具体描述
《PPP项目财务评价实战指南》（第二版）为《PPP项目财务评价实战指南》的修订增补版。与第一版相比，第二版增加了PPP项目实务中与财税相关的大量内容，主要包括：“营改增”对投资项目财务评价的影响、PPP项目现金流分析的特殊问题、PPP项目全周期的主要经济事项与相关财税问题 、关于财政承受能力论证与物有所值评价的讨论。
第二版保持了*版的叙事风格，既注重基础知识和分析方法的详细讲述，又注重项目的实际操作。在PPP项目实务部分，除将“鸟巢”PPP项目的投标财务分析模型作为典型案例进行了介绍外，还增加了中信集团早期的“利港电厂”项目案例。
本书内容综合、涉及面广，既包括从事项目投资分析应备的基础知识，又包括在现有出版物中鲜见的对若干专门问题的深入讨论。按学习的难易程度划分，本书内容可分为三个层级：基础部分、提高部分、参考部分。因此，本书既可作为初学者的入门教程，又可作为专业者的进阶参考，不同水平的读者都能从中受益。书中详细讲述了在Excel电子表格上进行风险分析的蒙特卡洛模拟计算程序，以及通货膨胀对项目投资效益影响的数学分析，这两部分内容可供有兴趣的读者参考。
作者简介
罗学富：工学博士，享受国务院特殊津贴专家，1970年毕业于清华大学工程力学数学系，曾任清华大学教授、中信会计师事务所常务副主任、中国国际经济咨询有限公司总经济师等职；拥有注册会计师、注册咨询工程师、注册造价师、注册资产评估师、注册税务师等执业资格；长期从事投融资咨询、投资项目的可行性研究及项目评估工作。
周勤：法学博士，管理学博士后，1979年出生于江苏省淮安市，2008年毕业于清华大学法学院，现任中国国际经济咨询有限公司PPP事业部常务副总裁，参与了若干海内外大型项目的投资研究工作。
蒲明书：1965年毕业于清华大学工程力学数学系，曾任中国国际经济咨询有限公司副总经理，中信证券公司总经理、副董事长等职；长期从事投资项目的可行性研究及项目评估工作，参与了若干海内外大型项目的投资前期研究和谈判；曾因参加《建设项目经济评价方法与参数》的编写获得国家科技进步二等奖。
目录信息
第一版序
第一版前言
第一篇 PPP项目投资
第一章 PPP概论及相关问题
第一节 PPP模式概述及适用范围
第二节 PPP的概念与特征
一、PPP的概念
二、PPP项目的特征
第三节 PPP模式的操作
一、常见的合作模式和要素
二、操作流程
第四节 中国PPP的现状和存在的问题
一、中国当前的PPP市场
二、中国的PPP模式当前存在的问题
第二章 PPP的理念与价值
第一节PPP的理念
一、平等
二、合作
三、长远
第二节 PPP的价值
一、利益共享
二、风险共担
三、鼓励创新
第三章 PPP项目融资概述
第一节 项目融资
第二节 PPP项目中的股权融资
第三节 PPP项目中的债权融资
第四章 PPP模式中社会资本方的退出方式简述
第二篇 PPP项目财务评价基础
第五章 基础知识
第一节 PPP项目投资管理与财务评价概述
一、我国项目投资管理模式变迁
二、PPP项目的投资管理
三、PPP项目财务评价的工作内容
四、PPP项目财务评价的理论基础
第二节 货币时间价值
一、基本概念
二、主要形态
三、几点归纳
第三节 项目投资合理收益的构成及折现率
一、项目投资合理收益的构成
二、折现率的选取
第四节 反映投资效益的主要指标及其计算方法
一、动态指标
二、静态指标
三、两点说明
第五节 关于内部收益率的进一步说明
一、一个真实的投资案例
二、实务中的内部收益率计算
三、PPP项目实务中内部收益率的应用
第六章 总投资与资金筹措
第一节 总投资的构成形式
一、项目总投资
二、按照在项目内存在的形态划分
三、按照资金来源划分
四、工程建设投资（静态总投资）的构成与确定
第二节 总投资分项的基本概念
一、固定资产
二、无形资产
三、开办费
四、建设期利息
五、流动资金
六、总投资使用计划与资金筹措
第三节 PPP项目的总投资与政府付费基数
一、PPP项目的总投资
二、政府付费或补贴的计算基数
第四节 注册资本与实收资本
一、注册资本与实收资本
二、项目总投资中的资本金比例
三、出资资产的作价
第五节 PPP项目公司的股权结构
