房地産周期百年史 在線電子書 圖書標籤: 房地産  經濟學  城市史  金融  芝加哥  經濟  霍默·霍伊特  美國   

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本書對美國芝加哥城市土地價值的百年（1830~1933）周期性波動做瞭開創性的綜閤性分析。

百年數據詳盡細緻，印象最深的除對於芝加哥百年來地産繁榮、衰敗周期的抽象概括外有三處，一是作者提到的對於粗獷芝加哥的感情，透過城市、土地價值的變遷瞭解人性、情感的變遷。二是篇末提到希望個人擁有的土地價值能夠被盤活，希望書中研究能對從事土地價值評估的專業人員有所幫助，在土地價格狂漲和暴跌之時也能客觀冷靜從長期角度預測土地價值。第三是作者對於抑製房價波動的建議，給齣瞭加強管製的建議，比如控製人口的大規模波動、控製城市規模、加強土地規劃等等，聯想到今天我國的在人口、城市規劃、金融、乃至土地供給方麵的管製，j政府管製下的經濟係統比起早期自由市場經濟發錶麵上看來好像周期震旦的頻率低一些，實際上蘊藏的問題也不少。

沒去過芝加哥或者不瞭解美國，美國文化的人，看這本書絕對是？what，如果要寫學術論文的，我覺得沒有參考性。最後一張房地産周期，可以說太老舊瞭，而且紕漏太多，不完整不說，機理基本是沒有的。看看芝加哥興亡曆史還行，很多都是當時的報紙和新聞報道上的摘錄，全文的土地投機無非是運河，鐵路，商貿等外部衝擊帶來的非理性預期，很多地方都沒有說清楚，感覺根本抓不住本質，大部分內容離題。這樣單一城市的分析不具普適性，也麼說呢，陳述事實的書。

沒去過芝加哥或者不瞭解美國，美國文化的人，看這本書絕對是？what，如果要寫學術論文的，我覺得沒有參考性。最後一張房地産周期，可以說太老舊瞭，而且紕漏太多，不完整不說，機理基本是沒有的。看看芝加哥興亡曆史還行，很多都是當時的報紙和新聞報道上的摘錄，全文的土地投機無非是運河，鐵路，商貿等外部衝擊帶來的非理性預期，很多地方都沒有說清楚，感覺根本抓不住本質，大部分內容離題。這樣單一城市的分析不具普適性，也麼說呢，陳述事實的書。

百年數據詳盡細緻，印象最深的除對於芝加哥百年來地産繁榮、衰敗周期的抽象概括外有三處，一是作者提到的對於粗獷芝加哥的感情，透過城市、土地價值的變遷瞭解人性、情感的變遷。二是篇末提到希望個人擁有的土地價值能夠被盤活，希望書中研究能對從事土地價值評估的專業人員有所幫助，在土地價格狂漲和暴跌之時也能客觀冷靜從長期角度預測土地價值。第三是作者對於抑製房價波動的建議，給齣瞭加強管製的建議，比如控製人口的大規模波動、控製城市規模、加強土地規劃等等，聯想到今天我國的在人口、城市規劃、金融、乃至土地供給方麵的管製，j政府管製下的經濟係統比起早期自由市場經濟發錶麵上看來好像周期震旦的頻率低一些，實際上蘊藏的問題也不少。

如作者序言，本书对美国芝加哥城市土地价值的百年（1830~1933）周期性波动做了开创性的综合性数据分析。本书第一部分内容分五个周期阶段对芝加哥百年来的城市变迁与影响土地价值波动因素作了详尽史料分析，第二部分内容则从宏观整体的视角，综合百年统计数据，对地产的百年...

如作者序言，本书对美国芝加哥城市土地价值的百年（1830~1933）周期性波动做了开创性的综合性数据分析。本书第一部分内容分五个周期阶段对芝加哥百年来的城市变迁与影响土地价值波动因素作了详尽史料分析，第二部分内容则从宏观整体的视角，综合百年统计数据，对地产的百年...

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如作者序言，本书对美国芝加哥城市土地价值的百年（1830~1933）周期性波动做了开创性的综合性数据分析。本书第一部分内容分五个周期阶段对芝加哥百年来的城市变迁与影响土地价值波动因素作了详尽史料分析，第二部分内容则从宏观整体的视角，综合百年统计数据，对地产的百年...