门店利器

门店利器 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:广东旅游出版社
作者:邓小华
出品人:
页数:310
译者:
出版时间:2008年1月
价格:88
装帧:787x1092mm简装
isbn号码:9787806539521
丛书系列:
图书标签:
  • 地产
  • 地产培训
  • 邓小华
  • 指导书
  • 222
  • 零售
  • 门店管理
  • 销售技巧
  • 顾客服务
  • 运营
  • 效率提升
  • 店铺经营
  • 营销
  • 团队建设
  • 利润增长
想要找书就要到 图书目录大全
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

01 中介合同及法律文件

一份合同,过于细密,可能在签订时让买卖双方踌躇不前,错失成交良机;过于粗糙,则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订,同时又规避不必要的纠纷??­过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。

1 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅰ·中介方托管房款 /­ 010

02 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅱ/ 015

03 二手楼三方约·参考样板Ⅲ /022

04 二手楼三方约·参考样板Ⅳ·预售契约D­议转让·暂时未能过户 /­ 028

05 广州市?­纪人服务管理所的中介买卖合同样板·分买方与卖方 / 033

06 买方交易条件承诺书·样板Ⅰ / 041

07 买方交易条件承诺书·样板Ⅱ / 043

08 卖方交易条件承诺书·样板Ⅰ /­ 045

09 卖方交易条件承诺书·样板Ⅱ /­ 047

10 租赁D­议·样板Ⅰ / 049

11 租赁D­议·样板Ⅱ/ 052

12 租赁D­议·样板Ⅲ /­ 056

13 租赁D­议·样板Ⅳ·商铺租赁合同 /­ 059

14 租赁D­议·样板Ⅴ·中英文租赁合同 /­ 064

15 租赁D­议·样板Ⅵ·英文租赁合同 / 069

16 房屋托管合同样板(包租合同) / 077

17 广州市?­纪人服务管理所的中介租赁合同样板·分买方与卖方 /­ 086

18 (承租方)租赁承诺书样板Ⅰ /­ 094

19 (承租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 096

20 (承租方)租赁承诺书样板Ⅲ·中英文版/ 098

21 (出租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 100

22 (出租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 102

23 (出租方)租赁承诺书样板Ⅲ·包租业主承诺书/ 104

24 看楼纸样板Ⅰ·租房 / 105

25 看楼纸样板Ⅱ·买房 / 107

26 委托书样板Ⅰ·买家委托 / 109

27 委托书样板Ⅱ·卖家委托 / 110

28 委托书样板Ⅲ·住改商委托书 /­ 111

29 委托书样板Ⅳ·代收房款(包销)委托书 / 112

30 独家委托书 / 114

31 物业交接确认书 / 116

32 业主佣金确认书 / 117

33 同意出售共有财产声明 / 118

34 佣金追讨书 / 119

35 申报成交价确认书(报税价与成交价不符,避免日后发生分歧) / 120

36 与员工签定之合同样板Ⅰ / 121

37 与员工签定之合同样板Ⅱ / 125

38 与员工签定之合同样板Ⅲ·某大型地产中介 / 127

39 某大型地产中介公司与员工签订的保密D­议(物业部营业员) / 133

40 某中型地产中介公司与员工签订的保密D­议(主管以上人员)/ 137

02 相关工作表格

如何强效复制地产中介门店?“标准化”是关键,广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大!做强!

01 新盘登记表样板/ 142

02 客户登记表(求购) 样板 /­ 143

03 客户登记表(求租) 样板 / 144

04 借钥借据样板 / 145

05 收钥收据样板/ 146

06 收件收据/ 147

07 交易预算表样板 / 148

08 家私电器清单(租赁交接)/ 150

09 个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 / 151

10 成交报告样版 / 155

11 钥匙箱详细表 / 157

12 求职申请表 /­ 158

13 笋盘申报表 / 160

14 回佣申请表(多在写字楼、商铺等,与管理处合作等)/ 161

15 分行成本核算表 /­ 162

03 业务及行政管理制度

“让猫看鱼”,你在时,它不吃鱼,你走开时,猫会不吃鱼吗?猫吃了鱼,首先就是制度的缺陷,地产中介管理制度如何让?­纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢?如何有效激励业务人员呢?制度是关键!