一、PPP项目公司的股东构成
二、PPP项目公司股权变更的限制
第六节 银行贷款的还本付息
一、银行贷款的偿还方式
二、项目偿还贷款的资金来源
第七章 收入与成本
第一节PPP项目的收入
一、PPP项目的分类与回报机制
二、经营性PPP项目的收入
三、准经营性PPP项目的收入
四、非经营性PPP项目的收入
第二节 PPP项目的成本
一、生产型PPP项目的总成本结构
二、服务型PPP项目的总成本结构
三、其他形式的总成本结构
第三节 政策性较强的某些成本分项
一、固定资产折旧
二、无形资产摊销
三、工资及福利费
第八章 税金
第一节 增值税
一、概述
二、纳税人
三、征税范围及有关说明
四、增值税税率和征收率
五、应纳税额的计算公式
六、关于购进固定资产的增值税进项税抵扣
七、增值税在项目评价中的地位
八、城市维护建设税与教育费附加
九、增值税优惠政策
第二节 城镇土地使用税
一、纳税义务人
二、征税范围
三、计税依据
四、应纳税额
五、税收优惠
六、税款缴纳
第三节 房产税
一、纳税对象
二、计税方法
三、部分房产税优惠政策
第四节 企业所得税
一、纳税对象
二、计税方法
三、几点说明
四、所得税的优惠措施
五、与公共基础设施领域相关的所得税优惠
第九章 利润与利润分配
第一节 利润
第二节 PPP项目公司的利润分配
一、利润分配程序
二、PPP项目公司的利润分配
第十章 基础数据系统及相互关系
一、数据收集、整理和使用的注意事项
二、基础数据间的关系
第三篇 PPP项目财务评价方法
第十一章 财务报表的编制
第一节 利润与利润分配表
一、利润与利润分配表的作用
二、利润与利润分配表的编制
三、几点说明
第二节 现金流量表
一、现金流量表的分类
二、项目投资现金流量表
三、项目资本金现金流量表
四、投资各方现金流量表
五、财务计划现金流量表
第三节 “营改增”对投资项目财务评价的影响
一、“营改增”之前增值税对投资项目财务评价的影响
二、“营改增”之后项目建设投资额的变化
三、“营改增”之后增值税对投资项目财务评价的影响
四、“营改增”之后建议采用的现金流计算模型
五、关于现金流计算模型的重要说明
第四节 资产负债表
一、资产负债表的作用
二、资产负债表的编制
三、几点说明
第五节 财务报表编制的相互依托关系
第六节 财务报表编制举例
一、基本假设
二、财务估算表
三、几点说明
第十二章 不确定性分析
第一节 产生不确定性的原因
第二节 盈亏平衡分析
一、保本点的计算
二、关门点的计算
第三节 敏感性分析
一、概述
二、敏感性分析的方法
三、敏感性分析的结果
第四节 概率分析
第四篇 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用
第十三章 项目经济评价中的风险分析与蒙特卡洛模拟
第一节 项目经济评价中的风险分析方法
第二节 蒙特卡洛模拟概述
第十四章 蒙特卡洛模拟在Excel电子表格上的实现
第一节 在Excel软件中构建进行蒙特卡洛模拟的运行环境
第二节 创建蒙特卡洛模拟计算平台
第三节 蒙特卡洛模拟计算平台与分析计算模型的连接
第四节 对模拟计算输出数据的统计处理
第十五章 蒙特卡洛模拟算例及相关讨论
第一节 蒙特卡洛模拟算例
第二节 蒙特卡洛模拟计算中的概率函数
第三节 蒙特卡洛模拟计算中应注意的问题
第十六章 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用
第一节 PPP项目中的风险定量分析
一、政府方对项目风险的关注点
二、社会资本方对项目风险的关注点
第二节 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用举例
一、案例背景与相关基础资料介绍
二、风险因素识别
三、风险因素的概率分布假定
四、蒙特卡洛模拟计算与结果分析
五、几点说明
第五篇 PPP项目财务评价实务
第十七章 “鸟巢”PPP项目的投标财务分析
第一节 概述
一、项目概况与案例说明
二、编制依据
三、计算期
第二节 财务分析模型说明
一、投资估算与资金使用计划
二、资金筹措与筹资计划
三、收入、成本费用与税金
四、借款还本付息
