房地产的繁荣与萧条 在线电子书 图书标签: 房地产  经济学  经济  托马斯•索维尔  美国  地产  金融  投资   

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简而言之，本书的观点就是房地产不管是（过度）繁荣还是萧条都是政府干预的原因。优点：对于美国房地产的繁荣以及萧条做了比较好的反思。缺点：书中对此观点的描述过于罗嗦，翻来覆去讨论，而且思路不清，可读性/趣味性不高。我认为一篇长文足以概括全书。我的体会：美国房地产和国内房地产，虽然能说出一千个不同点，但其本质真的是一样的。相比美国政府而言，我们的政府做的最好的一点就是没有许诺大众都会有自己的住房。

前四章比较好的介绍了次贷危机发生的原因：穷人买不起房；政府制定政策让穷人买的起房，硬性规定银行要开放若干数额的次贷，另外，为了“可持续发展”制定了好多反而推升房价的政策；银行制定类似诱导利率的看似优惠的贷款方案；华尔街把这些次贷包装成复杂的金融产品；优惠的利率引发房地产投资狂潮；当房价涨无可涨，房子开始断供，引发房价崩盘连锁反应。<br>后面都是具体讲米国政府对房地产的影响，简而言之，就是很多政策不是在解决问题而是火上浇油。

市场经济越自由则越健康，政府应该尽力减少对此相应的控制和措施。以及监管政府行为这个角色的缺失导致了悲剧一直再循环

真正明白高中时候就开始天天念叨的次贷危机是怎么回事儿

简而言之，本书的观点就是房地产不管是（过度）繁荣还是萧条都是政府干预的原因。优点：对于美国房地产的繁荣以及萧条做了比较好的反思。缺点：书中对此观点的描述过于罗嗦，翻来覆去讨论，而且思路不清，可读性/趣味性不高。我认为一篇长文足以概括全书。我的体会：美国房地产和国内房地产，虽然能说出一千个不同点，但其本质真的是一样的。相比美国政府而言，我们的政府做的最好的一点就是没有许诺大众都会有自己的住房。

前言： 尽管中美的体制差异巨大，房地产市场面临的具体问题也不尽相同，然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说，这本书主要追溯了次贷危机的原因，回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成： wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...  

很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...  

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

这本书看了有两个月了，到现在才想起写点短评，如为了忘却的纪念。 在这两个月中，对照现实中的许多现像，无不在印证着书中的观点，现实的房地产越管越乱的乱象，正是对书中的注解，给关心房地产市场的朋友推荐一读  

很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...