物业管理条例释解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国物价出版社

作者:王家福

出品人:

页数:384

译者:

出版时间:2003-7-1

价格:25.00

装帧:平装(无盘)

isbn号码:9787801555663

丛书系列:

图书标签:

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现代城市规划与可持续发展：理论、实践与未来趋势 导读： 本书深入剖析了现代城市规划的理论基础、核心技术与全球实践，聚焦于应对气候变化、资源短缺与社会公平等重大挑战背景下的可持续发展路径。它不仅仅是一部教科书式的理论阐述，更是一份面向未来城市建设者的行动指南。 --- 第一部分：城市规划的理论基石与演进 第一章：城市形态的哲学与历史脉络 本章追溯了城市概念自古希腊城邦到现代大都市的演变历程。我们探讨了不同历史时期支撑城市布局的核心哲学思想，例如有机增长论、理性主义的中央计划模型，以及后现代主义对功能分区（Zoning）的反思。重点分析了工业革命如何彻底重塑城市空间结构，以及早期城市改革者（如霍华德的“田园城市”概念）如何试图纠正工业化带来的弊端。本章通过对比不同文化背景下的城市模型，揭示了城市形态的变迁并非单纯的技术进步，而是社会需求、政治权力与技术条件相互作用的结果。 第二章：核心规划理论体系的解构 本章系统梳理了20世纪以来主导城市规划实践的几大核心理论框架。 理性综合模型（Rational Comprehensive Model）： 详述了其目标设定、数据采集、方案评估和选择的全流程，并深入剖析了其在面对复杂社会动态时的局限性与批评。 增量式规划（Incrementalism）与倡导式规划（Advocacy Planning）： 探讨了规划实践如何从自上而下的绝对权威转向与社区协商和适应性管理。特别关注了民权运动对规划民主化进程的推动作用。 生态城市学与韧性理论： 将环境科学的最新成果引入规划领域。探讨了如何将生态系统的服务（如水文循环、生物多样性）内化为规划决策的核心指标，并引入了“生态足迹”和“城市代谢”的概念工具。 第三章：社会公平与城市空间的政治经济学 城市空间并非中立的容器，而是社会力量博弈的场域。本章聚焦于空间正义问题。我们分析了“隔离”现象的规划根源，包括基础设施的部署、公共资源的分配不均，以及“城市更新”项目可能带来的“士绅化”（Gentrification）效应。通过案例研究，阐释了社区参与机制的设计，如何能有效制衡资本逻辑对城市肌理的侵蚀，确保不同社会阶层都能享有高质量的城市生活。 --- 第二部分：可持续发展的技术实践与工具 第四章：绿色基础设施与低碳交通转型 可持续规划的核心在于能源与交通的革命。本章详细介绍了“绿色基础设施”（Green Infrastructure）的实践，涵盖了雨水花园、透水铺装、屋顶绿化等，旨在模仿自然过程管理城市水资源并降低热岛效应。在交通方面，本书深入探讨了“以人为本”的交通规划范式，对比了传统汽车导向型规划与TOD（以公共交通为导向的开发）、步行友好型街区的设计原则与绩效评估指标。 第五章：数据驱动的智能规划与城市模拟 随着信息技术的飞速发展，规划决策正变得更加精细化和前瞻性。本章介绍了地理信息系统（GIS）在空间分析中的高级应用，包括多标准决策分析（MCDA）在土地利用冲突解决中的作用。更重要的是，本书引入了城市计算（Urban Computing）的概念，探讨如何利用大数据、人工智能来实时监测城市运行状态（如空气质量、人流密度），并据此进行动态的、预测性的规划干预。 第六章：韧性城市规划与灾害风险管理 面对日益频繁的极端天气事件，城市规划必须转向“韧性”（Resilience）导向。本章区分了“抵御力”（Resistance）与“恢复力”（Recovery）。我们分析了不同风险等级（洪水、地震、热浪）下的空间安全策略，包括建立缓冲区、提高关键基础设施的冗余度，以及社区层面的快速恢复预案设计。规划师的角色被重新定义为风险管理者和适应性学习的促进者。 --- 第三部分：全球视野下的新兴议题与未来展望 第七章：全球化背景下的区域协调与大都市区治理 现代城市不再是孤立的实体，而是复杂的大都市区网络中的节点。本章研究了跨行政边界的区域规划挑战，包括通勤流、产业外溢和环境负荷的共同管理。探讨了诸如欧洲的“宏大计划”（Master Plans）与北美大都市规划组织（MPOs）在协调多主体利益方面的治理结构与融资机制。 第八章：后疫情时代的城市空间重构 新冠疫情以前所未有的方式暴露了城市空间设计的弱点，尤其是对公共空间、居住密度和混合用途办公模式的影响。本章分析了“15分钟城市”概念的实践困境与潜力，探讨了远程工作对商业地产和城市中心活力的长期影响。规划师需要重新平衡密度、可达性和安全感之间的关系。 第九章：城市更新的再思考：存量规划与文化遗产保护 在许多成熟经济体，增长主要依赖于“内生性”的更新而非外延式扩张。本章批判性地审视了传统“推倒重来”式的城市更新模式，转而推广“渐进式改造”和“适应性再利用”（Adaptive Reuse）。重点讨论了如何在保护历史街区特色与引入现代功能之间找到平衡点，确保城市记忆的延续性。 结论：规划师的伦理与未来角色 本书的最后部分强调，未来的城市规划师必须是跨学科的整合者、有效的沟通者和坚定的社会倡导者。面对气候紧急状态和日益加剧的社会不平等，规划不再是描绘蓝图，而是构建一个更公平、更具生命力的未来图景的持续过程。 --- 适用读者： 城市规划、建筑学、地理学、环境科学、公共管理及城市社会学等相关专业的高年级本科生、研究生，以及城市管理部门的专业人员和政策制定者。 本书特点： 理论深度与实践广度并重，强调跨学科整合，注重前沿技术（如AI、韧性设计）的应用，目标是培养具备全球视野和解决复杂现实问题的能力的新一代规划人才。