第三节 财务分析结果
一、投标财务分析结果
二、中标调整后的投标方股东收益率
第四节 “鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示
一、对财务分析结果的讨论
二、“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示
第十八章 PPP项目财务评价的一些特殊问题
第一节 PPP项目财务评价特点
一、PPP项目财务分析的计算过程
二、PPP项目财务评价特点
第二节 政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值
一、投资项目的取舍标准
二、政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值
三、关于PPP项目物有所值评价的评议
第三节 政府对PPP项目的取舍标准之二：财政可承受
一、责任识别
二、支出测算
三、财政承受能力评估
四、信息披露
五、PPP交易结构设计对政府财政支出的影响
第四节 项目风险分析与风险承担成本估算
一、概述
二、风险识别
三、风险估计与评价
四、PPP项目的常见风险分类
五、PPP项目中的风险分配
六、项目风险成本
七、物有所值定量评价中的风险量化
八、财政承受能力评估中的风险量化
第五节 社会投资人财务内部收益率计算模型
第六节 经营期内建议采用的收益率指标
一、PPP项目实务中内部收益率指标的局限性
二、PPP项目实务中建议采用的经营期收益率指标
第七节 PPP项目现金流分析的特殊问题
一、“营改增”后建筑安装工程造价的构成
二、项目公司建设模式对现金流分析的影响
三、“降造”的现金流分析
四、施工方垫资施工问题
五、投标联合体中各成员的现金流分析
第八节 与快速决策相关的初步估算方法
一、问题的提出
二、案例
三、几点说明
第九节 存量项目的价值评估
一、存量PPP项目中可能存在的问题
二、资产评估方法简述
三、评估方法的选择标准
四、关于PPP项目中选择评估方法的建议
第十九章 PPP项目中的主要财税问题
第一节概述
一、PPP项目实务现状与问题
二、常见PPP项目运作方式与资产权属
三、几点说明
第二节 PPP项目全周期的主要经济事项与相关财税问题
一、项目公司组建
二、项目建设期
三、项目运营期
四、项目移交
第三节 与PPP项目交易结构设计相关的涉税问题
一、特许经营期内经营模式选择对纳税的影响
二、PPP项目特许经营模式选择的涉税问题
第二十章 特许经营合同中的调整模型
第一节 概述
一、问题的提出
二、表征通货膨胀的宏观统计参数
三、特许经营合同中可能涉及的调整模型
四、关于调整模型的注意事项
第二节 项目总投资控制与调整模型
一、对项目总投资进行控制与调整的必要性
二、工程造价的调整模型
第三节 运营维护成本调整模型
一、问题的提出
二、调整模型中应考虑的运营维护成本要素
三、运营维护成本调整模型
四、几点说明
第四节 价格调整模型
一、问题的提出
二、成本加成法简介
三、成本调整公式
四、价格调整公式
五、调价系数的确定
六、几点说明
第五节 因通货膨胀导致的政府付费调整模型
第六节 因银行贷款利率变化导致的政府付费调整模型
第六篇 中信集团早期PPP项目典型案例
第二十一章 江苏利港电厂（一期）合资项目
第一节 项目背景与概况
一、项目背景
二、项目概况
三、项目发起与选址
第二节 项目主要实施要点
一、项目交易结构
二、合营公司的经营
三、收益分配与奖惩
四、资本的退出
五、主要合同条款
六、项目经济效益与后续发展
第三节 利港电厂（一期）项目点评
第七篇 专题研究
第二十二章 通货膨胀对项目评价影响的数学分析
一、引言
二、对项目缴纳所得税的影响
三、对税后净现金流量的影响
四、对项目投资效果的影响
五、通货膨胀影响项目评价的原因
六、举例
七、研究通货膨胀对项目评价影响的实际意义
附录
后记
参考文献
再版前言
第一版序
第一版前言
第一篇 PPP项目投资
第一章 PPP概论及相关问题
第一节 PPP模式概述及适用范围
第二节 PPP的概念与特征
一、PPP的概念