01 某小型地产中介企业管理制度/ 164

02 某中型地产中介企业管理制度 / 169

03 某中型地产中介企业管理制度 / 184

04 某中型地产中介企业管理制度 / 199

05 某中型地产中介企业秘书工作职责描述 / 227

06 某中介公司岗位说明书 /­ 231

07 分行?­理在××公司创业指引 / 248

04 培训物业顾问指引

很多企业总是限制分行人数,因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才,而是选人、育人、留人的方法而已。

01 新进物业顾问培训内容设置推介(奥锐管理顾问)/ 256

02 奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /­ 257

03 某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 / 260

04 某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 / 290

05 各类型房产交易收件所需资料 /­ 299

06 交易按揭知识汇集 / 303

07 住房公积金知识集粹 /­ 309

《铁血商道:现代零售业的制胜法则》 本书不是关于“门店利器”的指南,而是一部深入剖析现代零售业生态系统、揭示如何在激烈市场竞争中构建持久竞争力的深度战略手册。 在当前瞬息万变的商业环境中,零售业正经历着一场由技术驱动、消费者需求重塑的结构性变革。传统的经验主义和单一的销售技巧已无法适应新的挑战。《铁血商道》正是为身处这场变革浪潮中的决策者、管理者和一线精英量身打造的,它摒弃了空洞的口号,聚焦于构建一个全链路、数据驱动、以客户体验为核心的现代化零售体系。 第一部分:重塑零售的底层逻辑——从交易到连接 本部分深入探讨了当代零售业的本质性转变。我们不再仅仅是商品流通的渠道,而是连接品牌、信息与情感的枢纽。 1. 消费者心智的“战区划分”: 消费者决策路径已碎片化。本书详细分析了“发现—评估—购买—忠诚”整个漏斗的每一个接触点,并指出如何针对不同阶段的客户画像,部署定制化的沟通策略。这包括对“Z世代”消费习惯的微观研究,以及如何有效利用社交媒体的“信任放大效应”。 2. 全渠道的真正含义: 远超“线上加线下”的简单叠加。本书提出“无缝体验层级模型”(Seamless Experience Hierarchy),强调物理空间、数字平台和移动端数据如何实时同步,确保客户在任何界面上都能获得一致且个性化的服务。我们剖析了实体店如何进化为品牌体验中心(Brand Experience Hubs),而非单纯的库存堆放地。 3. 供应链的敏捷化与韧性建设: 面对突发事件和需求波动,供应链必须具备快速响应和自我修复的能力。《铁血商道》详细阐述了“需求驱动型预测系统”(Demand-Driven Forecasting)的构建,以及如何通过区域化、分布式仓储网络(Micro-Fulfillment Centers)来缩短“最后一公里”的交付时间,同时大幅降低库存持有成本。 第二部分:数据驱动的决策引擎——从直觉到科学 在信息爆炸的时代,数据是新的石油。本书提供了一套完整的零售数据分析框架,帮助企业将原始数据转化为可执行的商业洞察。 1. 客户终身价值(CLV)的精确测算与优化: 我们不再满足于粗略的平均客单价。本书提供了多维度CLV模型,区分了高价值、高潜力、高流失风险的三类客户群体,并针对性地设计了差异化的维系策略,确保营销资源投放到回报率最高的客户身上。 2. 动态定价与库存优化算法: 探讨了如何利用机器学习模型实时分析竞争对手价格、库存水平、季节性及促销弹性,实现库存的精准订货和价格的动态调整,最大化毛利率而非仅仅是销量。 3. 运营效率的“数字孪生”构建: 如何利用传感器、IoT设备和视频分析技术,在数字环境中模拟实体运营场景(如动线设计、货架陈列效果、高峰期人流压力),提前发现并解决运营瓶颈,实现效率的“精益化”管理。 第三部分:组织与人才的进化——构建高绩效零售文化 技术和战略的落地,最终依赖于人。本书强调,最先进的系统也需要适应性强、执行力高的团队来支撑。 1. 赋能一线员工的角色转变: 现代零售员工不再是收银员或理货员,而是“体验顾问”和“数据采集员”。本书提供了员工技能重塑的培训蓝图,重点培养其跨平台沟通能力、冲突解决能力和对客户数据的敏感度。 2. 激励机制的重构: 传统基于单一销售额的提成模式已过时。我们提出以“客户满意度评分(CSAT)、复购率、交叉销售渗透率”为核心的复合型KPI考核体系,鼓励团队协作和长期客户关系的建立。 3. 跨部门协作的“敏捷团队”模式: 零售决策链条往往冗长。本书介绍了如何打破市场、运营、IT之间的壁垒,通过建立快速迭代的跨职能小组,缩短新产品测试周期和市场反应速度。 第四部分:创新与未来边界——面向下一个十年的布局 零售的竞争永无止境。本书最后展望了下一代零售可能出现的颠覆性趋势,并指导企业如何提前布局。 1. 沉浸式体验的技术整合: 深入分析了增强现实(AR)、虚拟现实(VR)在产品预览、虚拟试穿、门店导览等方面的商业化应用案例,以及如何将这些技术无缝嵌入现有的APP或店内设备中。 2. 可持续性与社会责任的商业价值转化: 消费者越来越关注企业的社会价值。本书探讨了如何将可持续采购、碳中和目标转化为品牌溢价和客户忠诚度的驱动力,实现“负责任的盈利”。 3. 探索性商业模式孵化: 建议企业设立“内部创新实验室”,以小规模、低成本的方式测试订阅服务、租赁模式、C2M(客户对制造商)直连等前沿商业模式的可行性。 《铁血商道》并非一本关于如何“赢得一个季度”的速成书,而是一套关于如何构建能够持续适应、自我优化和最终主导市场的零售帝国的完整战略框架。它要求管理者具备穿透表象的洞察力,更需要拥抱变革的决心。

