民法物权论（全三册） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国政法大学出版社

作者:谢在全

出品人:

页数:1466

译者:

出版时间:2011-6

价格:164.00元

装帧:平装

isbn号码:9787562039044

丛书系列:

图书标签:

• 民法
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• 民法物权论2011版
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《民法物权论》（全三册） 第一卷：物权总论与所有权 本卷深入探讨了民法物权的总则性原理，旨在为读者构建坚实的物权法基础。首先，我们梳理了物权法的基本概念，包括物权与债权的区别、物权的基本原则（如物权法定、公示公信原则、一物一权原则等）以及物权变动的效力与程序。在此基础上，本卷聚焦于最为核心的权利——所有权。 我们将详细剖析所有权的内涵与外延，包括占有、使用、收益和处分等权能的独立性与相互关系。通过对典型案例的分析，阐释不同类型财产（如动产、不动产）所有权取得、丧失的各种情形，例如原始取得（如善意取得）、传来取得（如买卖、赠与、继承）等。对于不动产所有权，我们将深入研究登记制度的重大意义，包括登记的生效要件、效力、异议登记、更正登记以及登记错误的处理等。 此外，本卷还将触及共有关系，详细阐述按份共有与共同共有的不同特点、权利义务划分，以及共有人之间的内部关系和外部关系。对于家庭共有、合伙共有等特殊形式的共有，亦将进行细致的解读。 重点内容预告： 物权法的基础原理： 详细阐述物权法定、公示公信、一物一权等核心原则的理论基础与实践意义。 所有权的内涵与权能解析： 深入剖析占有、使用、收益、处分四大权能，以及它们在不同法律关系中的体现。 动产所有权的取得与丧失： 详尽梳理拾得遗失物、善意取得、盗赃物的特殊处理等问题。 不动产所有权的登记效力： 重点讲解不动产登记的法律地位，以及登记错误、虚假登记等情形的救济途径。 共有关系的法律规制： 区分按份共有与共同共有，分析共有人之间的权利义务分配与争议解决。 相邻关系中的物权保护： 探讨不动产相邻各方之间的权利义务，如通行权、流水排放权、采光通风权等。 所有权客体的特殊性： 讨论添附、加工、混合等情形下物权归属的认定。 第二卷：用益物权与担保物权 本卷将视角从所有权拓展至更为多元化的他物权，重点关注用益物权与担保物权两大类。 在用益物权部分，我们将系统梳理土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权、最高额地役权、地役权登记、地役权权利人、地役权义务人、地役权消灭等，并详细分析其设立、内容、行使、变动与消灭等法律问题。对于这些权利在我国土地制度和房地产市场中的具体应用，以及它们与所有权之间的关系，都将进行深入的探讨。例如，我们将辨析土地承包经营权的流转机制，建设用地使用权的转让与抵押，以及居住权在现代社会保障体系中的独特地位。 在担保物权部分，本卷将聚焦于抵押权、质权和留置权。我们将系统阐述抵押权（包括抵押人、抵押权人、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、抵押权的放弃、抵押权的负担、抵押权的溯及力）、动产质权（包括出质人、质权人、质押物、质押合同、质押物的占有、质押权的实现）、权利质权（包括股票质权、债券质权、知识产权质权等）和留置权（包括留置权人的权利、留置权的效力、留置权的丧失）的设立条件、效力、实现方式及其与主债权的关系。我们将通过大量案例，说明不同类型担保物权在保障债权实现中的作用，以及它们在实践中可能遇到的法律难题，如抵押物的变卖、质物的拍卖、留置物的处理等。此外，本卷还将探讨担保物权优先受偿权的法律依据和实现途径，以及不同担保物权之间的顺位问题。 重点内容预告： 用益物权的类型与特征： 详细区分和解读土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权等。 土地使用权与房地产开发： 深入分析建设用地使用权的取得、转让、抵押及其与土地出让制度的联动。 居住权制度解析： 探讨居住权在保障民生、促进社会福利等方面的意义与法律适用。 地役权的设立与行使： 详细讲解地役权合同的订立、登记、内容以及对相邻关系的影响。 抵押权的全面解读： 涵盖不动产抵押、动产抵押、权利抵押等，重点分析抵押登记的效力。 质权的种类与效力： 详述动产质权和权利质权的设立、占有、实现，以及与出质人的权利义务。 留置权的适用范围与行使： 明确留置权的法律基础，以及在合同履行中的运用。 担保物权优先受偿权： 深入研究担保物权人的优先顺位，以及在执行程序中的地位。 担保责任与主债权的关系： 阐述担保物权如何保障主债权的实现，以及担保责任的范围。 第三卷：物权保护与特别物权 本卷将致力于探讨物权的保护机制以及一些特殊类型的物权，为读者提供一个更为全面的物权法视野。 在物权保护方面，本卷将系统介绍民事主体在物权受到侵害时所享有的各种法律救济途径。这包括返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等物权固有之诉。我们将深入分析这些请求权成立的条件、行使的方式以及法院审理的典型裁判思路。此外，对于因物权遭受侵害而产生的损害赔偿问题，本卷也将结合侵权责任的理论，详细阐述物权损害赔偿的构成要件、计算方法以及救济程序。我们将通过大量的司法判例，展示物权保护在实践中的具体操作。 在特别物权方面，本卷将关注一些在特定领域具有重要意义的物权类型。例如，我们将探讨知识产权中的财产权性质，以及如何将其作为一种特殊的物权来理解和保护。我们还会涉及一些新兴的物权形式，如在数字经济时代出现的虚拟财产等，分析其物权属性的界定与法律规制。此外，对于一些具有中国特色的物权安排，如房屋所有权、商品房预售制度、以及在不动产登记中的特殊问题，也将进行专题性的探讨。例如，我们将分析商品房买卖合同中预购人与开发商之间的权利义务关系，以及预售登记在保护购房者权益方面的重要作用。 重点内容预告： 物权保护的请求权体系： 详细解读返还原物、排除妨害、消除危险等请求权的构成要件与行使方式。 物权损害赔偿的构成与计算： 结合侵权法理论，深入分析物权受损后的赔偿责任。 不动产物权登记的争议解决： 探讨登记异议、虚假登记、登记错误等情形下的法律救济。 知识产权的物权属性： 分析著作权、专利权、商标权等财产权的物权化特征。 数字经济下的新兴物权： 探讨虚拟财产、数字资产等新型客体的物权性质与保护。 商品房买卖中的物权问题： 聚焦房屋所有权、预售制度、产权瑕疵等。 特殊类型不动产的物权保护： 如土地承包经营权、林权、海域使用权等。 物权变动的公示方式与效力： 进一步探讨动产和不动产的交付、登记在物权变动中的不同作用。 物权法的理论前沿与发展趋势： 展望物权法在未来社会发展中的新挑战与新可能。 《民法物权论》（全三册）通过由总括到具体、由基础到拓展的逻辑脉络，力求为读者提供一部系统、深入、实用的物权法学著作。本书旨在帮助读者全面理解民法物权的核心要义，掌握物权制度的运作规律，并在实际生活中有效保护自己的合法物权。