二、PPP项目的特征
第三节 PPP模式的操作
一、常见的合作模式和要素
二、操作流程
第四节 中国PPP的现状和存在的问题
一、中国当前的PPP市场
二、中国的PPP模式当前存在的问题
第二章 PPP的理念与价值
第一节PPP的理念
一、平等
二、合作
三、长远
第二节 PPP的价值
一、利益共享
二、风险共担
三、鼓励创新
第三章 PPP项目融资概述
第一节 项目融资
第二节 PPP项目中的股权融资
第三节 PPP项目中的债权融资
第四章 PPP模式中社会资本方的退出方式简述
第二篇 PPP项目财务评价基础
第五章 基础知识
第一节 PPP项目投资管理与财务评价概述
一、我国项目投资管理模式变迁
二、PPP项目的投资管理
三、PPP项目财务评价的工作内容
四、PPP项目财务评价的理论基础
第二节 货币时间价值
一、基本概念
二、主要形态
三、几点归纳
第三节 项目投资合理收益的构成及折现率
一、项目投资合理收益的构成
二、折现率的选取
第四节 反映投资效益的主要指标及其计算方法
一、动态指标
二、静态指标
三、两点说明
第五节 关于内部收益率的进一步说明
一、一个真实的投资案例
二、实务中的内部收益率计算
三、PPP项目实务中内部收益率的应用
第六章 总投资与资金筹措
第一节 总投资的构成形式
一、项目总投资
二、按照在项目内存在的形态划分
三、按照资金来源划分
四、工程建设投资（静态总投资）的构成与确定
第二节 总投资分项的基本概念
一、固定资产
二、无形资产
三、开办费
四、建设期利息
五、流动资金
六、总投资使用计划与资金筹措
第三节 PPP项目的总投资与政府付费基数
一、PPP项目的总投资
二、政府付费或补贴的计算基数
第四节 注册资本与实收资本
一、注册资本与实收资本
二、项目总投资中的资本金比例
三、出资资产的作价
第五节 PPP项目公司的股权结构
一、PPP项目公司的股东构成
二、PPP项目公司股权变更的限制
第六节 银行贷款的还本付息
一、银行贷款的偿还方式
二、项目偿还贷款的资金来源
第七章 收入与成本
第一节PPP项目的收入
一、PPP项目的分类与回报机制
二、经营性PPP项目的收入
三、准经营性PPP项目的收入
四、非经营性PPP项目的收入
第二节 PPP项目的成本
一、生产型PPP项目的总成本结构
二、服务型PPP项目的总成本结构
三、其他形式的总成本结构
第三节 政策性较强的某些成本分项
一、固定资产折旧
二、无形资产摊销
三、工资及福利费
第八章 税金
第一节 增值税
一、概述
二、纳税人
三、征税范围及有关说明
四、增值税税率和征收率
五、应纳税额的计算公式
六、关于购进固定资产的增值税进项税抵扣
七、增值税在项目评价中的地位
八、城市维护建设税与教育费附加
九、增值税优惠政策
第二节 城镇土地使用税
一、纳税义务人
二、征税范围
三、计税依据
四、应纳税额
五、税收优惠
六、税款缴纳
第三节 房产税
一、纳税对象
二、计税方法
三、部分房产税优惠政策
第四节 企业所得税
一、纳税对象
二、计税方法
三、几点说明
四、所得税的优惠措施
五、与公共基础设施领域相关的所得税优惠
第九章 利润与利润分配
第一节 利润
第二节 PPP项目公司的利润分配
一、利润分配程序
二、PPP项目公司的利润分配
第十章 基础数据系统及相互关系
一、数据收集、整理和使用的注意事项
二、基础数据间的关系
第三篇 PPP项目财务评价方法
第十一章 财务报表的编制
第一节 利润与利润分配表
一、利润与利润分配表的作用
二、利润与利润分配表的编制
三、几点说明
第二节 现金流量表
一、现金流量表的分类
二、项目投资现金流量表
三、项目资本金现金流量表
四、投资各方现金流量表
五、财务计划现金流量表
第三节 “营改增”对投资项目财务评价的影响
一、“营改增”之前增值税对投资项目财务评价的影响
二、“营改增”之后项目建设投资额的变化
三、“营改增”之后增值税对投资项目财务评价的影响
四、“营改增”之后建议采用的现金流计算模型
五、关于现金流计算模型的重要说明
第四节 资产负债表
一、资产负债表的作用
二、资产负债表的编制
三、几点说明
第五节 财务报表编制的相互依托关系
