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出版者:高等教育

作者:王明海//彭慧敏

出品人:

页数:100

译者:

出版时间:2009-5

价格:17.80元

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isbn号码:9787040262889

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建筑工程造价管理与实践 ——精讲精练，助您精通造价核心技能 图书简介 本书旨在为建筑工程领域的专业人士、造价师、预算员以及相关专业学生提供一本全面、深入、实践性极强的造价管理与实务操作指南。我们深刻理解当前工程建设对造价控制的日益严苛要求，以及行业对高素质、实战型造价人才的迫切需求。因此，本书摒弃了冗长空洞的理论说教，专注于提炼核心知识点，并以海量的典型案例和详尽的解题步骤，构建起一个从基础理论到高级应用的完整知识体系。 第一部分：工程造价基础理论与法规体系 本部分是构建扎实造价基础的基石。我们首先系统梳理了工程造价的基本概念、构成要素以及影响因素，明确了工程造价在项目全生命周期中的地位与作用。 1.1 造价基础概念的深度解析： 详细阐述了投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算及竣工决算之间的内在逻辑和相互联系。特别强调了“全生命周期造价管理”的理念，引导读者建立宏观的成本控制视野。 1.2 法律法规与标准规范体系： 深入解读国家现行的《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程造价信息管理办法》等核心法规。我们以表格和流程图的形式清晰呈现了各项规范对工程计量、定额套用、费用取费的约束性要求，确保读者理解法规的实操性。 1.3 工程量计算规则精讲： 这是工程造价工作的核心技能。本书针对土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑设备安装工程等主要分部分项工程，依据最新国家或行业计量规范，分门别类地进行了细致的讲解。每一类工程都配有清晰的立体图示或平面示意图，结合具体的计算步骤，例如：如何准确区分基础的计算边界、如何处理墙体的交圈问题、梁板配筋的工程量计算如何避免重复或遗漏。我们特别针对易错点（如：梁高计算、板的净空计算、垂直运输费的界定）进行了详尽的辨析。 第二部分：工程量清单的编制与应用 工程量清单是现代工程计价的核心载体。本部分聚焦清单的实操技术。 2.1 清单结构与要素分析： 详细解析了清单的编码规则、项目名称、计量单位、工程数量、暂列金额、专业工程暂估价等关键字段的填写要求。 2.2 招标阶段清单的编制实务： 结合某典型多层商业建筑案例，手把手演示如何从施工图纸中提取信息，并依据清单规范编制土建、装饰、给排水、暖通、电气等专业工程量清单。着重讲解了清单漏项、风险项的识别与处理，以及清单项目特征描述的准确性要求。 2.3 投标报价的策略与技巧： 深入探讨了投标报价中人材机价格的确定方法，各类措施项目费（如安全文明施工费、规费）的合理取费，以及不可预见费的运用。分析了在不同市场环境下，企业应采取的竞争性报价策略，旨在帮助造价师做出既能中标又能保证合理利润的报价决策。 第三部分：合同价款的调整与工程计量支付 工程结算与支付是造价管理中最易产生争议的环节。本书致力于提供争议最小化的解决方案。 3.1 计量与支付流程规范： 详细梳理了月度工程计量、进度款支付、竣工验收资料归档的全流程。重点讲解了“工程进度款支付申请单”的编制规范及所需附件的准备。 3.2 变更工程的计量与定价： 针对设计变更、工程洽商、现场签证等常见情况，提供了系统的处理方法。如何确定变更工程的工程量？当变更内容与原清单项目不一致时，应如何套用已有单价、类比单价或重新组价？我们提供了大量合同条款分析实例，教导读者运用合同语言指导现场的计量工作。 3.3 风险控制与索赔实务： 系统介绍了工程索赔的基本原则和流程。通过分析工期延误、材料价格大幅波动、业主原因导致的停工待料等典型场景，指导造价人员如何收集、整理和计算有效的索赔证据，并撰写规范、有力的索赔报告。 第四部分：工程结算与竣工决算编制实战 本书的实践高潮在于对竣工结算资料的整理与审核。 4.1 结算资料的归档与审核要点： 详细列举了编制竣工结算所需的所有文件清单（包括但不限于：施工图纸、施工合同、工程洽商记录、签证单、材料进场申报表、质保资料等）。针对业主或审计单位的常见质询点，预设了审查清单，指导造价师提前准备应对方案。 4.2 竣工结算的精细化编制： 以一套完整的中型办公楼项目为例，展示了从汇总各分包结算到编制总包单位对业主提交的竣工结算的全过程。重点剖析了暂列金额和专业工程暂估价的最终结转处理、措施费的二次结算、履约保证金的退还条件等复杂环节。 4.3 审计与争议处理： 简要介绍了工程造价审计的类型（政府审计、社会审计）和主要关注点。提供了与审计人员有效沟通的技巧，以及在对审计结果存在异议时，如何启动内部复核和外部调解的程序。 本书特色亮点： 1. 实操导向： 全书紧密围绕实际工作流程展开，理论讲解服务于实务操作，确保学以致用。 2. 案例驱动： 结合多个不同类型的典型工程实例（如：高层住宅、桥梁工程、厂房装修），展示造价工作的全景面貌。 3. 规范严谨： 所有示例和计算均严格遵循国家现行造价规范和信息价使用要求，确保信息的权威性。 4. 图表丰富： 运用大量流程图、结构示意图和对比表格，将复杂的计算逻辑和法规条文可视化，降低学习难度。 通过系统学习本书内容，读者将不仅掌握工程量计算和清单编制的硬技能，更将建立起系统、科学的工程造价管理思维，能够独立、高效地应对工程建设中的各类造价难题，成为工程项目中不可或缺的成本控制专家。

