具体描述
◎聯合推薦
《房地產致富全書》作者／傅瑋瓊
Money＋理財家雜誌社長／林奇芬
NEW98財經起床號主持人／陳鳯馨
房地產投資界最親切的寶典，最好讀的故事。
第一本淺顯有趣的房地產投資指南。比起其他房地產書籍，這本書像是《富爸爸、窮爸爸》加上專業、有趣的經驗分享。
你不需要長時間辛苦工作，才能致富
你不需要四處奔波，才能致富
如果你願意，你可以完全抄襲我的成功經驗
本書的作者，是台灣最有趣、最聰明的包租公與包租婆。
他們不僅包租，而且包賣！
有些房子，先租後賣，有些先賣後租，然後獲利了結。
這本書，就是她們的獲利筆記。
作者简介
王派宏
民國67年出生，鑽研理財已數十年，26歲進入房地產操作並開始講述房地產相關課程至今，目前學生人數超過300人，一直致力於充實內在財商的各種角度、速度和強度，並讓內在能量永久地影響身邊的人。
邵慧怡
上班時是創作力強的廣告文案，下了班則專心研究投資理財。喜歡讀詩也愛上讀財報，希望能兼顧麵包與夢想，左腦與右腦都要發揮。向王派宏學習房地產投資，並共同完成《房地產賺錢筆記》。
目录信息
读后感
虽然这本书讲的是台湾的房地产业，难得的是讲的是作者本身的投资故事，这是很值得借鉴的。但是大陆房地产跟台湾房地产最大的区别就是房价和房租比的巨大差别。富爸爸里的房地产投资可以进行零首付，并且可以做到以租养贷并形成现金流变成资产。在这本书里，作者可以以...
评分虽然这本书讲的是台湾的房地产业，难得的是讲的是作者本身的投资故事，这是很值得借鉴的。但是大陆房地产跟台湾房地产最大的区别就是房价和房租比的巨大差别。富爸爸里的房地产投资可以进行零首付，并且可以做到以租养贷并形成现金流变成资产。在这本书里，作者可以以...
评分1978年出生的作者以自己并不长的投资房产生涯总结的小传，虽然相隔海峡，投资房产的方式和经历与我却出奇的相似，作者的投资方式对于房产投资的新手来说十分实用，算是一本房地产投资入门级的实战教材。
评分1978年出生的作者以自己并不长的投资房产生涯总结的小传，虽然相隔海峡，投资房产的方式和经历与我却出奇的相似，作者的投资方式对于房产投资的新手来说十分实用，算是一本房地产投资入门级的实战教材。
评分1978年出生的作者以自己并不长的投资房产生涯总结的小传，虽然相隔海峡，投资房产的方式和经历与我却出奇的相似，作者的投资方式对于房产投资的新手来说十分实用，算是一本房地产投资入门级的实战教材。
用户评价
这本书的叙事方式非常引人入胜，不像传统的教科书那样枯燥乏味，它更像是一位经验丰富的前辈在茶余饭后，将自己多年摸爬滚打的心得和教训娓娓道来。我尤其喜欢其中穿插的一些“失败者的教训”篇章，这些内容往往是最能让人警醒的。作者没有回避那些曾经犯下的错误，反而将它们剖析得淋漓尽致，从决策失误到执行偏差，每一个细节都像一面镜子，映照出我们在投资路上可能忽略的陷阱。这种真诚和坦率，极大地增强了这本书的可信度和亲和力。阅读过程中，我时常会停下来，结合我目前正在观察的一些市场动向进行对比思考。比如，书中关于“存量物业价值重估”的章节，作者分析了某个特定区域老旧商业楼宇通过业态调整实现价值跃升的过程，这给我启发很大。我之前总觉得这类物业是“烫手山芋”，但作者提供了一种完全不同的视角，即如何通过精细化的运营管理，激活被市场忽视的内在价值。这本书的语言风格非常流畅自然，完全没有那种刻意堆砌专业术语的架子，读起来非常舒服，让人有种“相见恨晚”的感觉。
