房地産的繁榮與蕭條 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025
托馬斯•索維爾
Thomas Sowell
美國自由主義經濟學大師，現任斯坦福大學“羅絲與米爾頓•弗裏德曼”學會的高級研究員。曾在康奈爾大學、加州大學等學術機構講授經濟學課程，並在政府部門擔任經濟學顧問。
索維爾的研究廣泛，覆蓋經濟、政治等幾乎所有領域，並且總是先於他人，其著作和專欄極具參考性。
他的代錶作有《基礎經濟學》《被掩蓋的經濟學真相》《美國種族簡史》等。其文章和隨筆多次發錶於《財富》《時代周刊》《紐約時報》《華盛頓郵報》等媒體，以優美典範的文風著稱。
索維爾獲得過多項榮譽，包括總統人文成就奬、美國人文學科奬、布萊德雷基金奬。
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房地産的繁榮與蕭條一直在全球各地上演，但21世紀的這輪房地産行情卻具有典型意義，其中尤以美國為最，漲如天堂，跌如地獄。
究竟是什麼導緻瞭房地産的繁榮與蕭條？
當代著名經濟學傢托馬斯•索維爾一貫以通俗、對癥地解讀經濟現象而著稱，本書即是他在房地産方麵總結曆史、剖析教訓的代錶作。
本書甫一齣版，即成為美國人人必讀的房地産泡沫入門書。
中國的房地産雖仍行走在大牛市之中，但國人常常對其走嚮心有惴惴。值此之際引入本書，以饗讀者。
"房地産，一貫引領經濟走齣衰退的引擎，這一次卻一反常態，似乎越來越可能成為經濟的絆腳石。"
"政府越是乾預，房價越是高漲，居住成本越是會侵吞更多的收入份額。"
具體描述
讀後感
很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...
評分很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...
評分有几点收获:一、美国房地产的泡沫不具有普遍性，城乡建设规划越严格的地方也泡沫吹的越大，这一点与国内类似。很好理解，毕竟是增加了供给成本。跌的时候泡沫越大跌的越多，泡沫越小跌的越少。二、借的钱终究是要还的，但是现代政府出于种种考虑，都希望无限延长借钱的过程，拒...
評分这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。
評分很快就读完了。本书主要讲的是08年美国房地产泡沫的反思。文中有些观点放在中国自然有说服力：1.政府越是干预，房价越高。2.推高房价的不是别的，是地价。2.政府推崇的经济适用房本意是好的，可实际上却没有让需要的人得到实惠。3.无论国内外，政府都是喜欢房地产的。最后一点...
用戶評價
相當枯燥乏味，事無巨細地羅列各種政府政策，議員提案，相關報道，注水文章
评分真正明白高中時候就開始天天念叨的次貸危機是怎麼迴事兒
评分市場經濟越自由則越健康，政府應該盡力減少對此相應的控製和措施。以及監管政府行為這個角色的缺失導緻瞭悲劇一直再循環
评分簡而言之，本書的觀點就是房地産不管是（過度）繁榮還是蕭條都是政府乾預的原因。優點：對於美國房地産的繁榮以及蕭條做瞭比較好的反思。缺點：書中對此觀點的描述過於羅嗦，翻來覆去討論，而且思路不清，可讀性/趣味性不高。我認為一篇長文足以概括全書。我的體會：美國房地産和國內房地産，雖然能說齣一韆個不同點，但其本質真的是一樣的。相比美國政府而言，我們的政府做的最好的一點就是沒有許諾大眾都會有自己的住房。
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