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这本书的目录结构给我留下了极其深刻的印象，它似乎将复杂的知识点进行了非常巧妙的层级划分，从基础概念到高级应用，过渡得如同行云流水一般自然顺畅。我尤其欣赏这种循序渐进的编排方式，它能让初学者不至于在一开始就被海量信息压垮，同时也能让有基础的人快速找到自己需要深化学习的部分。这种布局的精妙之处在于，它不仅关乎知识的组织，更体现了对读者学习路径的深刻理解和体贴。我正在寻找一本能够系统性指导我完成从“知道”到“做到”这一转变的教材，希望这本书的逻辑链条能够足够坚固，支撑起整个学习过程的连贯性。

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说实话，我购买这本书主要是冲着它在行业内的口碑去的，听说这本书的理论深度非常到位，尤其是在某些前沿技术和设计理念的阐述上，有着独到的见解。我希望能从中学习到一些别人没有的“干货”，而不是市面上那些泛泛而谈的入门知识。对于我们这些从业者来说，最怕的就是读了太多同质化的内容，真正能推动自己进步的，往往是那些精辟入骨的分析和独到的思考。我非常关注作者在书中对不同设计流派的梳理和比较，期望能够构建起一个更清晰、更立体的知识框架。如果书中能提供一些深度访谈或者案例解析，那就更完美了，能让我从实战的角度去理解那些抽象的理论。

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这本书的定价相对较高，这让我对它的内容质量有了更高的期待，毕竟优质的知识和精良的制作往往需要更高的投入。我希望这种高投入能够体现在那些难以获取的独家资源上，比如未曾公开过的设计流程图、一些国际大奖作品的拆解分析，或者是一些行业内顶尖专家对未来趋势的预测。如果内容只是重复市面上唾手可得的常识，那么这个价格就显得有些不值。我更倾向于投资那些能够提供独特视角和高阶技能训练的书籍，它们是加速个人成长的催化剂。我正在寻找能够激发我创新思维的火花，希望这本书能够成为那个点燃我的“引信”。

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这本书的装帧设计真是充满了现代感，硬壳的质感拿在手里沉甸甸的，让人感觉内容一定非常扎实。封面上的抽象图形设计，配色大胆而和谐，虽然没有直接看到具体内容，但仅仅是这个视觉效果，就已经能感受到设计者在美学上的用心。我非常期待这本书的内页排版和纸张质地，希望它能像封面一样，在细节处理上做到极致，毕竟对于设计类书籍来说，视觉体验和触感同样重要。如果内容排版也能做到像封面设计一样富有创意和条理性，那无疑会是一本让人爱不释手的工具书。我猜想，里面的案例和图示一定都是经过精心挑选和优化的，能带给人耳目一新的视觉冲击和学习启发。光是看着这本书摆在书架上的样子，就已经觉得整个空间都提升了一个档次。

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我一直有个习惯，就是收集那些在行业内被奉为经典的参考手册，这类书籍的价值在于其经久不衰的参考性。这本书从名字上看，就透露出一种严谨和实用主义的精神，我猜测它一定汇集了大量被实践反复验证过的标准和方法论。我关注的重点是它的准确性和规范性，毕竟在设计领域，一个细微的误差可能导致整个项目的失败。我期待书中能提供丰富的图表和数据支持，让所有的论述都有据可依，而不是凭空臆测。如果这本书能成为我工作台上随手可翻阅的“字典”，那它的价值就无可估量了。这种可靠性，才是衡量一本专业书籍优秀与否的黄金标准。

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没答案。我是学渣

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