第六节 财务报表编制举例
一、基本假设
二、财务估算表
三、几点说明
第十二章 不确定性分析
第一节 产生不确定性的原因
第二节 盈亏平衡分析
一、保本点的计算
二、关门点的计算
第三节 敏感性分析
一、概述
二、敏感性分析的方法
三、敏感性分析的结果
第四节 概率分析
第四篇 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用
第十三章 项目经济评价中的风险分析与蒙特卡洛模拟
第一节 项目经济评价中的风险分析方法
第二节 蒙特卡洛模拟概述
第十四章 蒙特卡洛模拟在Excel电子表格上的实现
第一节 在Excel软件中构建进行蒙特卡洛模拟的运行环境
第二节 创建蒙特卡洛模拟计算平台
第三节 蒙特卡洛模拟计算平台与分析计算模型的连接
第四节 对模拟计算输出数据的统计处理
第十五章 蒙特卡洛模拟算例及相关讨论
第一节 蒙特卡洛模拟算例
第二节 蒙特卡洛模拟计算中的概率函数
第三节 蒙特卡洛模拟计算中应注意的问题
第十六章 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用
第一节 PPP项目中的风险定量分析
一、政府方对项目风险的关注点
二、社会资本方对项目风险的关注点
第二节 蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用举例
一、案例背景与相关基础资料介绍
二、风险因素识别
三、风险因素的概率分布假定
四、蒙特卡洛模拟计算与结果分析
五、几点说明
第五篇 PPP项目财务评价实务
第十七章 “鸟巢”PPP项目的投标财务分析
第一节 概述
一、项目概况与案例说明
二、编制依据
三、计算期
第二节 财务分析模型说明
一、投资估算与资金使用计划
二、资金筹措与筹资计划
三、收入、成本费用与税金
四、借款还本付息
第三节 财务分析结果
一、投标财务分析结果
二、中标调整后的投标方股东收益率
第四节 “鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示
一、对财务分析结果的讨论
二、“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示
第十八章 PPP项目财务评价的一些特殊问题
第一节 PPP项目财务评价特点
一、PPP项目财务分析的计算过程
二、PPP项目财务评价特点
第二节 政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值
一、投资项目的取舍标准
二、政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值
三、关于PPP项目物有所值评价的评议
第三节 政府对PPP项目的取舍标准之二：财政可承受
一、责任识别
二、支出测算
三、财政承受能力评估
四、信息披露
五、PPP交易结构设计对政府财政支出的影响
第四节 项目风险分析与风险承担成本估算
一、概述
二、风险识别
三、风险估计与评价
四、PPP项目的常见风险分类
五、PPP项目中的风险分配
六、项目风险成本
七、物有所值定量评价中的风险量化
八、财政承受能力评估中的风险量化
第五节 社会投资人财务内部收益率计算模型
第六节 经营期内建议采用的收益率指标
一、PPP项目实务中内部收益率指标的局限性
二、PPP项目实务中建议采用的经营期收益率指标
第七节 PPP项目现金流分析的特殊问题
一、“营改增”后建筑安装工程造价的构成
二、项目公司建设模式对现金流分析的影响
三、“降造”的现金流分析
四、施工方垫资施工问题
五、投标联合体中各成员的现金流分析
第八节 与快速决策相关的初步估算方法
一、问题的提出
二、案例
三、几点说明
第九节 存量项目的价值评估
一、存量PPP项目中可能存在的问题
二、资产评估方法简述
三、评估方法的选择标准
四、关于PPP项目中选择评估方法的建议
第十九章 PPP项目中的主要财税问题
第一节概述
一、PPP项目实务现状与问题
二、常见PPP项目运作方式与资产权属
三、几点说明
第二节 PPP项目全周期的主要经济事项与相关财税问题