作者简介

目录信息

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

《门店利器》这本书,对我而言,就像是给我打开了一扇通往“顾客至上”世界的大门。我之前经营门店,总是习惯于从“我有什么”来思考,比如我有什么样的产品,我有什么样的价格。这本书让我彻彻底底地转变了思维模式,开始从“顾客需要什么”出发。作者用非常生动、贴近生活的案例,阐述了如何通过深入了解顾客的需求、痛点和期望,来优化门店的每一个环节,从产品陈列、服务流程,到营销活动,甚至门店的整体氛围。我尤其喜欢其中关于“制造惊喜”的探讨。它不仅仅是简单地满足顾客的需求,而是在顾客的期待之上,提供一些意想不到的“小确幸”。比如,在我读完书后,我尝试在顾客生日那天,为他们送上一份小礼物,或者在天气不好时,为顾客提供免费的雨伞。这些看似微小的举动,却能让顾客感受到被深深地关怀,从而极大地提升了他们的满意度和忠诚度。这本书的价值,在于它不仅仅是提供理论,更是提供了一整套实用的方法论,让我们可以真正落地去执行,从而提升门店的竞争力。

评分

对于一个在零售行业摸爬滚打多年的我来说,市面上关于门店经营的书籍早已不胜枚举,但大多数要么理论过于枯燥,要么案例遥不可及。直到我翻开《门店利器》,才真正体会到“相见恨晚”四个字。这本书最大的亮点在于其对“细节致胜”理念的极致推崇。它并非告诉你需要多大的投入,多华丽的装修,而是把重点放在了那些容易被忽略,但却能直接影响顾客体验和购买决策的“小而美”的环节。书中关于“五感营销”的阐述,让我眼前一亮。我以前只知道产品本身要好,服务要到位,却从未系统地考虑过如何通过视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉来营造一种独特的门店氛围,从而提升顾客的情感连接。作者举了很多生动的例子,比如一家咖啡店如何通过精心挑选的背景音乐和淡淡的咖啡香气,让顾客在放松的环境中享受阅读时光;又或者一家服装店如何通过柔和的灯光和舒适的试衣间,让顾客感受到被尊重和关怀。我开始反思自己的门店,的确在这些方面做得不够,甚至可以说是空白。这本书不仅仅是理论的讲解,更像是一位经验丰富的老师,手把手地教你如何观察、如何分析、如何执行。读完之后,我感觉自己就像是拥有了一套全新的“诊断工具”,能够更敏锐地发现门店存在的问题,并有针对性地进行改进。

评分

一直以来,我都觉得门店的运营就像是一场精密的计算,需要对成本、利润、库存、销售等数据了如指掌。然而,《门店利器》这本书,却用一种更加柔和却极具力量的方式,将“数据”与“人情味”完美地结合在了一起。它并没有回避数据的重要性,而是强调如何通过对数据的解读,来更好地理解顾客的行为模式,并据此优化运营。我印象最深刻的是其中关于“复购率提升”的章节。书中的作者分析了各种影响顾客复购的因素,不仅仅是产品本身的品质,还包括了会员制度的设计、个性化推荐的精准度、以及售后服务的及时性等等。他提供了一个非常实用的方法论,教我如何去分析那些反复光顾的顾客,了解他们的偏好,并从中挖掘出新的增长点。我之前确实也做过会员卡,但做得比较简单粗暴,没有真正做到“精准营销”。读了这本书之后,我开始反思,如何才能让我的会员制度更有吸引力,如何才能让每一次的会员活动都能真正触动顾客的心,让他们感受到被重视和被回馈。这本书的魅力在于,它不是给你一个万能的公式,而是教你一套思考框架,让你能够根据自己门店的实际情况,去找到最适合自己的解决方案。