评分这本书的封面设计就给我一种非常沉稳、专业的印象，深色调的底色配上清晰有力的字体，让人一看就知道这不是那种浮夸的“一夜暴富”指南。我花了几个小时仔细阅读了其中的案例分析部分，发现作者在拆解具体交易逻辑时展现出了惊人的耐心和细致。特别是关于城市更新单元的政策解读，简直是一份宝典。我之前对这块总觉得模糊不清，很多术语都云里雾里，但作者用非常接地气的语言，将复杂的法律条文和实际操作的可能性结合起来，真正做到了深入浅出。举例来说，书中提到如何通过合规的股权结构设计来规避潜在的税务风险，这个细节是我在其他同类书籍中从未见过的深度。而且，作者的论述不是单方面的，他会清晰地列出每一步决策背后的利弊权衡，这种客观性让读者能够建立起一个更加全面的风险认知框架。我特别欣赏作者在强调“时机”重要性时的那种老道，他不仅仅是告诉你什么时候买，更重要的是告诉你“为什么”那个时间点是最佳的，这背后蕴含的是对宏观经济周期和地方规划节奏的深刻洞察。读完这部分，我感觉自己对房地产投资的理解层次一下子提升了不止一个档次，不再是盲目跟风，而是有了可以依托的分析工具。
评分我必须承认，这本书的行文风格带有一种非常强烈的个人印记，那是一种经历过大风大浪后沉淀下来的冷静和自信。作者在描述某些高风险高回报的操作时，用词极为克制，没有丝毫的夸张或煽动，这反而让读者更加信服其操作的可靠性。书中关于“时间价值”在不动产投资中的体现，有着非常精妙的论述。作者强调，很多时候，房产价格的上涨并不是因为物理价值的变化，而是因为规划红利的兑现和市场预期的修正，而这，正是需要精准把握时间节点的艺术。我特别喜欢其中关于“退出机制”的设计部分，很多人只关注如何进场，却往往忽略了如何优雅、高价地离场。作者提供了多种退出策略，包括过桥贷款、REITs通道以及与机构投资者的对接技巧，这些都是实战中极其宝贵的经验。这本书的整体氛围是鼓励独立思考和建立自己投资哲学的，而不是让你盲目复制作者的每一个动作。读完，我感觉自己不再是接收信息，而是真正开始构建属于自己的、更坚固的投资判断体系。
评分这本书的实战指导性远远超出了我的预期。我原本以为它会停留在理论层面，但事实上，它提供了一套可以直接拿来应用的行动清单和判断标准。特别是关于尽职调查（Due Diligence）的那一章，作者提供了一张详尽到令人发指的核查清单，涵盖了产权、规划、抵押、租赁合同等方方面面。我对比了我之前做的一些简单调查，发现自己遗漏了太多关键点。作者强调的“提前锁定上下游资源”策略也很有启发性，他详细描述了如何与当地的规划部门、评估机构和施工单位建立有效、正向的合作关系，这才是保障交易顺畅的“软实力”。我特别注意到了作者在谈及“风险对冲”时的处理方式，他没有鼓吹去赌单一变量，而是教导我们如何通过资产组合的多样化和不同风险等级项目的搭配来平抑整体收益的波动。整本书结构严谨，逻辑清晰，从宏观选址到微观合同条款，形成了一个完整的投资闭环。对于任何想从门外汉蜕变为专业玩家的人来说，这本书都是一本不可多得的案头必备手册。
评分这本书的思考维度非常开阔，它不仅仅局限于传统的住宅或写字楼投资，而是深入探讨了工业地产、物流仓储以及特定主题型物业的价值挖掘潜力。作者对未来城市发展趋势的预判精准而独到，他敏锐地捕捉到了“新基建”对特定类型房产带来的结构性机遇。让我印象深刻的是关于“数据中心”选址的分析，作者不仅讨论了电力和光纤接入这些硬指标，还深入剖析了地方政府对高科技产业导入的补贴政策如何成为影响IRR（内部收益率）的关键隐形因素。这种将政策、技术与地产深度融合的分析视角，无疑是将投资视野拉升到了一个新的高度。阅读过程中，我频繁地被作者的远见所折服，他似乎总能比市场早一步看到价值的洼地。这本书的语言风格偏向于学术的严谨和商业的敏锐的结合体，用词考究，论证有力，给人一种非常踏实、权威的感觉。读完之后，我感觉自己对“资产配置”的理解不再局限于股票和债券，而是对不动产这一大类资产有了更深刻、更细致的划分和操作策略。
评分和神说的很像哟。还讲到了一些和中介交流、市场调查的心得。
评分买卖出租，出价，和中介打交道上有些价值
评分和神说的很像哟。还讲到了一些和中介交流、市场调查的心得。
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评分富爸爸穷爸爸买房投资的台湾版本，文字很生动，并且写了大量实际案例，干货多多
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