European Real Estate Markets

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出版者:Palgrave Macmillan
作者:Suarez, Jose Luis
出品人:
页数:256
译者:
出版时间:2009-1
价格:$ 63.28
装帧:HRD
isbn号码:9780230013162
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 欧洲
  • 市场分析
  • 投资
  • 经济
  • 金融
  • 商业地产
  • 住宅地产
  • 区域经济
  • 城市规划
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具体描述

This book gives a comprehensive and fresh look at the different real estate markets in Europe, with a thorough description of the various sectors: residential, offices, retail, and industrial and logistic. In each category both the development and investment sides are covered. The financing side of the industry is also fully detailed, including the origination side (mortgage lending) and the funding of the institutions (securitization and capital markets). The recent disturbing events in the real estate industry and its interrelationship and repercussions on the adjacent financial industries are also addressed.

深入解析全球金融体系与新兴市场动态 书名: Global Financial Systems and Emerging Market Dynamics 作者: [此处留空,或填写虚构作者名] 出版社: [此处留空,或填写虚构出版社名] 出版日期: [此处留空,或填写虚构出版日期] --- 内容简介 《全球金融体系与新兴市场动态》是一部宏大且极具洞察力的专著,旨在为读者提供一套关于当代全球金融结构、权力转移以及新兴经济体在其中所扮演角色的全面分析框架。本书深刻探讨了自布雷顿森林体系瓦解以来,全球金融治理格局的演变,重点剖析了当前由技术革新、地缘政治重塑和气候变化驱动的深刻结构性变化。 本书的核心论点在于,当前的世界金融秩序正处于一个关键的转型期,传统的以西方发达经济体为主导的范式正在受到新兴市场国家,特别是金砖国家(BRICS)及其盟友日益增强的经济实力的挑战。这种转型不仅体现在资本流动的方向性变化上,更体现在对国际储备货币地位、跨境支付系统以及多边金融机构治理结构等方面的深刻诉求。 第一部分:全球金融架构的演变与挑战 本部分首先对二战后建立的国际货币体系进行了历史性回顾,并详细分析了2008年全球金融危机对现有体系产生的不可逆转的影响。我们审视了“后危机时代”的金融监管改革——包括巴塞尔协议III的实施及其对全球银行业资本充足率的影响——并评估了这些改革在增强体系韧性方面的成效与局限性。 主要章节聚焦于: 1. 美元霸权的再审视: 本章深入探讨了美元作为全球主要储备货币的地位如何受到量化宽松政策、美国国内债务水平以及地缘政治冲突的侵蚀。我们运用复杂的计量模型分析了“去美元化”的初步迹象,并探讨了替代性结算机制(如本币互换协议和双边货币安排)的兴起及其对未来国际支付环境的潜在影响。 2. 影子银行的边界与风险: 传统的监管焦点集中在商业银行体系,但本书将大量篇幅用于解析资产管理公司、私募股权、对冲基金等“影子银行”部门的快速扩张。通过对特定案例(如2020年三月流动性紧缩事件)的案例研究,揭示了这些非银行金融中介机构在风险传染和系统性冲击传递中的关键作用。 3. 全球金融治理的碎片化: 国际货币基金组织(IMF)和世界银行等机构的改革进程缓慢,难以跟上全球经济权力的转移。本书对比了G7、G20以及新兴市场主导的区域性金融安排(如亚洲基础设施投资银行AIIB和新开发银行NDB)之间的互动与竞争,阐明了全球金融治理正从单极主导向多中心、甚至碎片化的方向发展。 第二部分:新兴市场的金融腾飞与结构性转型 本部分将视角转向了全球经济增长的火车头——新兴市场。本书摒弃了将新兴市场视为单一实体的传统观点,而是根据其经济结构、债务水平和政治体制,将它们细分为多个子群体,进行精细化的比较分析。 重点考察以下议题: 1. 资本流入的“热”与“冷”: 面对全球流动性的波动,新兴市场如何管理突如其来的大量资本流入(“热钱”)及其对通胀、汇率和资产泡沫的影响。我们特别关注了如何通过宏观审慎工具(如资本管制和审慎贷款价值比率)来平滑资本流动的冲击。 2. 债务可持续性与“中等收入陷阱”: 许多新兴国家在基础设施建设和疫情应对中积累了大量公共和私人债务。本书运用主权信用风险分析模型,评估了高负债国家(如部分拉丁美洲和撒哈拉以南非洲国家)的偿债能力。同时,探讨了如何通过产业升级和技术创新,跨越“中等收入陷阱”的结构性障碍。 3. 数字金融革命的赋能与风险: 新兴市场在移动支付、金融科技(FinTech)和中央银行数字货币(CBDC)的采纳方面往往领先于发达国家。本书详细分析了金融科技如何提高金融普惠性,但也警示了数据安全、数字鸿沟以及金融稳定受到新型技术风险威胁的可能性。 第三部分:交叉领域:气候变化、可持续投资与地缘政治风险 本书的最后一部分探讨了正在重塑全球金融决策的两个关键宏观力量:气候转型和日益紧张的地缘政治环境。 1. 绿色金融的全球重构: 气候变化不再是边缘议题,而是主流的金融风险。我们分析了全球ESG(环境、社会和治理)投资的快速增长,并评估了“漂绿”(Greenwashing)现象对资本市场信誉的挑战。本书还探讨了转型金融(Transition Finance)的需求,即如何为高碳行业提供资金支持,使其逐步脱碳,而非简单地将其排除在投资范围之外。 2. 地缘政治经济学的回归: 过去三十年的全球化趋势正在逆转,供应链重组和技术战成为常态。本书研究了“友岸外包”(Friend-shoring)和关键技术(如半导体、稀土)的战略控制如何影响跨国投资流向和金融制裁的有效性。特别关注了制裁工具如何被武器化,以及各国如何建立替代性的、不受制裁威胁的金融走廊。 3. 主权财富基金(SWF)的角色变迁: 作为新兴市场积累财富的重要载体,主权财富基金正从单纯的资产增值者转变为具有战略意图的全球投资者。本书分析了这些基金在能源转型、关键基础设施投资和地缘政治联盟中的日益突出的作用。 结论与展望: 《全球金融体系与新兴市场动态》总结道,未来的全球金融环境将是高度流动性充裕、监管复杂化、且地缘政治影响显著增强的混合体。对于政策制定者、机构投资者和企业高管而言,理解这些深层结构性力量的互动至关重要。本书不仅提供了对现状的深刻诊断,更提出了一系列前瞻性的政策建议,以期在全球金融体系的动荡中,寻求稳定与增长的新路径。 本书适合于国际金融从业者、宏观经济学家、高级政策分析师以及对全球权力结构变化感兴趣的严肃读者。

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