Urban Economics and Real Estate Markets pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:Prentice Hall

作者:Denise DiPasquale

出品人:

页数:378

译者:

出版时间:1995-09-01

价格:USD 177.33

装帧:Paperback

isbn号码:9780132252447

丛书系列:

图书标签:

• 经济
• 城市
• 教材
• 房地产
• 商业
• Real
• Market
• Estate
• 城市经济学
• 房地产市场
• 城市规划
• 土地经济学
• 区域经济学
• 住房经济学
• 不动产投资
• 城市发展
• 房地产金融
• 经济学

《都市经济与地产市场》 书籍简介： 《都市经济与地产市场》是一部深度解析城市经济发展与房地产市场运行规律的权威著作。本书旨在揭示塑造我们居住、工作和生活的城市空间背后的复杂经济力量，并深入剖析房地产市场如何响应这些力量，同时又反过来影响城市格局。 本书从宏观和微观两个层面，系统地探讨了城市经济的驱动因素、空间结构演变以及不同区域经济的互动关系。它考察了城市化进程的经济基础，分析了产业集聚、劳动力市场动态、基础设施投资以及技术创新等因素如何促进城市经济增长。同时，本书也关注城市面临的挑战，如不平等、环境可持续性以及城市更新等问题，并探讨相应的经济学解决方案。 在房地产市场领域，《都市经济与地产市场》提供了详尽的分析框架。本书深入研究了土地利用的经济学原理，阐述了地价形成机制、住房供给与需求弹性，以及不同类型的房地产（住宅、商业、工业）在市场中的独特运作模式。它详细解析了影响房地产价值的关键因素，包括区位、交通便利性、社区特征、政策法规以及宏观经济环境。 本书特别强调了经济理论与现实世界中房地产市场现象的联系。通过丰富的案例研究和实证分析，作者将抽象的经济模型转化为可理解的洞察，帮助读者理解房地产泡沫的形成与破裂、城市扩张的模式、房地产投资的风险与回报，以及房地产市场在宏观经济周期中的角色。 《都市经济与地产市场》还探讨了政策制定者和城市规划者在塑造城市经济和房地产市场中的作用。本书分析了不同类型的房地产政策，如土地使用管制、住房补贴、税收政策以及金融监管等，如何影响市场结果，以及如何通过审慎的政策干预来促进公平、效率和可持续的城市发展。 本书的受众广泛，包括但不限于经济学、城市规划、房地产开发、金融投资、政府部门以及对城市发展和房地产市场感兴趣的公众。无论您是希望深入理解城市经济运作原理的学者，寻求投资机会的专业人士，还是关心城市未来发展的公民，都能从本书中获得宝贵的知识和深刻的启发。 本书涵盖的主要内容与主题： 第一部分：都市经济学基础 1. 城市化的经济驱动力： 探讨人口从农村向城市迁移的经济动因，包括收入差异、就业机会、教育和医疗资源的可及性等。分析城市吸引力的来源，以及城市规模与经济效率的关系。 2. 产业集聚与空间经济学： 深入研究产业为何倾向于在特定区域集聚，以及这种集聚效应（如规模经济、知识溢出、劳动力匹配）如何促进城市经济的增长和创新。探讨不同产业之间的空间联系和相互依赖。 3. 劳动力市场与城市就业： 分析城市内部的劳动力市场特征，包括技能匹配、工资差异、职业流动性以及非正规就业等。探讨不同产业的就业结构如何影响城市经济的韧性和活力。 4. 基础设施与城市发展： 考察交通、通信、能源、供水等基础设施如何影响城市的经济活动、生产效率和居民生活质量。分析基础设施投资的经济效益以及融资模式。 5. 城市创新与技术进步： 研究城市作为创新中心的特点，以及大学、研发机构、初创企业和风险投资如何共同驱动城市的技术进步和产业升级。 6. 城市经济不平等与包容性增长： 探讨城市内部收入、财富和社会机会的不平等现象，以及其经济和社会根源。