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这本书的叙事风格颇具特色，它采用了大量贴近生活的案例作为切入点，让人在阅读过程中仿佛身临其境。我记得其中一个章节详细描述了老旧小区改造过程中，不同代际居民在审美和功能需求上的冲突，以及如何通过创新的沟通机制来达成共识。作者的笔触细腻而富有同情心，没有简单地指责任何一方，而是力求展现出复杂人性在制度框架下的博弈与妥协。这种人文关怀使得原本可能枯燥的法规解读变得引人入胜，它不再是冷冰冰的文本，而是充满了烟火气的现实问题解决指南。我常常在阅读时会忍不住停下来思考，如果我处于那个情境中，又会如何抉择，这种互动性极大地增强了阅读的深度。

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从专业角度来看，这本书在法律条文的梳理和解释上达到了很高的水准。不同于市面上那些仅仅停留在字面意思的解读，作者对相关法律法规的历史渊源、立法精神进行了细致入微的溯源和剖析。例如，在谈到业主大会的设立与运作时，它清晰地勾勒出了不同时期政策导向的转变，这对于理解当前制度的合理性和局限性至关重要。我特别注意到，书中对一些灰色地带和司法实践中的争议焦点进行了前瞻性的分析，为我们这些希望在实践中规范操作的人提供了极具价值的参考坐标。这使得它不仅是一本入门读物，更是一本可以时常翻阅的工具书和智囊。

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这本书的结构安排堪称一绝，它似乎是按照一个小区从规划、建设到后期日常运营的完整生命周期来组织的。这种逻辑清晰的编排，使得读者可以系统性地建立起对物业管理全貌的认知框架。从最初的公摊面积测绘标准，到后期的设备维护责任划分，再到紧急情况下的应急预案，内容覆盖面极广且衔接自然。我个人认为，对于新入行的从业人员来说，这本书提供了一条高效的学习路径，避免了在庞杂的信息中迷失方向。而对于经验丰富的老手而言，它也是一个绝佳的回顾和反思的平台，时不时能从中发现自己之前忽略的细节或理解上的偏差。

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我非常欣赏作者在讨论技术革新对物业管理影响时的远见卓识。书中有一部分专门讨论了智慧社区、物联网技术如何重塑传统的物业服务模式，并敏锐地指出了技术落地过程中可能遇到的数据安全、隐私保护以及老年群体接受度等一系列挑战。作者的论述没有沉溺于对高科技的盲目赞美，而是保持了一种审慎的批判性视角，强调技术永远是辅助手段，核心依旧是人与人之间的信任和高效的沟通机制。这种对技术与人文平衡的深刻洞察，让这本书在探讨未来趋势时，显得格外成熟和可靠，避免了许多同类书籍中常见的理想化倾向。

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我最近迷上了一本关于城市规划和社区治理的著作，这本书深入浅出地探讨了现代城市发展中物业管理所扮演的关键角色。作者以其深厚的专业知识和丰富的实践经验，为我们描绘了一幅复杂而又生动的社区生活图景。书中对于如何平衡开发商利益、业主需求以及公共利益的论述尤为精彩，它不仅仅是条文的罗列，更是一种深层次的社会学观察。我尤其欣赏其中关于“共治”理念的探讨，作者并没有停留在理论层面，而是提供了大量可操作性的建议和案例分析，让我对“美好社区”的构想有了更具象的认识。读完后，我感觉自己对身边正在发生的一些社区矛盾和协调过程有了更清晰的理解，这对于一个普通的居民来说，是非常宝贵的收获。

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