一、项目公司组建
二、项目建设期
三、项目运营期
四、项目移交
第三节 与PPP项目交易结构设计相关的涉税问题
一、特许经营期内经营模式选择对纳税的影响
二、PPP项目特许经营模式选择的涉税问题
第二十章 特许经营合同中的调整模型
第一节 概述
一、问题的提出
二、表征通货膨胀的宏观统计参数
三、特许经营合同中可能涉及的调整模型
四、关于调整模型的注意事项
第二节 项目总投资控制与调整模型
一、对项目总投资进行控制与调整的必要性
二、工程造价的调整模型
第三节 运营维护成本调整模型
一、问题的提出
二、调整模型中应考虑的运营维护成本要素
三、运营维护成本调整模型
四、几点说明
第四节 价格调整模型
一、问题的提出
二、成本加成法简介
三、成本调整公式
四、价格调整公式
五、调价系数的确定
六、几点说明
第五节 因通货膨胀导致的政府付费调整模型
第六节 因银行贷款利率变化导致的政府付费调整模型
第六篇 中信集团早期PPP项目典型案例
第二十一章 江苏利港电厂（一期）合资项目
第一节 项目背景与概况
一、项目背景
二、项目概况
三、项目发起与选址
第二节 项目主要实施要点
一、项目交易结构
二、合营公司的经营
三、收益分配与奖惩
四、资本的退出
五、主要合同条款
六、项目经济效益与后续发展
第三节 利港电厂（一期）项目点评
第七篇 专题研究
第二十二章 通货膨胀对项目评价影响的数学分析
一、引言
二、对项目缴纳所得税的影响
三、对税后净现金流量的影响
四、对项目投资效果的影响
五、通货膨胀影响项目评价的原因
六、举例
七、研究通货膨胀对项目评价影响的实际意义
附录
后记
参考文献
· · · · · · (收起)
读后感
评分
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用户评价
在PPP项目实践中，财务评价无疑是核心环节，而这本书在这一点上的阐述，可以说是达到了相当的高度。它并没有局限于传统的财务分析框架，而是深入到了PPP模式特有的收益分配机制、风险共担机制等，进行精细化的财务建模。我尤其对书中关于“股权融资与债权融资结构优化”的章节印象深刻。它详细分析了不同融资比例对项目整体风险和回报的影响，并提供了多种融资方案的财务测算方法，这对于我们在实际项目谈判中，确定最优融资结构，提供了有力的支撑。书中对于“合同条款对财务评价的影响”的分析，也让我受益匪浅。PPP项目合同的复杂性，常常会对财务预测带来不确定性，这本书通过列举一些典型的合同条款，如政府付费、用户付费、绩效付款等，详细解释了它们如何体现在财务模型中，并提供了相应的处理方法。此外，书中对于“价值工程”在PPP项目财务评价中的应用，也是一个亮点。它不仅仅关注项目的直接经济效益，更强调通过价值工程，挖掘项目在社会效益、环境效益等方面的潜在价值，并尝试将其量化，纳入财务评价的考量范围。这种全方位的评价视角，对于提升PPP项目的可持续性和社会接受度，具有重要的意义。
评分这本书的封面设计，首先映入眼帘的是那种沉稳而专业的色调，一种深邃的蓝色与稳重的灰色交织，给人一种可靠、权威的感觉。书名“PPP项目财务评价实战指南（第二版）”字体的选择也颇为考究，既有力量感又不失细腻，让人一眼就能感受到这本书的专业性和实用性。我是在一个偶然的机会下，在书店里翻阅到这本书的，当时正值我负责一个大型基础设施项目的PPP模式前期论证，心中正为如何进行准确、科学的财务评价而感到头疼。翻开目录，我就被其结构的清晰和内容的丰富所吸引。从PPP项目的基本概念、法律法规，到财务评价的理论基础、模型构建，再到具体的案例分析和风险管理，每一个章节的标题都直击痛点，仿佛为我的疑问提供了一把把钥匙。特别是“项目识别与筛选”和“收益预测与成本估算”这两个章节，内容详实，逻辑严谨，给出了非常具体的操作步骤和需要注意的关键点。我尤其欣赏书中对于不同类型PPP项目（如交通、能源、市政等）财务评价的差异化处理，这在许多理论书籍中是很难找到的。而且，第二版的更新，据我了解，涵盖了最新的政策法规变化和市场发展趋势，这点对于PPP项目这种高度依赖政策环境的领域来说，至关重要。这本书不仅仅是理论的堆砌，更强调“实战”，这一点从书名就可见一斑，而实际翻阅后，也确实感受到了其强大的实操指导意义。它不是那种高高在上的学术著作，而是真正站在项目参与者的角度，去解答“怎么做”的问题。