分析包容性增长的策略和政策。 7. 环境可持续性与城市经济： 审视城市化对环境的影响，如污染、资源消耗和气候变化。探讨绿色经济、可持续城市规划以及应对环境挑战的经济激励机制。 第二部分：房地产市场经济学 1. 土地利用的经济学： 分析土地的稀缺性、异质性以及其在城市空间中的配置。探讨土地利用的经济决策过程，以及城市规划和区划法规对土地利用模式的影响。 2. 地价形成机制： 深入研究影响地价的多种因素，包括区位、可达性、周边环境、配套设施、市场预期以及土地供应弹性。阐述边际地价的理论。 3. 住房市场分析： 详细研究住房供给与需求的决定因素，包括人口增长、收入水平、利率、建筑成本、政策法规等。分析不同收入群体和不同类型住房（如自有住房、租赁住房）的市场特点。 4. 商业地产与投资： 考察写字楼、零售商业、酒店等商业地产的市场运作，分析其对经济活动、消费趋势和企业布局的响应。探讨商业地产的投资策略和风险。 5. 工业地产与物流： 分析工业用地和仓储设施的市场需求，以及它们与制造业、电子商务和供应链管理的联系。 6. 房地产金融与投资： 探讨房地产金融市场，包括抵押贷款、房地产投资信托（REITs）、房地产基金等。分析房地产投资的风险、回报以及市场波动。 7. 房地产市场周期： 识别房地产市场不同阶段的特征，包括繁荣、衰退、复苏和稳定。分析导致市场周期性波动的经济因素，如信贷扩张、投机行为和宏观经济冲击。 8. 房地产泡沫的经济学： 深入剖析房地产泡沫的形成机制、识别方法以及其对经济的潜在危害。探讨挤出泡沫的政策挑战。 第三部分：政策、规划与未来展望 1. 房地产政策与市场干预： 评估各种房地产政策的效果，包括住房补贴、税收政策（如房产税、资本利得税）、租金管制、土地征收与补偿等。 2. 城市规划与土地使用管制： 分析城市规划如何影响房地产市场和城市经济发展，包括区划法规、容积率、绿地规划、交通规划等。 3. 房地产市场与宏观经济： 探讨房地产市场如何影响国民经济，以及宏观经济因素（如货币政策、财政政策、通货膨胀）如何反作用于房地产市场。 4. 房地产市场的全球化与区域化： 考察全球资本流动对房地产市场的影响，以及区域性房地产市场的联动效应。 5. 房地产市场与社会公平： 关注住房可负担性、居住隔离以及房地产市场对社会阶层流动的影响。 6. 未来城市与房地产的挑战与机遇： 展望未来城市发展趋势，如智慧城市、共享经济、人口老龄化、气候变化对房地产市场的影响，以及应对这些挑战的创新解决方案。 《都市经济与地产市场》不仅提供了一个坚实的理论框架，更通过丰富的实例和数据分析，揭示了城市经济和房地产市场运行的内在逻辑。本书将帮助读者更清晰地理解我们所处的城市环境，以及塑造这些环境的强大经济力量。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简直是一场视觉盛宴，那种沉稳又不失现代感的排版，立刻让人联想到城市规划图的精确与宏大叙事。我拿到手的时候，那种厚重感就让人心生敬畏，仿佛手里捧着的不是一本普通的教科书，而是一份关于现代都市脉络的深度解析。 扉页上那句引言，关于空间如何塑造人类行为的论断，简直是为我过去十年在城市研究领域的困惑找到了一个精准的注脚。装帧的材质也极佳，拿在手里翻阅时，指尖能感受到纸张的细腻和油墨的扎实，这对于需要长时间阅读的专业书籍来说，是一种极大的尊重。我特别留意了图表的质量，那些关于人口密度变化和土地利用效率的图示，色彩运用得体，数据可视化达到了教科书级别的清晰度，即便是复杂的计量模型结果，也能一目了然，这对于我这种需要快速抓取核心信息的读者来说，无疑是节省了大量时间。这本书的排版风格介于严谨的学术期刊和面向专业人士的行业报告之间，既保持了理论的深度，又兼顾了实践的可读性，这种平衡把握得非常到位，让人在阅读过程中很少感到枯燥，更像是在跟随一位经验丰富的城市设计师进行一次深入的行业考察。

