房地产真相 在线电子书 图书标签: 房地产  经济学  经济  房价  民生  中国  观察  投资   

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论据错误太多 不堪入目

这本书的观点认为房价高的原因就是两个，一是由于人口大规模迁移引起的需求增加，二是由于严格的土地管理制度导致的土地供应稀少，还是基本的供需矛盾，这也是基本的经济矛盾了！

一些话没敢直说，比如现代只有独裁国家才会饿死人。

破除谬见，直指真相：真相1.房价高只是小部分地区的现象；真相2.经济不平衡，引起人口大规模迁移，需求分部严重不均，少数城市承载大量需求；政府土地供应有限（根子不仅在地方政府，更在国资委）；真相3.政府各种限价政策违背经济学原理，效果南辕北辙。不足之处：因作者经济学学养稍有欠缺，部分论证不够细密深入、清晰明澈，部分结论不甚合理，例如其所谓的地方政府限制供应抬高价格与增加供应降低价格取得的财政收入相同这一结论不合乎经济学里的垄断模型。

书名看起来很水，不过作者逻辑清晰，即我国部分城市房价上涨较大，都来源于尖锐的供需矛盾，背后的原因是大城市资源过度集中和土地供应与人口增长的不匹配。

房价，一个现如今提起就会让人头疼的词，牵动着民生最重头的内容，使百姓为之“消得人憔悴”。房地产，如今已成了一个神秘高冷的产业。 事实上，在西方国家，房地产依旧是重要支柱产业，但是他们房价总能保持恒定，而在中国，巨大的流动人口使房价一直处于飙升的状态...  

高房价这个极其简单的问题，和其他各式问题一样，有幸被拿来调侃、嘲讽，并在冠以泡沫、阴谋等形而上的理论之后成为众多中国特色专利中的领头羊。按理说，这事儿挺好。人民又找到了一条泄洪口，而且通过与西方各国房价与收入的对比，更是增强了其对资本主义的殷切向往之情。...  

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房地产像一个幽灵，这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控，似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上，却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释，即回归市场交易的本质：供求关系的基本矛盾。当供应不足时，商品价格就会...