评分

《门店利器》这本书,在我看来,不仅仅是一本提供经营技巧的书籍,更是一本关于“洞察人心”的宝典。我之前一直以为,只要产品够好,就能吸引顾客,但这本书让我明白了,真正吸引顾客的,是他们被理解、被关注、被满足的那种感觉。作者深入浅出地剖析了顾客在不同消费场景下的心理变化,以及他们对服务、环境、氛围的真实期待。我印象最深刻的是关于“情绪价值”的章节。它提醒我,门店不仅仅是销售商品的场所,更应该是一个能够为顾客带来愉悦、放松、自信等积极情绪的空间。我开始反思自己门店的员工培训,是不是过于注重销售技巧,而忽略了如何去引导和管理顾客的情绪。书中提供了很多实操性的建议,比如如何通过微笑、眼神交流,以及恰当的话语,来营造一种积极的门店氛围,让顾客在购物过程中感受到快乐。我甚至开始鼓励我的员工,在与顾客交流时,多一些倾听,少一些打断,真正去理解顾客的需求,而不是急于推销。这本书的价值,在于它让我从一个“销售者”的视角,转变为一个“服务者”和“陪伴者”的视角,更加关注顾客的感受,从而提升了顾客的整体体验。

评分

在阅读《门店利器》之前,我对“顾客忠诚度”的理解还停留在产品好、价格低就可以留住顾客的层面。这本书彻底颠覆了我的认知,它让我明白,真正的顾客忠诚度,源于情感的连接和价值的认同。作者通过大量的案例分析,阐述了如何通过“个性化服务”和“情感化营销”来建立深厚的顾客关系。他强调,每一个顾客都是独一无二的,他们有着不同的需求、偏好和故事。一个成功的门店,应该能够记住每一个顾客的特点,并在互动中展现出真诚的关怀。我学到了很多实用的技巧,比如如何通过日常的沟通,了解顾客的喜好,然后在他们再次光顾时,能够提供一些超出他们预期的惊喜,比如记住他们的名字,或者为他们推荐他们真正喜欢的产品。书中关于“口碑传播”的论述也让我受益匪浅。作者指出,当顾客对你的门店产生了情感上的认同,他们就会成为你最好的“广告牌”,主动为你进行宣传。我开始更加注重每一次与顾客的互动,努力让每一次的相遇都充满温度和惊喜,希望能够通过自己的努力,让更多的顾客愿意成为我的“回头客”和“传播者”。

评分

我一直认为,门店经营中最核心的竞争力在于“人”,无论是员工的能力,还是与顾客的互动。而《门店利器》这本书,恰恰在“人”的方面给了我极大的启发。它没有讲什么高深的管理学理论,而是聚焦于如何激发员工的内在驱动力,以及如何将每一次与顾客的互动都转化为一次建立信任和忠诚的机会。我尤其欣赏书中关于“服务细节化”的论述。作者强调,真正的服务不是完成任务,而是超越顾客的期待,创造惊喜。他用了一个非常形象的比喻:“顾客进店,不是来买东西的,而是来解决问题的。”这句话让我豁然开朗。我之前的思维模式,总是想着如何把产品卖出去,却忽略了顾客来到我这里的根本需求是什么。书中提供了很多具体的技巧,比如如何通过观察顾客的肢体语言来判断他们的需求,如何在顾客不知所措时主动提供帮助,以及如何在顾客离开时留下一个美好的“最后一印象”。我甚至根据书中的建议,开始鼓励我的员工记录每一次与顾客的成功互动,并从中学习和分享。这种从“推销”到“服务”的思维转变,让我感觉自己的门店不再是冷冰冰的交易场所,而是充满了人情味和温度的社区空间。

评分

终于有机会读完《门店利器》这本书,说实话,拿到书的时候,我只是抱着试试看的心态,毕竟我经营的这家小店,在激烈的市场竞争中实在是不起眼,我一直以为自己已经尽了最大的努力,但效果总是不尽如人意。然而,《门店利器》这本书,就像一个金钥匙,悄悄地打开了我认知世界的新大门。作者并没有上来就灌输那些高深的理论,而是从我们这些基层门店经营者的实际困境出发,用最接地气的语言,剖析了我们每天都会遇到的问题:客流量不稳定、员工积极性不高、顾客体验参差不齐、库存积压等等。我印象最深刻的是其中关于“顾客旅程地图”的章节,我之前从未想过,顾客从踏入店门到离开,每一步行为背后都有如此多的心理活动和潜在需求。作者用案例分析的方式,一步步引导我如何去绘制自己的顾客旅程地图,并从中找出可以优化和提升的环节。我甚至拿纸笔跟着书中的指导,一步一步地梳理了我自己门店的顾客接触点,发现了一些自己以前从未注意到的细节,比如收银台的排队设计、试衣间的灯光亮度、甚至店门口的清洁程度,这些看似微不足道的细节,竟然对顾客的整体感受有着如此大的影响。这本书的价值在于,它不是泛泛而谈,而是提供了具体的工具和方法,让我能够真正落地去思考和改进,而不是停留在“我想把店做好”的空泛愿望上。