评分☆☆☆☆☆

我必须指出，这本书在处理城市基础设施投资的外部性问题时，展现出一种近乎理想主义的审慎态度。它没有简单地赞美大型基础设施项目对经济的拉动作用，而是花了大篇幅去探讨“公共品供给”的委托-代理困境，以及如何量化那些难以定价的社会效益，比如社区凝聚力或空气质量的改善。这种批判性的视角在我阅读过的许多同类书籍中是相当罕见的。它将基础设施的决策过程，提升到了一个关于社会契约和长期可持续性的哲学层面来讨论。书中对“紧凑城市”与“绿色基础设施”概念的融合探讨尤其精彩，它提供了一套超越传统成本效益分析的评估体系，强调环境韧性与社会公平的协同增效。对于关注城市可持续发展和ESG投资的专业人士来说，这本书提供的理论支撑是坚实且具有前瞻性的，它不仅仅是描述现状，更是在勾勒未来城市治理的蓝图。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的整体感觉是，它成功地架设起了一座连接纯理论推导与真实世界复杂性的桥梁，而且这座桥梁的结构极其坚固。我特别欣赏作者在每一章节末尾设置的“开放性问题与研究方向建议”部分。这些问题并非肤浅的总结，而是真正具有挑战性的学术前沿课题，例如“如何构建一个能有效纳入非正式经济活动的城市空间均衡模型？”这类问题，直接指引了研究生和青年学者的下一步研究方向。这本书的语言风格保持了极高的学术水准，但又不失一种深厚的历史感，仿佛在和数代城市经济学家进行跨时空的对话。它没有给我们提供简单的答案，而是为我们提供了更精确的问题，以及一套严谨的分析工具来应对这个不断演化的、充满不确定性的城市世界。可以说，这本书是近年来城市经济学领域中，一本罕有的能够同时满足深度学习者和一线决策者需求的里程碑式著作。

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文逻辑构建得如同精密的建筑结构，层层递进，环环相扣，几乎找不到任何可以跳读的冗余部分。作者在论述宏观政策对微观决策影响时，所采用的数学建模语言非常精炼，尽管涉及不少高等微积分和博弈论的应用，但其对核心概念的解释却异常直观。例如，在阐述资本在不同城市间流动的“冷启动”效应时，作者通过引入一个形象的比喻，将抽象的金融活动具象化，使得即便是不常接触金融模型的读者也能迅速领悟其内在机制。更值得称赞的是，书中对案例的选择极具代表性，它巧妙地穿插了柏林的老工业区改造、新加坡的组屋政策以及洛杉矶的城市蔓延问题，这种跨地域、跨发展阶段的对比分析，极大地拓宽了我的全球视野。它迫使我跳出熟悉的本土经验，去审视那些看似普适的经济规律在不同文化和制度背景下是如何变异和重塑的。读完某一章，我常常会合上书本，陷入长时间的沉思，因为它提供的思考工具远比直接的结论更有价值。

评分☆☆☆☆☆

初读目录时，我就被其中对“区位理论的现代修正”这一章节的编排所吸引，它没有落入传统经济学对理想市场假设的窠臼，而是直接引入了互联网技术对商业选址决策的颠覆性影响。作者显然深谙当下商业地产面临的转型阵痛，从共享办公空间对传统写字楼租赁模式的冲击，到“最后一英里”物流网络对郊区工业地产价值重估的讨论，都显示出一种对行业前沿动态的敏锐洞察力。特别是其中关于“通勤时间溢价”的重新定义，结合大数据分析城市交通流量的案例分析，简直是教科书级别的范本。我一直认为，衡量一个城市经济活力的关键在于其空间的流动性，而这本书的分析框架正是围绕此展开，它没有停留在对既有理论的复述，而是不断地挑战和拓展边界。那些涉及城市更新中“绅士化”现象的社会经济学分析，也处理得极其微妙和深入，不仅仅是罗列现象，而是深入剖析了政策干预如何在不同社会阶层间重新分配空间价值，读来令人深思，感觉这不仅仅是经济学，更是一部关于权力与空间的社会学著作。

评分☆☆☆☆☆

比对shopping center的经典模型把南京西路和淮海中路算了一遍是有多无聊

评分☆☆☆☆☆

比对shopping center的经典模型把南京西路和淮海中路算了一遍是有多无聊

评分☆☆☆☆☆

pp. 149-181

评分☆☆☆☆☆

Very structured and logical thinking; yet i hope for some business creativity~

评分☆☆☆☆☆

Very structured and logical thinking; yet i hope for some business creativity~