评分☆☆☆☆☆

理论介绍恰到好处，不多不杂，把点讲通讲透；作者法官出身，着力点在实务，紧紧结合法条娓娓道来，理论已烂熟于胸，实务亦历练多年，文章自然通达顺畅，加之台式文言写就，可谓妙也。 阅读此书不难看出，一、持续努力之下，台湾法治立法层面之成绩已显见，法条精密（...

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

理论介绍恰到好处，不多不杂，把点讲通讲透；作者法官出身，着力点在实务，紧紧结合法条娓娓道来，理论已烂熟于胸，实务亦历练多年，文章自然通达顺畅，加之台式文言写就，可谓妙也。 阅读此书不难看出，一、持续努力之下，台湾法治立法层面之成绩已显见，法条精密（...

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度着实让人印象深刻，尤其是它对物权变动模式的梳理，简直是教科书级别的严谨。我花了很长时间才完全消化了其中关于不动产登记效力的那一章，作者不仅仅是罗列了法律条文，而是深入剖析了各国法律体系在处理公示与公信力之间的微妙平衡。比如，在涉及到善意取得和设立用益物权时的那种逻辑推演，清晰得就像解一道复杂的数学题。我以前总觉得物权法是枯燥的条文堆砌，但这本书让我看到了法律背后的哲学思辨。它没有回避那些有争议的理论前沿，比如区分占有保护的独立性和物权请求权的内在联系。阅读过程中，我发现自己不断地停下来，对照着手头的案例去思考，作者的论证角度总是那么出人意料，能把看似矛盾的法条解释得滴水不漏。对于一个致力于深入理解民事基础理论的法律人来说，这三册书绝对是案头必备的工具书，它的价值远超一般的教材，更像是一部凝结了几十年智慧的学术专著。