评分

读完《门店利器》,我最大的感受就是,原来门店经营,不只是关于“卖东西”,更是关于“经营关系”。我之前一直将注意力放在如何提升销售额,如何控制成本,却忽略了最重要的一环——与顾客建立真实的、有温度的连接。作者在书中详细阐述了“关系营销”的重要性,并提供了一系列实操性极强的技巧。我尤其印象深刻的是关于“倾听与反馈”的部分。它不仅仅是让员工学会如何倾听顾客的抱怨,更重要的是,如何通过积极的反馈,让顾客感受到他们的意见得到了重视,并且能够促成门店的改进。我开始鼓励我的员工,在与顾客交流时,多问一些开放式的问题,引导顾客分享他们的想法和感受。同时,我也开始建立一个简单的顾客反馈机制,让顾客能够方便地表达他们的意见,并且确保这些意见能够得到及时的处理和回复。我发现,当顾客感受到自己的声音被听见,并且能够影响到门店的改变时,他们对门店的归属感和忠诚度都会大大提升。这本书的价值,在于它让我明白,真正的成功,源于与顾客建立长期、稳固、互信的关系。

评分

《门店利器》这本书,对我来说,不仅仅是一本关于门店经营的书,更是一次关于“用户思维”的深刻洗礼。我之前经营门店,更多的是从“我有什么”出发,想着如何把产品卖出去,而这本书则让我彻底转变为从“用户需要什么”出发。作者用大量详实而贴切的案例,阐述了如何通过深入了解目标客户群体的喜好、痛点和消费习惯,来优化产品陈列、定价策略、营销活动,甚至门店的整体风格。我特别喜欢其中关于“场景化营销”的探讨。书中有提到,一个成功的门店,不仅仅是陈列商品的货架,更应该是一个能够让顾客产生情感共鸣的“体验场”。比如,一家家居店,可以通过模拟不同的家居场景,让顾客更直观地感受到产品在家中的摆放效果,从而激发他们的购买欲望。这些看似简单但极具洞察力的分析,让我开始重新审视我的门店的每一个角落,思考如何让它们更好地服务于我的顾客。我甚至开始尝试在店内营造一些与产品相关的“场景”,虽然只是初步的尝试,但已经有顾客反馈说感觉更温馨、更有家的感觉了。这本书的价值,在于它提供了一个全新的视角,让我能够从顾客的角度去思考问题,从而做出更明智的决策。

评分

我一直以为,好的门店经营,无非是选址得当,产品质量过硬,价格有竞争力。然而,《门店利器》这本书,却让我看到了更深层次的秘密。它不是教你如何去“硬碰硬”地竞争,而是教你如何通过“软实力”来赢得顾客的青睐。我尤其欣赏书中关于“会员体系的精细化运营”的章节。它不仅仅是简单的积分和打折,而是如何通过对会员数据的深入分析,来了解他们的消费习惯、偏好,并在此基础上提供更具个性化的服务和更具吸引力的权益。我之前也做过会员卡,但效果平平,很多会员卡都束之高阁,起不到真正的作用。读了这本书之后,我才意识到,会员体系的设计,最关键的是要让会员感受到“被尊重”和“被重视”。作者提供了一些非常实用的方法,比如如何根据会员的消费频次和金额,给予不同的等级和权益,如何通过定期的沟通和回访,保持与会员的联系,以及如何通过一些意想不到的惊喜,来提升会员的忠诚度。我开始尝试去重新设计我的会员体系,希望能够通过更精细化的运营,让更多的会员真正感受到物超所值,并成为我门店的忠实拥趸。

评分

书籍出售 :+V484565642,房地产畅销书籍咨询订购!

评分

书籍出售 :+V484565642,房地产畅销书籍咨询订购!

评分

书籍出售 :+V484565642,房地产畅销书籍咨询订购!

评分

书籍出售 :+V484565642,房地产畅销书籍咨询订购!

评分

书籍出售 :+V484565642,房地产畅销书籍咨询订购!

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 book.wenda123.org All Rights Reserved. 图书目录大全 版权所有