房地产的繁荣与萧条 在线电子书 图书标签: 房地产  经济学  经济  托马斯•索维尔  美国  地产  金融  投资   

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/20161210/前一半值得一看，后一半水货

房地产萧条与繁荣出现的逻辑是政府管得太多，或者至少说政府管得太多导致了更大的房地产繁荣与萧条。这样的逻辑也无法推翻，因为有史以来的泡沫，都是出现在有政府的时代。左派的意见是，金融危机出现是因为政府没管好，应该好好管。右派比较极端，认为这事儿压根政府就不该管。但没有说服力的一点是，虽然复苏有时候出现在政府的资金真正到位之前，但政府的姿态所带来的信心被忽略了。翻译可以更好点。

作者各种批判美国历史上的错误，把政府黑的挺惨，限制造房怪政府，贷款限制低怪政府，还要黑政府不用负责任，甩锅华尔街（次贷危机后拉华尔街名人来批判），做决策仓促（奥巴马上任一个月就有几十万页的文件压根读不完），醉了

意义不大 浪费了时间

房地產泡沫背後的原因總是那麼簡單，利益相關的政客卻不願意把真相拆穿，沒有經濟能力購買房產的選民也不會責怪自己，只好讓金融家揹黑鍋。房地產的泡沫的根本原因是在政府的強迫下，銀行被迫貸款給沒有能力購房的人，只好寄希望於房價上漲來對衝風險。但是在左翼勢力橫行的美國，大量想不勞而獲的人卻在要求這種結果。再加上氾濫的環保主義和鄰避主義，本來應該投入市場的房產無法建設，進一步推高房價，放大泡沫。

前言： 尽管中美的体制差异巨大，房地产市场面临的具体问题也不尽相同，然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说，这本书主要追溯了次贷危机的原因，回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成： wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...  

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...  

有几点收获:一、美国房地产的泡沫不具有普遍性，城乡建设规划越严格的地方也泡沫吹的越大，这一点与国内类似。很好理解，毕竟是增加了供给成本。跌的时候泡沫越大跌的越多，泡沫越小跌的越少。二、借的钱终究是要还的，但是现代政府出于种种考虑，都希望无限延长借钱的过程，拒...