评分☆☆☆☆☆

作为一名实务工作者，我最看重的是理论与实践的结合点，而这套书在这方面表现得相当出色，尤其是在处理担保物权领域的问题时。它对“流质抵押”和“最高额抵押”的制度分析，绝非停留在概念的定义上，而是深入探讨了这些制度设计背后的风险分配机制，以及它们在金融市场中的实际运行逻辑。作者对最高额抵押权设立时的“确定性要求”和“关系存续期间”的论述，直击了许多司法判例中反复出现的争议焦点。更重要的是，它提供了一种“反思性”的视角，促使读者去思考：我们所遵循的物权制度，在多大程度上是适应当前技术发展和信用体系的？这种对既有规范的审视和批判性继承，使得全书不仅仅是一部描述性作品，更是一部富有前瞻性的理论建构。它帮助我跳出了具体案件的泥潭，从更宏观的制度层面去审视和解决问题。

评分☆☆☆☆☆

整部作品的学术品味极高，结构上的严谨性简直令人叹服。三册书的递进关系处理得非常巧妙：从基础的物权概念、权利体系的构建，到具体的用益物权和担保物权的详细展开，最后落脚于物权变动与公示制度的复杂博弈。我特别喜欢作者在处理“占有”这个看似简单实则复杂的概念时所展现出的细致。它不仅区分了占有与持有、占有与物权保护的边界，还深入剖析了占有保护的“独立性”在不同法系中的体现。这种对基础概念的穷尽式挖掘，为后续理解复杂物权冲突提供了最坚实的基石。阅读这套书的过程，与其说是学习，不如说是一场智力上的漫游，它要求读者投入极大的注意力，但回报也是巨大的——它构建了一种深刻的、体系化的法律思维框架，让人在面对任何新的物权问题时，都能迅速找到其在整个私法秩序中的位置和逻辑根源。

评分☆☆☆☆☆

这套书的篇幅和内容量是相当惊人的，但最难能可贵的是，它成功地将复杂的物权体系——从最基本的支配权理论，到复杂的担保物权构造——构建成了一个有机的整体。我尤其对它分析“物权法定原则”的章节印象深刻。作者没有将其视为不可动摇的教条，而是将其置于市场经济和物权类型自由化的大背景下进行审视，探讨了在实践中如何以体系解释的方法，在不破坏基本框架的前提下，为新的交易模式留出创新空间。阅读体验上，虽然知识密度很高，但作者的逻辑链条设计得极其清晰，每一个论点都有坚实的法理支撑和大量的比较法学佐证。我感觉自己像是在跟着一位经验极其丰富的向导，一步步走进了民法物权这座宏伟的知识迷宫，每走一步都能发现新的风景和更深远的洞察。对于希望超越应试教育阶段、真正掌握物权法核心思维的人来说，这是不二之选。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚翻开第一册的时候，我有点担心它会过于偏向宏观的理论建构，毕竟“物权论”这个题目本身就带着一股浓厚的学理气息。但是，随着阅读的深入，我惊喜地发现，作者在宏大叙事之下，对具体法律制度的关注达到了令人发指的细致程度。比如，关于相邻关系的章节，作者没有停留在《民法典》上的那几条基本规定，而是细致地梳理了历史上不同法系对“容忍义务”的界定是如何演变的，这对于理解当下司法实践中如何平衡土地利用权和居住安宁权至关重要。我特别欣赏作者那种将“私法自治”原则与“社会功能限制”进行调和的论述方式，它不是简单地偏向任何一方，而是展示了物权作为私有财产权的最高体现，如何在现代社会结构中不断被重新定位和塑造。这套书的行文风格是那种典型的学者气质，沉稳、内敛，但每一个论断都掷地有声，充满了力量感。

评分☆☆☆☆☆

比较有趣的是，大陆与台湾在合同法的学理竞争，已有逆袭之势；在物权制度上的竞技，可能反而就会凸显曲折了。

评分☆☆☆☆☆

本科物权法考班上第一的礼物????

评分☆☆☆☆☆

刚开始看2018.03.08 虽然有点难啃但是可以感觉到其中知识之庞大和理论化

评分☆☆☆☆☆

求二手

评分☆☆☆☆☆

所有权社会化、物权价值化/资产证券化、物权法国际化、生态保护化……盖人系消费性动物，倚赖外界物资而生活，不能须臾或离；而外界物资有限，故营社会生活之际，必须有定分止争之规范存在，以确保经济生活之秩序；以人对物之支配关系为内容之法规范，自然宜乎众且多也。