评分总的来说，这本《PPP项目财务评价实战指南（第二版）》是一本我强烈推荐给所有PPP项目从业者的书籍。它集理论深度、实践指导、政策解读和案例分析于一体，真正做到了“实战”二字。我个人在阅读过程中，感到收获颇丰，不仅在专业知识上得到了极大的提升，更在实际操作中获得了宝贵的经验和启示。这本书的语言风格，虽然朴实，却蕴含着深刻的专业见解；其结构安排，虽然严谨，却不失清晰易懂；其内容涵盖，虽然广泛，却能紧密贴合实际需求。它就像一位经验丰富的导师，耐心地引导着我们一步步走向PPP项目财务评价的成功之路。无论是对于初涉PPP领域的“新手”，还是经验丰富的老兵，这本书都将提供巨大的价值。它不仅仅是一本工具书，更是一本能够帮助我们提升专业能力、规避项目风险、实现项目价值最大化的“宝典”。我毫不犹豫地将其列为我近期阅读过的，最实用、最有价值的书籍之一。
评分让我印象深刻的还有这本书对于“可持续性”和“全生命周期”的关注。PPP项目，特别是基础设施项目，其周期往往非常长，涉及建设、运营、维护等多个阶段。这本书并没有局限于短期的财务回报，而是将目光放到了项目的整个生命周期，并强调在财务评价中，要充分考虑项目的可持续性。例如，书中在“运营成本估算”章节，详细分析了长期运营中可能出现的各种成本，包括维护费用、技术更新费用、甚至未来的拆除费用等，并提供了相应的估算方法。这一点对于我们评估项目的长期经济效益和环境影响，具有重要的指导意义。同时，书中也强调了PPP项目不仅仅是追求财务上的盈利，更要注重其社会效益和环境效益。虽然这些效益难以直接用金钱衡量，但书中也提供了一些初步的量化思路和评估方法，试图将这些非财务因素纳入财务评价的考量范围。这种前瞻性和全局性的视角，使得这本书的价值，远远超出了简单的财务分析范畴，它引导我们去思考PPP项目的长远价值和对社会发展的贡献。
评分这本《PPP项目财务评价实战指南（第二版）》的语言风格，我只能用“朴实无华、直指人心”来形容。没有那些花哨的辞藻，也没有故弄玄虚的术语堆砌，而是用最直接、最清晰的方式，将复杂的财务评价知识呈现出来。我是一个对财务概念不算非常精通的人，但在阅读此书的过程中，很少感到晦涩难懂。作者在解释一些核心概念时，比如内部收益率（IRR）、净现值（NPV）、投资回收期等，往往会结合实际的PPP项目案例，通过生动形象的比喻和图示，将抽象的数字变得具象化。我记得在介绍“敏感性分析”和“情景分析”的时候，书中列举了好几个不同因素（如建设成本超支、收益率不及预期、利率波动等）对项目财务表现的影响，并给出了具体的计算表格和图表，让我能够直观地理解风险对项目盈利能力可能造成的冲击。这种“手把手”的教学方式，对于初学者来说，无疑是巨大的福音。而且，书中对于不同评估方法的优劣势分析，以及在何种情况下选择何种方法，都给出了非常有价值的建议。它不是简单地罗列公式，而是引导读者去思考，去理解这些公式背后的逻辑和意义，从而能够根据项目的具体情况，做出最合理的财务决策。这本书的价值，就在于它将理论知识与实践操作紧密结合，让读者在理解概念的同时，也能学会如何运用。
评分作为一个长期在基础设施建设领域工作的人，我深知政策法规对PPP项目的重要性，而这本书在这方面的更新和阐述，恰恰满足了我的需求。第二版的推出，无疑是在第一版基础上，对近年来PPP政策的重大调整和发展趋势的及时回应。书中对新出台的《政府和社会资本合作法》、《基础设施和公用事业特许经营管理办法》等重要法规的解读，以及对相关政策变化对项目财务评价可能产生的影响，都做了详尽的分析。我特别关注的是书中关于“财政承受能力评估”和“物有所值评估”的内容，这部分是PPP项目落地不可或缺的环节，也是许多项目卡关的地方。书中提供了非常清晰的评估框架和具体的操作指南，并结合了最新的政策要求，让我能够准确把握评估的重点和难点。而且，书中对于“付费机制”和“风险分担”的政策解读，也更加细致和深入，使得我们在实际合同谈判中，能够更加游刃有余地应对来自政府和投资者的各种要求。这本书的价值，不仅仅在于教授财务评价的方法，更在于它能帮助我们紧跟政策步伐，确保项目的合规性和可行性。
