放大。 我们将探讨“可解释性人工智能”(XAI)的研究进展,以及如何建立有效的审计机制来追溯和纠正算法决策中的歧视性结果。核心在于如何将人类的道德价值观编码进机器逻辑,确保技术发展与社会正义保持同步。 第八章:后稀缺时代的经济想象与新型分配机制 如果自动化最终大幅降低了商品和服务的边际成本,人类社会的经济基础将发生何种变化?本书探讨了诸如“全民基本收入”(UBI)和“全民基本服务”(UBS)等新型分配理论在数字经济背景下的可行性与局限性。 我们认为,未来的挑战可能不再是物质的稀缺,而是意义、关注力和时间分配的稀缺。因此,探讨“非市场价值创造”(如社区互助、艺术创作)如何在新的经济模型中获得承认和支持,是构建可持续未来的关键。 --- 结语:成为变革的设计者,而非被动的接受者 《跨界:全球视野下的数字经济与社会变革》旨在提供一套分析工具,帮助政策制定者、行业领导者、学者以及每一位公民,穿透技术表象的迷雾,理解我们正在经历的这场历史性重构的深层逻辑。数字化的浪潮已至,我们无法逆转,但我们可以选择如何航行。本书呼吁进行一场跨学科、跨国界的深刻对话,共同设计一个更具韧性、更加包容和更加人性化的数字未来。 --- 附录 术语表: 关键数字经济与技术术语解析 案例分析: 跨国数据治理的最新进展 推荐阅读: 进一步探索数字社会与经济转型的经典与前沿文献列表。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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从阅读体验的角度来看,这本书的‘可读性’被提升到了前所未有的高度。很多法律书籍的作者似乎有一种‘越难懂越显水平’的误解,充斥着大量只有法学博士才能理解的晦涩术语,让普通购房者或初级从业者望而却步。然而,这本书的作者展现了极强的“翻译”能力,他们能将那些冰冷的、技术性的法律语言,转化成清晰、有力、易于理解的白话,同时又丝毫不损失其法律的精确性和严肃性。例如,对于“他项权利限制”的解释,它没有直接引用一堆复杂的定语从句,而是用一个简洁的“限制”模型,清晰界定了房产上可以附加哪些法律负担,以及这些负担对流通性的影响。这种清晰度意味着更少的误解和更少的潜在法律风险。读起来有一种行云流水般的顺畅感,让你愿意一页接一页地读下去,而不是每读三行就要停下来查阅一遍术语表。这种流畅的阅读体验,是衡量一本优秀工具书的关键指标,而这本书无疑是其中的佼佼者。

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我过去尝试过几本市面上知名的法律读物,它们大多要么过于学术化,晦涩难懂,要么过于口语化,缺乏必要的严谨性。但这本书找到了一种近乎完美的平衡点。它的语言风格非常冷静、客观,但又不失于冰冷的教条。例如,在讲解不动产物权变动登记的公示原则时,作者使用了大量的类比和图示,使得抽象的法律关系具体化。我发现,对于那些需要理解复杂法律关系图谱的读者来说,这本书简直是救星。它在处理那些存在争议的法律解释时,并没有强行给出唯一答案,而是并列呈现了主流观点和少数派观点,并分析了各自的法律基础和潜在风险,这种处理方式体现了极高的学术素养和公正立场。这对我这种需要进行独立思考和决策的人来说至关重要,因为它教会我如何批判性地看待法律条文,而不是盲目接受既有结论。读完一章后,我感觉自己的思维模式都变得更加结构化和逻辑化了,这不仅仅是学会了房产知识,更像是进行了一次高效的逻辑训练。

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这本书的装帧设计简直太棒了,那种沉甸甸的质感,拿在手里就让人感觉内容的分量十足。封面那种低调的蓝色配上烫金的字体,散发着一种专业又权威的气息。我本来以为这种法规类的书籍会读起来枯燥乏味,但这本书的排版非常精妙,字间距和行距都拿捏得恰到好处,大量的留白让视觉感受极其舒适,即便是长时间阅读,眼睛也不会感到疲劳。更让我惊喜的是,它在重要的法律条文旁会用小小的图标或者边栏标注出相关的司法解释或判例摘要,这种设计极大地提升了学习效率,避免了我们不得不频繁翻阅其他参考资料的麻烦。要知道,在浩如烟海的法律条文中穿梭,光是找齐配套的解释就得耗费大量精力,这本书显然在这方面做了深思熟虑的优化。我特别留意了索引部分,那简直是艺术品,不仅分类清晰,而且对于那些容易混淆的概念,还设置了交叉引用,引导读者构建更完整的知识体系。可以说,这本书的实体呈现,已经超越了一本工具书的范畴,更像是一件精心打磨的知识载体,光是翻阅它,就能感受到编撰者对法律文本的敬畏和对读者体验的重视。

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这本书的配套资源和辅助材料的构建,简直是业界良心级别的典范。我拿到手时,附赠了一个链接,里面包含了历年的相关法规修订对比表,这对于关注法律变动的人来说简直是无价之宝。要知道,法律的生命力在于其与时俱进,而很多书籍在出版后就失去了时效性。这本书的编者似乎预见到了这一点,他们不仅仅提供静态的知识,更提供了一个动态的学习平台。更让我感到惊喜的是,在章节末尾设置的“实务模拟问答”环节,这些问题设计得非常巧妙,涵盖了从购房初期到交易完成甚至后续维权的各个关键节点,而且提供的参考答案都详细标注了引用的具体法条及其最新版本号。这使得读者在学习理论的同时,能够立即进行“压力测试”,检验自己的理解是否到位。这远远超过了我对一本法规书籍的期待,它更像是一个集成化的、持续更新的法律知识服务包,极大地节省了我们自行搜集和交叉验证资料的时间成本。

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这本书的叙事逻辑和论证结构达到了一个令人叹服的高度,它绝非简单地罗列条文和法条的堆砌,而是像一位经验老到的律师在为你剖析案情。作者似乎非常懂得初学者或非专业人士在理解复杂法律体系时的痛点,开篇并非直接抛出晦涩的立法精神,而是从一个贴近生活的场景切入,比如一套房产的继承纠纷,或者一笔土地出让金的核算争议,用这些引人入胜的故事作为引子,自然而然地将我们带入了具体的法规框架之中。更值得称道的是,它在阐述一个法律原则时,会追溯其历史演变和背后的立法意图,这使得我们不仅仅是“知其然”,更能“知其所以然”。我特别喜欢它对“公法保留”和“私法自治”在房地产领域交叉应用时的辩证分析,那种思辨的深度,远超我预期的教科书水平。很多复杂的合同条款和审批流程,通过作者的拆解,变得如同搭积木般清晰明了。这种由宏观到微观,再由理论回归实践的讲解路径,极大地巩固了知识的掌握度,让人在面对实际问题时,能够迅速定位到核心的法律依据。

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