评分这本书的案例分析部分，简直就是一场“实战演习”。它不是简单地引用一些枯燥的理论数据，而是选取了几个不同行业、不同规模的典型PPP项目，从项目背景、合同约定、财务模型搭建，到风险分析、最终结论，进行了全流程的详细剖析。我尤其被书中关于某个城市轨道交通PPP项目的案例所吸引。它详细展示了如何将复杂的客流预测、票价定价、运营成本等因素，一步步地构建成一个完整的财务模型，并进行了多轮的敏感性分析和情景模拟。书中对于项目公司股权结构的设置、不同投资者回报率的要求，以及如何通过财务杠杆来优化投资回报，都进行了深入的解读。阅读这个案例，就像亲身参与到项目的财务论证过程中一样，能够清晰地看到每一个决策背后所依据的财务逻辑。而且，书中还对比了不同类型的PPP模式（如BOT、ROT、PPP合资等）在财务评价上的差异，这对于我们选择合适的项目模式，提供了非常有参考价值的视角。这种“看得见、摸得着”的案例解析，让书中的理论知识瞬间变得生动而鲜活，也让我对PPP项目的财务评价有了更深刻的理解和掌握。
评分这本书的结构安排，堪称是“教科书级”的优秀。它从宏观概念入手，逐步深入到具体的财务模型构建和风险管理，逻辑清晰，层层递进，让读者能够循序渐进地掌握PPP项目财务评价的精髓。我尤其欣赏书中“分步式”的讲解方法，例如，在讲解财务模型搭建时，它会先介绍模型的基本框架，然后逐个讲解收入预测、成本估算、融资结构、税费计算等模块，每一步都配有详细的解释和图示。这种“抽丝剥茧”的教学方式，使得复杂的财务建模过程变得易于理解和操作。而且，书中在不同章节之间，也存在着巧妙的关联和呼应。例如，在“收益预测”章节中提到的各种预测方法，会在后续的“敏感性分析”章节中被用来测试预测的波动性，这种内在的逻辑联系，大大增强了知识的系统性和整体性。对于我这样需要快速掌握并应用于实践的读者来说，这种结构化的知识体系，无疑是最大的帮助。它不仅仅是一本“工具书”，更是一套完整的“能力培养体系”。
评分我非常欣赏这本书在“风险管理”部分所展现出的深度和广度。PPP项目本身就伴随着多重风险，从项目开发阶段的政策风险、市场风险，到建设阶段的工程风险、成本风险，再到运营阶段的收益风险、管理风险，这本书都给予了充分的关注，并提供了切实可行的应对策略。它不是泛泛而谈，而是将风险分析与财务评价紧密结合，例如，书中详细讲解了如何通过“风险矩阵”来识别和评估项目风险，并如何将风险因素纳入财务模型，进行定量分析。特别是对于“信用风险”和“流动性风险”的识别与管理，书中给出了非常具体的财务指标和预警机制，这对于我们日常的项目风险监控，提供了宝贵的指导。我记得书中在讨论“风险转移机制”时，列举了多种合同安排，如政府特许经营权、担保、保险等，并分析了这些机制在降低项目财务风险方面的作用。这种从宏观到微观，从定性到定量的风险分析体系，让人感觉非常全面和实用。它教会我们不仅仅是要预测风险，更重要的是如何去管理风险，并且将风险管理成果，有效地体现在财务评价之中，从而提升项目的整体可融资性和投资吸引力。
评分不得不提的是，这本书在“融资”部分的专业性和实践性。PPP项目对融资模式的要求非常高，需要结合项目的收益结构、风险特征以及政府的信用支持等多种因素进行综合考量。这本书在这方面的阐述，可以说是非常到位。它不仅详细介绍了各种PPP项目的常见融资方式，如项目公司融资、股权融资、债权融资，以及银团贷款、债券发行等，还深入分析了不同融资方式的优劣势，以及在不同项目阶段的适用性。我尤其欣赏书中对于“融资结构优化”的探讨，通过详细的测算和对比，为我们提供了如何构建最优融资方案的思路和方法。它不仅仅是理论的讲解，更提供了实操性的建议，例如，书中列举了一些成功的PPP项目融资案例，并分析了其融资结构的特点，这对于我们在实际项目融资中，提供了宝贵的借鉴。此外，书中对于“担保机制”和“增信措施”的详细介绍，也为我们解决项目融资过程中的难题，提供了重要的参考。
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